Дело № ДЕЛО № 3га-85/2023 (3га-1144/2022;) ~ М-963/2022

дело № 3га-85/2023 (3га-1144/2022) Верховный суд Республики Башкортостан Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е г.Уфа 09 марта 2023 года Верховный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салихова Х.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ширшовой Э.С., с участием представителя СТФ – КЕД , представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» – ВКА , рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению СТФ к ППК «Роскадастр», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес , Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости, УСТАНОВИЛ: СТФ обратился в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости. Административный истец указал, что является собственником помещений с кадастровыми номерами №... , расположенных по адресу: адрес , б-р Баландина, адрес , помещений с кадастровыми номерами №... , расположенных по адресу: адрес , Октябрьский, адрес , и просил установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости, определенной в отчете ООО «Капитал» №... от дата и в отчете ООО «Центр оценки и права» №... от дата Представитель СТФ – КЕД в судебном заседании просила установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости, определенной в заключении судебной экспертизы. Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» – ВКА в судебном заседании просила отказать в удовлетворении административного искового заявления. СТФ , представители ППК «Роскадастр», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес , администрации городского округа адрес Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст.403 Налогового кодекса РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от дата № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... утверждены результаты государственной кадастровой оценки отдельных объектов недвижимости Республики Башкортостан по состоянию на дата . Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... внесены изменения в результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства по состоянию на 01.01.2020 г., утвержденные Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... , и для объекта недвижимости с кадастровым номером №... показатель кадастровой стоимости составил ... руб. Судом установлено, что административный истец является собственником помещений с кадастровыми номерами №... , расположенных по адресу: адрес , б-р Баландина, адрес , помещений с кадастровыми номерами ... , расположенных по адресу: адрес , Октябрьский, адрес , что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости. Кадастровая стоимость объектов недвижимости затрагивает права административного истца как плательщика налога на имущество. Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчет ООО «Капитал» №... от дата , отчет ООО «Центр оценки и права» №... от дата . Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости помещений, производство которой поручено экспертам ООО Оценочная компания «ТерраНова». Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчета ООО «Капитал» №... от дата , отчета ООО «Центр оценки и права» №... от дата , заключения эксперта ООО Оценочная компания «ТерраНова» № ОКС/20/01/23-ЗЭ от дата , кадастровая и рыночная стоимость помещений определена в размере: Кадастровый номер Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость Кадастровая стоимость (руб.) Рыночная стоимость по отчету (руб.) Рыночная стоимость по заключению (руб.) №... 01.01.2020 ... ... ... №... 01.01.2020 ... ... ... №... 01.01.2020 ... ... ... №... 01.01.2020 ... ... ... №... 01.01.2020 ... ... ... №... 01.01.2020 ... ... ... №... 01.01.2020 ... ... ... №... 01.01.2020 ... ... ... №... 01.01.2020 ... ... ... Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости объектов недвижимости заключения эксперта ООО Оценочная компания «ТерраНова» № ОКС/20/01/23-ЗЭ от дата , поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях. Лицами, участвующими в деле, каких-либо обоснованных доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено. Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд Р Е Ш И Л: административное исковое заявление СТФ об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости, поданное 09.11.2022 года, удовлетворить. Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... площадью ... кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес , б-р Баландина, адрес , равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года. Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью ... кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес , б-р Баландина, адрес , равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года. Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью ... кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес , б-р Баландина, адрес , номер на этаже 1, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года. Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью ... кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес , б-р Баландина, адрес , равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года. Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью ... кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес , б-р Баландина, адрес , равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года. Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью ... кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес , б-р Баландина, адрес , равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года. Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью ... кв.м., назначение: нежилое, расположенного по адресу: адрес , б-р Баландина, адрес , номер на этаже 2, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года. Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью ... кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес , Октябрьский, адрес , равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года. Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью ... кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес , Октябрьский, адрес , равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Верховного суда Республики Башкортостан Салихов Х.А. Мотивированное решение суда составлено 13 марта 2023 года.