Дело № ДЕЛО № 3га-1740/2021 ~ М-1212/2021

дело № 3га-1740/2021 Верховный суд Республики Башкортостан Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е г.Уфа 30 декабря 2021 года Верховный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салихова Х.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Галиевым Д.В., с участием представителя Коротун И.А. – Галиханова Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Коротун Ирины Альбертовны к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости помещения равной рыночной стоимости, УСТАНОВИЛ: Коротун И.А. обратилась в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости помещения равной рыночной стоимости. Административный истец указала, что на праве общей долевой собственности владеет помещением с кадастровым номером №... , расположенным по адресу: адрес , Октябрьский, адрес , и, уточнив требования, просила установить кадастровую стоимость помещения равной рыночной стоимости в размере 7700000 руб. по состоянию на дата Представитель Коротун И.А. – Галиханов Д.Р. в судебном заседании просил установить кадастровую стоимость помещения равной рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика. Коротун И.А., представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес , Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес , Правительства Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа адрес Республики Башкортостан, ФИО1 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст.403 Налогового кодекса РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от дата № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Судом установлено, что административный истец на праве общей долевой собственности владеет помещением с кадастровым номером №... , расположенным по адресу: адрес , Октябрьский, адрес , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Кадастровая стоимость помещения затрагивает права административного истца как плательщика налога на имущество. Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан по состоянию на дата утверждены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата №... . Административным истцом представлены выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, отчет оценщика ООО «Центр оценки и права» ФИО2 №... от дата . Соответствие указанного отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от дата № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности подтверждается экспертным заключением №... от дата , составленным экспертом ассоциации «Русское общество оценщиков». Данным экспертным заключением выводы, сделанные оценщиком при определении рыночной стоимости объекта оценки, признаны обоснованными, величина итоговой рыночной стоимости объекта оценки на дату оценки – достоверной. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, отчета оценщика ООО «Центр оценки и права» ФИО2 №... от дата , кадастровая и рыночная стоимость помещения определена в размере: Кадастровый номер Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость Кадастровая стоимость (руб.) Рыночная стоимость (руб.) №... дата 10894087,45 7700000 Согласно ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес от дата , дополнения к нему от дата , кадастровая стоимость помещения определена по состоянию на дата с применением удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата №... . Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости помещения отчета оценщика ООО «Центр оценки и права» ФИО2 №... от дата , поскольку отчет является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлен квалифицированным оценщиком, с учетом представленных оценщику документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, выводы основаны на профессиональных знаниях, на отчет выдано положительное экспертное заключение. Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанный отчет, не приведено, доказательств в опровержение данного отчета не представлено, ходатайств о проведении экспертизы не заявлено. Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд Р Е Ш И Л: административное исковое заявление Коротун Ирины Альбертовны об установлении кадастровой стоимости помещения равной рыночной стоимости, поданное дата , удовлетворить. Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 292,9 кв.м., назначение: нежилое, наименование: нежилые помещения 2-го этажа 5-ти этажного нежилого здания, расположенного по адресу: адрес , Октябрьский, адрес , равной рыночной стоимости в размере 7700000 руб. по состоянию на дата . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Верховного суда Республики Башкортостан Салихов Х.А.