Дело № ДЕЛО № 3га-22/2022 (3га-1482/2021;) ~ М-960/2021

дело № 3га-22/2022 (№ 3га-1482/2021) Верховный суд Республики Башкортостан Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е г.Уфа 10 марта 2022 года Верховный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салихова Х.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Галиевым Д.В., с участием представителя ООО Торговый комплекс «Плюс Один» – Суханова С.В., представителя ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» – Дьяченко А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Торговый комплекс «Плюс Один» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости, УСТАНОВИЛ: ООО Торговый комплекс «Плюс Один» обратилось в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости. Административный истец указал, что является собственником помещений с кадастровыми номерами №... , №... , №... №... , №... , №... , расположенных по адресу: адрес , и просил установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика ФИО1 №... от дата . В судебном заседании представитель ООО Торговый комплекс «Плюс Один» – Суханов С.В. просил установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта. В судебном заседании представитель ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» – Дьяченко А.Р. просила отказать в удовлетворении административного искового заявления. Пояснила, что кадастровая стоимость помещений соответствует рыночной стоимости. Представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст.378.2 Налогового кодекса РФ, налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении отдельных видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения. На территории Республики Башкортостан в соответствии со статьей 1 Закона Республики Башкортостан от 30.10.2014 г. №141-з «О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан «О налоге на имущество организаций» с 01.01.2015 г. введен налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества. В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 12.11.2020 г. № 1701 утверждены результаты государственной кадастровой оценки отдельных объектов недвижимости Республики Башкортостан по состоянию на 01.01.2020 г. Судом установлено, что административный истец является собственником помещений с кадастровыми номерами №... , №... , №... , №... , №... , №... , расположенных по адресу: адрес , что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости. Кадастровая стоимость объектов недвижимости затрагивает права административного истца как плательщика налога на имущество. Решениями комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата отклонены заявления административного истца о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, поступившие в комиссию дата Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчет оценщика ФИО1 №... от дата . Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости помещений, производство которой поручено экспертам ООО «Агентство независимой экспертизы и оценки». Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчета оценщика ФИО1 №... от дата , заключения эксперта ООО «Агентство независимой экспертизы и оценки» №... от дата , кадастровая и рыночная стоимость помещений определена в размере: Кадастровый номер Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость Кадастровая стоимость (руб.) Рыночная стоимость по отчету (руб.) Рыночная стоимость по заключению (руб.) №... дата 3223696,92 1400000 1870296 №... дата 1189915,27 570000 782225 №... дата 969930,94 470000 637612 №... дата 8167608,49 4600000 5694241 №... дата 17079850,84 9850000 12366862 №... дата 10186886,27 6320000 7375932 Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости помещений заключения эксперта ООО «Агентство независимой экспертизы и оценки» №... от дата , поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях. Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено. Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд Р Е Ш И Л: административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Торговый комплекс «Плюс Один» об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости удовлетворить. Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 53,7 кв.м., назначение: нежилое, наименование: нежилые помещения, расположенного по адресу: адрес , пом.109, 110, равной рыночной стоимости в размере 1870296 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 23,8 кв.м., назначение: нежилое, наименование: торговое, расположенного по адресу: адрес , пом.348, равной рыночной стоимости в размере 782225 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 19,4 кв.м., назначение: нежилое, наименование: торгово-административное, расположенного по адресу: адрес , пом.369, равной рыночной стоимости в размере 637612 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 204,1 кв.м., назначение: нежилое, наименование: торгово-административное, расположенного по адресу: адрес , пом.372, 374, 375, равной рыночной стоимости в размере 5694241 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 492,6 кв.м., назначение: нежилое, наименование: торговые, расположенного по адресу: адрес , №... , пом. №... а, 2, равной рыночной стоимости в размере 12366862 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 293,8 кв.м., назначение: нежилое, наименование: торгово-административное, расположенного по адресу: адрес , пом.370, 371, равной рыночной стоимости в размере 7375932 руб. по состоянию на дата . Датой подачи административного искового заявления считать дата . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Верховного суда Республики Башкортостан Салихов Х.А.