Дело № ДЕЛО № 3га-1320/2021 ~ М-787/2021

дело № 3га-1320/2021 Верховный суд Республики Башкортостан Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е г.Уфа 29 ноября 2021 года Верховный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салихова Х.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ширшовой Э.С., с участием представителя Муханова А.Ф. – Осиповой Т.М., представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» – Валеевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Муханова Альберта Фоатовича к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» об установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства рыночной стоимости, УСТАНОВИЛ: Муханов А.Ф. обратился в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства равной рыночной стоимости. Административный истец указал, что является собственником помещений с кадастровыми номерами №... , №... , №... , расположенных по адресу: адрес А, и просил установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика ФИО2 № Н-220/2021 от дата . В судебном заседании представитель Муханова А.Ф. – Осипова Т.М. просила установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика. В судебном заседании представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» – Валеева К.А. возражала против удовлетворения административного искового заявления. Пояснила, что кадастровая стоимость помещений соответствует рыночной. Муханов А.Ф., представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес , Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес , администрации городского округа адрес Республики Башкортостан, ООО «Альянс-Трейд», МИФНС России №... по адрес на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителей сторон, допросив эксперта ФИО1 , исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст.403 Налогового кодекса РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от дата № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... утверждены результаты государственной кадастровой оценки отдельных объектов недвижимости Республики Башкортостан по состоянию на дата . Судом установлено, что административный истец является собственником помещений с кадастровыми номерами №... , №... , №... , расположенных по адресу: адрес А, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости. Кадастровая стоимость объектов недвижимости затрагивает права административного истца как плательщика налога на имущество. Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчет оценщика ФИО2 № №... от дата Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости помещений, производство которой поручено экспертам ООО «Центр Независимой Экспертизы и Оценки». Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчета оценщика ФИО2 № №... от дата , заключения эксперта ООО «Центр Независимой Экспертизы и Оценки» №... -О/С/2021 от дата , кадастровая и рыночная стоимость помещений определена в размере: Кадастровый номер Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость Кадастровая стоимость (руб.) Рыночная стоимость по отчету (руб.) Рыночная стоимость по заключению (руб.) №... дата 12613804,18 5067686 8712000 №... дата 14513297,26 6480557 9185000 №... дата 11551772,23 4763926 7115000 Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости помещений заключения эксперта ООО «Центр Независимой Экспертизы и Оценки» №... -О/С/2021 от дата , поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях. В судебном заседании представитель Муханова А.Ф. – Осипова Т.М. просила назначить повторную судебную экспертизу. Данное ходатайство судом оставлено без удовлетворения в связи с отсутствием оснований для назначения повторной экспертизы. Вопреки доводам, изложенным в ходатайстве о назначении повторной экспертизы, из показаний эксперта ФИО1 , данных в судебном заседании, из заключения эксперта, из её письменных пояснений следует, что в заключении эксперта изложены описание и выбор подходов и методов оценки. Экспертом в расчетах использованы идентифицированные аналоги с сопоставимыми с объектами оценки характеристиками и ценообразующими факторами. При определении рыночной стоимости земельного участка подобраны сопоставимые аналоги, относящиеся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка. Данные аналоги идентифицированы. Лицами, участвующими в деле, каких-либо обоснованных доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено. Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд Р Е Ш И Л: административное исковое заявление Муханова Альберта Фоатовича об установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан дата , удовлетворить. Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 471,8 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещения 2 этажа торгового комплекса, расположенного по адресу: адрес А, равной рыночной стоимости в размере 8712000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 451 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес А, равной рыночной стоимости в размере 9185000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 453,6 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещения подвала торгового комплекса, расположенного по адресу: адрес А, равной рыночной стоимости в размере 7115000 руб. по состоянию на дата . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Верховного суда Республики Башкортостан Салихов Х.А.