Дело № ДЕЛО № 3га-83/2024 (3га-1181/2023;) ~ М-1007/2023

дело № 3га-83/2024 (3га-1181/2023) Верховный суд Республики Башкортостан Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е г.Уфа 27 февраля 2024 года Верховный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салихова Х.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Абдульмановым А.И., с участием прокурора отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры Республики Башкортостан МРА , представителя ПАВ – КЛИ , представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан – ХДИ , рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ПАВ к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан о признании недействующими в части нормативных правовых актов, УСТАНОВИЛ: Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... утверждён перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2018 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (далее – Перечень). Приказ опубликован на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан http://www.mziorb.ru/. В Перечень под пунктом 1004 включено нежилое здание с кадастровым номером №... , расположенное по адресу: адрес . Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата №... утверждён Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2019 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (далее – Перечень). Постановление опубликовано дата на официальном Интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан http://www.npa.bashkortostan.ru. В Перечень под пунктом 1261 включено нежилое здание с кадастровым номером №... расположенное по адресу: адрес . Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... утверждён перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2020 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (далее – Перечень). Приказ опубликован дата на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан https://mzio.bashkortostan.ru. В Перечень под пунктом 2388 включено нежилое здание с кадастровым номером №... , расположенное по адресу: адрес . Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... утверждён перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2021 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (далее – Перечень). Приказ опубликован дата на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан https://mzio.bashkortostan.ru. В Перечень под пунктом 659 включено нежилое здание с кадастровым номером №... , расположенное по адресу: адрес . Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... утверждён перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2022 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (далее – Перечень). Приказ опубликован дата на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан https://mzio.bashkortostan.ru. В Перечень под пунктом 1309 включено нежилое здание с кадастровым номером №... расположенное по адресу: адрес . Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... утверждён перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2023 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (далее – Перечень). Приказ опубликован дата на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан https://mzio.bashkortostan.ru. В Перечень под пунктом 733 включено нежилое здание с кадастровым номером №... , расположенное по адресу: адрес . ПАВ , являясь собственником помещений с кадастровыми номерами №... , расположенных в здании с кадастровым номером №... , обратился в суд с административным исковым заявлением о признании недействующими пункта 1004 Перечня на 2018 год, пункта 1261 Перечня на 2019 год, пункта 2388 Перечня на 2020 год, пункта 659 Перечня на 2021 год, пункта 1309 Перечня на 2022 год, пункта 733 Перечня на 2023 год, полагая, что данное здание не соответствует требованиям статьи 2.1 Закона Республики Башкортостан «О налоге на имущество организаций» от дата №... -з и статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации. В обоснование требований административный истец ссылается на то, что оспариваемые пункты Перечней противоречат приведенным законоположениям и нарушают его права, так как незаконно возлагают обязанность по уплате налога на имущество в большем размере. Представитель ПАВ – КЛИ в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что исключение объекта недвижимого имущества из Перечней необходимо для снижения размера налога на имущество. Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан – ХДИ в судебном заседании возражала против удовлетворения административного искового заявления и пояснила, что здание обоснованно включено в Перечни с учетом его фактического использования и вида разрешенного использования земельного участка. ПАВ , представители Правительства Республики Башкортостан, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №... по адрес в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав представителей сторон, заключение прокурора МРА , полагавшей административное исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно пункту «и» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации установление общих принципов налогообложения и сборов в Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов не могут противоречить федеральным законам. В случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон (части 2 и 5 статьи 76 Конституции Российской Федерации). Подпунктом 33 пункта 2 статьи 26.3 Федерального закона от дата № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации по предметам совместного ведения, осуществляемым данными органами самостоятельно за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, отнесено решение вопросов установления, изменения и отмены региональных налогов и сборов. В соответствии со статьей 15 Налогового кодекса Российской Федерации налог на имущество физических лиц является местным налогом. Налог на имущество физических лиц устанавливается Налоговым кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований (статья 399 Налогового кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Формирование перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется исходя из их кадастровой стоимости, в том числе и для целей исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц, регламентируется пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации и конкретизирующими его положения актами. Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со статьей 378.2 указанного Кодекса. Субъекту Российской Федерации предоставлено право устанавливать особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (пункт 3 статьи 12, пункт 2 статьи 372 этого же Кодекса). На территории Республики Башкортостан в соответствии со статьей 1 Закона Республики Башкортостан от дата №... -з «О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан «О налоге на имущество организаций» с дата введен налог на имущество организаций, исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества. В соответствии со статьей 1 Закона Республики Башкортостан от дата №... -з «О Правительстве Республики Башкортостан» Правительство Республики Башкортостан является высшим исполнительным органом государственной власти Республики Башкортостан. В соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации Правительство Республики Башкортостан утвердило Порядок определения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, и Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, (Постановление Правительства Республики Башкортостан от дата №... «О мерах по организации процесса определения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, и его уточнения»). В соответствии с пунктами 1.2, 1.3, 2.1 Порядка определения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, такой перечень формируется уполномоченным органом – Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и утверждается постановлением Правительства Республики Башкортостан. Исходя из положений пунктов 1.2, 1.6, 1.7, 1.9 Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений функции по проведению мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости возложены на уполномоченный орган – Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, который создает для этого комиссию. Комиссия осуществляет мероприятия по определению вида фактического использования объектов недвижимости в форме обследований объектов недвижимости. Вид фактического использования объектов недвижимости определяется приказом уполномоченного органа на основании составленных комиссией по обследованию актов. Проанализировав приведенные нормы федерального и регионального законодательства, суд приходит к выводу, что Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2019 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, утвержден уполномоченным органом - Правительством Республики Башкортостан в пределах предоставленной компетенции. Порядок его опубликования не нарушен. Нормативный правовой акт в соответствии с требованиями пункта 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации был размещен на официальном Интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан https://npa.bashkortostan.ru/ до наступления первого числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций. В соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации Правительство Республики Башкортостан утвердило Порядок определения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, и Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, (Постановление Правительства Республики Башкортостан от дата №... «О мерах по организации процесса определения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, и его уточнения»). В соответствии с пунктами 1.2, 1.3, 2.1 Порядка определения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, такой перечень формируется уполномоченным органом – Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и утверждается его приказом. Исходя из положений пунктов 1.2, 1.6, 1.7, 1.9 Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений функции по проведению мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости возложены на уполномоченный орган – Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, который создает для этого комиссию. Комиссия осуществляет мероприятия по определению вида фактического использования объектов недвижимости в форме обследований объектов недвижимости. Вид фактического использования объектов недвижимости определяется актом, составленным комиссией по обследованию. Проанализировав приведенные нормы федерального и регионального законодательства, суд приходит к выводу, что Перечни объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2018 году, 2020 году, 2021 году, 2022 году и 2023 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, утверждены уполномоченным органом - Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в пределах предоставленной компетенции. Порядок их опубликования не нарушен. Нормативные правовые акты в соответствии с требованиями пункта 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации были размещены на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан http://www.mziorb.ru/, https://mzio.bashkortostan.ru до наступления первого числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций. Согласно пункту 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них; нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривают размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. Согласно пункту 3 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации административно-деловым центром признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий: - здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения (подпункт 1); - здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения (подпункт 2). При этом, как определено подпунктом 2 пункта 3 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки); фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях делового, административного или коммерческого назначения признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки). Аналогичные нормы содержатся в пункте 4 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, определяющем критерии признания нежилого здания (строения, сооружения) торговым центром (комплексом) отличительной чертой которого является возможность размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, а также в пункте 4.1 этой статьи в отношении названных объектов недвижимости, которые признаются одновременно как административно-деловой центр, так и торговый центр (комплекс), если такое здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. С учетом особенностей, установленных статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, статьей 2.1 Закона Республики Башкортостан от дата №... -з «О налоге на имущество организаций» налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 1000 кв.м и помещений в них (кроме помещений, находящихся в оперативном управлении органов государственной власти и органов местного самоуправления, автономных, бюджетных и казенных учреждений); отдельно стоящие нежилые здания (строения, сооружения) общей площадью свыше 2000 кв. метров и помещения в них, фактически используемые в целях делового, административного или коммерческого назначения, а также в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. Исходя из приведенных федеральных и региональных норм для признания включения здания в Перечень законным суду надлежит установить, что оно либо: - расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения и (или) размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания; - назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), или размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания или одновременно и тех и других объектов; - не менее 20 процентов его общей площади фактически используется для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), или для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, или одновременно для размещения перечисленных объектов. На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ответа филиала ППК «Роскадастр» по адрес от дата судом установлено, что в пункт 1004 Перечня к приказу от дата №... , в пункт 1261 Перечня к постановлению от дата №... , в пункт 2388 Перечня к приказу от дата №... , в пункт 659 Перечня к приказу от дата №... , в пункт 1309 Перечня к приказу от дата №... , в пункт 733 Перечня к приказу от дата №... включено здание с кадастровым номером №... , площадью 5108 кв.м, назначение: нежилое, наименование: административное здание с продов. магазином, расположенное по адресу: адрес . Административный истец является собственником помещений с кадастровыми номерами №... расположенных в здании с кадастровым номером №... . Согласно ответа филиала ППК «Роскадастр» по адрес от дата , у нежилого здания с кадастровым номером №... по состоянию на дата связь с земельным участком отсутствует; по состоянию на дата , дата , дата , дата , дата здание было расположено на земельном участке с кадастровым номером №... , с видом разрешенного использования: для строительства административного здания с продовольственным магазином. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №... на котором было расположено спорное нежилое здание, из буквального его прочтения однозначно не позволяет прийти к выводу о размещении на участке исключительно офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры или торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, или одновременно перечисленных объектов. В связи с этим административным ответчиком должны быть представлены данные о фактическом использовании объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, или представлены сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте данного объекта или документах технического учета (инвентаризации), указывающие о размещении в здании офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры или торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, или одновременно перечисленных объектов не менее 20 процентов общей площади здания. Из технического паспорта на здание, расположенное по адресу: адрес , составленного по состоянию на дата и погашенного дата , следует, что назначение расположенных в здании помещений: тамбуры, коридоры, лестничные клетки, кабинеты, санузлы, кладовые, эл.щитовые, лифтовые холлы, торговый зал 132,3 кв.м, фасовочная, торговый зал 71,8 кв.м, основные, вестибюль, машинное отделение лифта, торговый зал 248,6 кв.м, водомерный узел, подсобные, тех.пом, бойлерная, АТС, узел учета, гараж. Таким образом, в период с дата до дата в спорном здании имелись помещения с назначением «торговый зал» общей площадью 452,7 кв.м. Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объектов недвижимости, ответа филиала ППК «Роскадастр» по адрес от дата , следует, что на даты утверждения оспариваемых Перечней в спорном здании имелись помещения с кадастровыми номерами №... (67,5 кв.м), №... (29,1 кв.м), №... (53,5 кв.м), №... (53,5 кв.м) общей площадью 203,6 кв.м, имеющие наименование «офис». Из технического паспорта на здание, расположенное по адресу: адрес , составленного по состоянию на дата , следует, что назначение расположенных в здании помещений: тамбур, гардероб, обеденный зал 226,1 кв.м, коридоры, цеха, водомерный узел, подсобные помещения, санузлы, склады, раздевалки, эл.щитовые, бойлерная, АТС, узел учета, кабинеты, тамбуры, торговые помещения 12,9 кв.м, 22,2 кв.м, 7 кв.м, кладовые уборочного инвентаря, бытовые помещения, помещение охраны, лестничные клетки, лифтовые холлы, лифт, торговое помещение 151 кв.м, торговые помещения 31,3 кв.м, 34,8 кв.м, 29,4 кв.м, обеденные залы 52,8 кв.м, 45,8 кв.м, цех.моечная, кладовая, массажные кабинеты 23,9 кв.м, 18 кв.м, комната персонала, торговое помещение 3,2 кв.м. Однако данный технический паспорт не может быть принят во внимание, поскольку в соответствии с частью 8 статьи 47 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до дата . После названной даты применяются положения пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ. В пункте 9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений определяется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, устанавливаемым с учетом положений пунктов 3, 4, 5 данной статьи высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Из актов обследования фактического использования здания от дата , дата , дата следует, что доля площади недвижимого имущества, фактически используемая для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры, объектов общественного питания, бытового обслуживания и размещения торговых объектов от общей площади объекта недвижимого имущества составляет 100 процентов. Суд критически оценивает указанные акты, поскольку вывод о фактическом использовании здания комиссией сделан без доступа в здание, обстоятельства, препятствовавшие доступу в здание, в акте не отражены; фактическое назначение помещений внутри здания не исследовалось; приложенные к акту фотографии не позволяют достоверно определить фактическое использование не менее 20% площади здания для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, офисов. Административным истцом представлены договоры аренды принадлежащих ему помещений, расположенных в спорном здании. Однако, как следует из договоров аренды, помещения предоставлены арендаторам для размещения кабинетов. При этом суд исходит из того, что назначение помещения «кабинет» не тождественно назначению «офис». Судом из ППК «Роскадастр», Управления Федеральной налоговой службы по адрес , Межрайонной ИФНС России №... по адрес запрошены договоры аренды помещений в спорном здании, сведения о юридических лицах, индивидуальных предпринимателях, контрольно-кассовой технике, зарегистрированных по адресу расположения здания: адрес . Филиалом ППК «Роскадастр» по адрес представлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о договорах аренды спорного здания, части расположенных в здании помещений, а также договоры аренды, из которых установлено следующее. Наименование арендатора Номер и дата договора Срок договора Назначение помещения по договору Площадь (кв.м) ООО «Проект»с дата - ООО «РИЧ» №... дата дата - 01.07.2019( дата расторгнут) кафе 183,9 ООО «Гарант» №... дата 6 лет( дата расторгнут) для деятельности, разрешенной законом 133,1 ИП БЭС №... дата по дата ,с дата по дата ресторан, бар 373,1 ООО «Автолига» № б/н дата по дата офис 32,7 ООО «Мята Уфа» № б/н дата 10 лет( дата расторгнут) розничная торговля 134,3 ООО «Рестобар» № б/н дата с дата по дата общественное питание 134,3 ООО «Рестобар» № б/н дата 5 лет кафе 134,3 ИП САИ №... дата по дата ,с дата по дата ресторан, бар 373,1 Таким образом, на основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объектов недвижимости, документов технического учета, договоров аренды установлено наличие в спорном здании помещений назначение, наименование и фактическое использование которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания: по состоянию на дата офисы 263,3 кв.м, торговые помещения 587 кв.м, объекты общественного питания 373,1 кв.м, всего 1223,4 кв.м – 23,95 % площади здания; по состоянию на дата офисы 263,3 кв.м, торговые помещения 587 кв.м, объекты общественного питания 373,1 кв.м, всего 1223,4 кв.м – 23,95 % площади здания; по состоянию на дата офисы 263,3 кв.м, торговые помещения 452,7 кв.м, объекты общественного питания 373,1 кв.м, всего 1062,1 кв.м – 20,79 % площади здания; по состоянию на дата офисы 203,6 кв.м, торговые помещения 452,7 кв.м, объекты общественного питания 373,1 кв.м, всего 1029,4 кв.м – 20,15 % площади здания; по состоянию на дата офисы 203,6 кв.м, объекты общественного питания 507,4 кв.м, всего 711 кв.м – 13,91 % площади здания; по состоянию на дата офисы 203,6 кв.м, объекты общественного питания 507,4 кв.м, всего 711 кв.м – 13,91 % площади здания. Довод представителя административного истца в судебном заседании о том, что предметом договоров аренды являются, в том числе, помещения, назначение которых в техническом паспорте от дата указано как «торговый зал», суд находит необоснованным, поскольку арендованные помещения и помещения, имеющие в указанном техническом паспорте назначение «торговый зал» имеют различную площадь. С учетом назначения и наименования помещений, расположенных в здании, установленного фактического использования данного здания, суд полагает, что спорное здание было обоснованно включено в Перечни к приказу от дата №... , к постановлению от дата №... , к приказам от дата №... , от дата №... . При таких обстоятельствах, административное исковое заявление ПАВ в части оспаривания указанных Перечней подлежит оставлению без удовлетворения. В силу прямого предписания, содержащегося в части 9 статьи 213 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, именно на административных ответчиков возложена обязанность по доказыванию законности включения объекта в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Между тем Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не представлено доказательств фактического использования спорного здания для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, а также для размещения офисов делового, административного и коммерческого назначения не менее 20% от общей площади здания на начало налоговых периодов 2022 года, 2023 года. С учетом вида разрешенного использования земельного участка и фактического использования здания, суд полагает, что по состоянию на дата и дата здание не отвечало признакам объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база могла быть определена исходя из кадастровой стоимости, в связи с чем, оно не подлежало включению в Перечни к приказам от дата №... , от дата №... . Включение спорного здания в пункт 1309 Перечня на 2022 год, в пункт 733 Перечня на 2023 год нарушает права и законные интересы административного истца, возлагая на него обязанность по уплате налога на имущество в повышенном размере. Таким образом, суд признает недействующими пункт 1309 Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2022 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, утвержденного приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... , пункт 733 Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2023 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, утвержденного приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... , поскольку оспариваемые положения противоречат федеральному и региональному законодательству, имеющему большую юридическую силу. Согласно статье 215 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании нормативного правового акта судом принимается решение, в том числе, об удовлетворении заявленных требований полностью или в части, если оспариваемый нормативный правовой акт полностью или в части признается не соответствующим иному нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, и не действующим полностью или в части со дня его принятия или с иной определенной судом даты. Поскольку оспариваемые нормативные акты имеют ограниченный срок действия (на 2022 год, 2023 год), признание отдельных их положений недействующими со дня принятия нормативных актов будет способствовать восстановлению нарушенных прав и законных интересов административного истца в полном объеме. При таких обстоятельствах, пункт 1309 Перечня на 2022 год, пункт 733 Перечня на 2023 год подлежат признанию недействующими соответственно со дня принятия приказов Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... , от дата №... . Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд Р Е Ш И Л: административное исковое заявление ПАВ удовлетворить частично. Признать недействующим пункт 1309 Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2022 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, утвержденного приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... , со дня его принятия. Признать недействующим пункт 733 Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2023 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, утвержденного приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... , со дня его принятия. В удовлетворении административных исковых требований ПАВ о признании недействующим пункта 1004 Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2018 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, утвержденного приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... , со дня его принятия, о признании недействующим пункта 1261 Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2019 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, утвержденного постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата №... , со дня его принятия, о признании недействующим пункта 2388 Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2020 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, утвержденного приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... , со дня его принятия, о признании недействующим пункта 659 Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2021 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, утвержденного приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... , со дня его принятия - отказать. Сообщение о настоящем решении суда в части удовлетворения административных исковых требований в течение месяца со дня вступления его в законную силу подлежит размещению на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан https://mzio.bashkortostan.ru. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Верховного суда Республики Башкортостан Салихов Х.А. Мотивированное решение суда составлено 05 марта 2024 года.