Дело № ДЕЛО № 3га-648/2022 ~ М-368/2022

дело № 3га-648/2022 Верховный суд Республики Башкортостан Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е г.Уфа 25 августа 2022 года Верховный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салихова Х.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мухаметзяновым Р.Р., с участием представителя ЯДС – КВЛ , рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ЯДС к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес , Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости, УСТАНОВИЛ: ЯДС обратился в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости. Административный истец указал, что является собственником здания с кадастровым номером №... земельного участка с кадастровым номером №... расположенных по адресу: адрес , район Белорецкий, адрес , земельного участка с кадастровым номером №... , расположенного по адресу: адрес , район Учалинский, адрес , и просил установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости, определенной в отчете ООО «Деловые консультации» №... от дата Представитель ЯДС – КВЛ в судебном заседании просила установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта. ЯДС , представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес , Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес , Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация», администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан, администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от дата № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. В соответствии с п.1 ст.403 Налогового кодекса РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. В силу ст.65 Земельного кодекса РФ, кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами. Как следует из п.1, п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... утверждены результаты государственной кадастровой оценки отдельных объектов недвижимости Республики Башкортостан по состоянию на дата . Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Башкортостан по состоянию на дата в составе земель отдельных категорий. Судом установлено, что административный истец является собственником здания с кадастровым номером №... , земельного участка с кадастровым номером №... , расположенных по адресу: адрес , район Белорецкий, адрес , земельного участка с кадастровым номером №... , расположенного по адресу: адрес , район Учалинский, адрес , что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости. Принимая во внимание порядок исчисления налога, кадастровая стоимость объектов недвижимости затрагивает права административного истца как плательщика налоговых платежей. Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчет ООО «Деловые консультации» №... от дата Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, производство которой поручено экспертам ООО «Центр Независимой Экспертизы и Оценки». Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчета ООО «Деловые консультации» №... от дата , заключения эксперта ООО «Центр Независимой Экспертизы и Оценки» №... -О/2022 от дата , кадастровая и рыночная стоимость объектов недвижимости определена в размере: Кадастровый номер Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость Кадастровая стоимость (руб.) Рыночная стоимость по отчету (руб.) Рыночная стоимость по заключению (руб.) №... 01.01.2020 ... ... ... №... 01.01.2019 ... ... ... №... 01.01.2019 ... ... ... Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости объектов недвижимости заключения эксперта ООО «Центр Независимой Экспертизы и Оценки» №... -О/2022 от дата , поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях. Лицами, участвующими в деле, каких-либо обоснованных доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено. Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд Р Е Ш И Л: административное исковое заявление ЯДС об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости, поданное дата , удовлетворить. Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №... , площадью 1032,6 кв.м., назначение: нежилое, наименование: промтоварный магазин, расположенного по адресу: адрес , район Белорецкий, адрес , равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... площадью 401 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)), расположенного по адресу: адрес , район Белорецкий, адрес , равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2019 года. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... площадью 3781 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес , район Учалинский, адрес , равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2019 года. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Верховного суда Республики Башкортостан Салихов Х.А. Мотивированное решение суда составлено дата .