Дело № ДЕЛО № 3га-567/2024 ~ М-506/2024

дело № 3га-567/2024 Верховный Суд Республики Башкортостан Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Уфа 24 октября 2024 года Верховный Суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Рияновой Э.М., при секретаре судебного заседания Галимове Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО «Бирь» о признании незаконными решения об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений в размере их рыночной стоимости, установил: ООО «Бирь» обратилось в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением о признании незаконными решения Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная оценка и техническая инвентаризация» от 29 августа 2024 года № ОРС-02/2024/000391 и № ОРС-02/2024/000392 об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами №... в размере их рыночной и об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений: - с кадастровым номером №... , площадью 2244,3 кв.м, расположенного по адресу: адрес , в размере его рыночной стоимости равной 33 324 000 рублей по состоянию на 2 августа 2024 года; - с кадастровым номером №... , площадью 502,5 кв.м, расположенного по адресу: адрес , в размере его рыночной стоимости равной 8 357 000 рублей по состоянию на 2 августа 2024 года. В обосновании заявленных требований административный истец указал, что ООО «Бирь» является собственником указанных нежилых помещений. В соответствии с приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан № 2363 от 26 сентября 2023 года «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Республики Башкортостан: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест по состоянию на 1 января 2023 года» утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости Республики Башкортостан. Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Республики Башкортостан, определенные по состоянию на 1 января 2023 года и внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, применяются с 1 января 2024 года. Согласно указанному приказу кадастровая стоимость объектов недвижимости: - с кадастровым номером №... по состоянию на 1 января 2023 года утверждена в размере 50 945 632,44 рублей; - с кадастровым номером №... по состоянию на 1 января 2023 года утверждена в размере 15 400 815,98 рублей. Согласно отчету об оценке № 24-08-04 от 9 августа 2024 года, выполненному ООО «Деловые консультации», рыночная стоимость объектов недвижимости по состоянию на 2 августа 2024 года: - с кадастровым номером №... составляет 33 324 000 рублей; - с кадастровым номером №... составляет 8 357 000 рублей. 9 августа 2024 года административный истец обратился в Государственное бюджетное учреждение Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» с заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости: с кадастровым номером №... в размере его рыночной стоимости 33 324 000 рублей; с кадастровым номером №... в размере его рыночной стоимости 8 357 000 рублей. Решениями Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от 29 августа 2024 года № ОРС-02/2024/000391 и № ОРС-02/2024/000392 в удовлетворении заявлений было отказано, с чем не согласился административный истец и обратился в суд. Представитель административного истца ООО «Бирь» по доверенности Исангужин И.Я. в судебном заседании просил заявленные требования удовлетворить по результатам проведенной судебной экспертизы, с заключением эксперта ООО Оценочная компания «ТерраНова» согласен. Представитель Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по доверенности Лямина А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения административного искового заявления, замечаний к заключению судебной экспертизы не имеет. Представители филиала ППК «Роскадастр» по Республике Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки не имеется. В соответствии с положениями статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ), неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав стороны, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. Порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в настоящее время регулируется Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее также - Федеральный закон от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ). Как следует из части 1 статьи 24 Федерального закона № 237-ФЗ, к отношениям, возникающим в связи с проведением государственной кадастровой оценки, пересмотром и оспариванием ее результатов, устанавливается переходный период применения данного закона с 1 января 2017 года до 1 января 2023 г. (далее - переходный период). В течение переходного периода государственная кадастровая оценка может проводиться в соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ или Федеральным законом № 135-ФЗ с учетом особенностей, предусмотренных федеральными законами (часть 2 статьи 24 Федерального закона № 237-ФЗ). Статьей 6 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ до 1 января 2023 года установлен переходный период применения статей 22 и 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», особенности которого зависят от принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о дате перехода к применению названных положений. При этом, как следует из части 6 статьи 24 и части 1 статьи 25 Федерального закона № 237-ФЗ, положения данного закона не применяются к государственной кадастровой оценке и оспариванию результатов государственной кадастровой оценки, проведение которой начато до 1 января 2017 года. Частью 3 статьи 24 Федерального закона № 237-ФЗ предусмотрено, что решение о дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с этим законом принимается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан от 07 декабря 2023 года № 713 «О дате начала реализации в Республике Башкортостан положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости применяются на территории Республики Башкортостан с 1 января 2024 года. С учетом разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2021) в ответе на вопрос 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2021 года, независимо от того, на основании какого закона была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, оспаривание результатов определения такой кадастровой стоимости возможно только по правилам статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ, то есть после 1 января 2023 года или с даты, указанной в Решении, может быть оспорено только решение бюджетного учреждения, принятое в соответствии со статьей Федерального закона № 237-ФЗ. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ООО «Бирь» обоснованно предъявлены в соответствии с положениями, установленными статьей 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Согласно части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности. Статьей 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» предусматривается, что кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных указанной статьей) (часть 1). Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета (часть 2). К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа (часть 5). Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (часть 7). Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (часть 15 статьи 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ). Как следует из материалов дела и установлено судом, право собственности зарегистрировано за ООО «Бирь» 2 февраля 2016 года на нежилое помещение с кадастровым номером №... , расположенное по адресу: адрес (т. 1 л.д. 11-13); дата на нежилое помещение с кадастровым номером №... , расположенное по адресу: адрес (т. 1 л.д. 14-16). В соответствии с приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан № 2363 от 26 сентября 2023 года «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Республики Башкортостан: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест по состоянию на 1 января 2023 года» кадастровая стоимость объектов недвижимости: - с кадастровым номером №... по состоянию на 1 января 2023 года составляет 50 945 632,44 рублей (т. 1 л.д. 9); - с кадастровым номером №... по состоянию на 1 января 2023 года составляет 15 400 815,98 рублей (т. 1 л.д. 10). В целях реализации предусмотренных Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» полномочий, связанных с определением кадастровой стоимости, распоряжением Правительства Республики Башкортостан № 53-р от 1 февраля 2017 года было создано Государственное бюджетное учреждение Республики Башкортостан «Государственная оценка и техническая инвентаризация». К заявлениям об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами №... в размере их рыночной стоимости от 9 августа 2024 года в Государственное бюджетное учреждение Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» в соответствии с требованиями части 5 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» заявителем был приложен отчет № 24-08-04 от 9 августа 2024 года, выполненный ООО «Деловые консультации», об оценке рыночной стоимости по состоянию на 2 августа 2024 года нежилых помещений с кадастровым номером №... в размере 33 324 000 рублей и с кадастровым номером №... в размере 8 357 000 рублей. Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что перечень приложенных к заявлениям ООО «Бирь» документов соответствовал требованиям статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в связи с чем, заявления были правомерно приняты к рассмотрению бюджетным учреждением. 29 августа 2024 года государственным бюджетным учреждением Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» приняты решения № ОРС-02/2024/000391 и № ОРС-02/2024/000392 об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости. Согласно разделу V оспариваемого решения, причинами к отказу послужили: нарушение положений статьи 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ, положений Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке» (ФСО № VI), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 года № 200 (т. 1 л.д. 61-68). Не согласившись с указанными решениями ООО «Бирь» обратилось с административным исковым заявлением в суд по настоящему делу с соблюдением трехмесячного срока, установленного частью 1 статьи 219 КАС РФ. Анализируя вышеуказанные обстоятельства применительно к положениям статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», суд полагает, что оспариваемое решение было принято полномочным органом и с соблюдением порядка его принятия, что не оспаривалось административным истцом. Согласно части 11 статьи 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» бюджетное учреждение вправе принять следующие решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости: 1) об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - решение об установлении рыночной стоимости), указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости; 2) об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости (далее - решение об отказе в установлении рыночной стоимости). Согласно статье 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки, независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки. Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете. В пунктах 20 и 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 разъяснено, что исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности). В случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении. С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности. Для проверки доводов о несоответствии отчета № 24-08-04 от 9 августа 2024 года, выполненного ООО «Деловые консультации» требованиям законодательства об оценочной деятельности, и установления рыночной стоимости здания, судом по настоящему делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО Оценочная компания «ТерраНова». На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: - соответствует ли представленный в материалы дела отчет об оценке № 24-08-04 от 9 августа 2024 года, выполненный ООО «Деловые консультации» об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), не использованы ли при оценке неполные и (или) недостоверные сведения, не допущены ли расчетные или иные ошибки, повлиявшие на итоговый результат определения рыночной стоимости объекта недвижимости, и подтверждается ли рыночная стоимость объекта оценки, определенная оценщиком в данном отчете? - какова действительная рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №... , площадью 2 244,3 кв.м, расположенного по адресу: адрес по состоянию на 2 августа 2024 года? - какова действительная рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №... , площадью 502,5 кв.м, расположенного по адресу: адрес по состоянию на 2 августа 2024 года? В соответствии с заключением № ОКС/11/10/24-ЗЭ от 14 октября 2024 года, подготовленным экспертом ООО Оценочная компания «ТерраНова» Захаровым И.А., отчет № 24-08-04 от 9 августа 2024 года, выполненный ООО «Деловые консультации» не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Итоговая величина рыночной стоимости нежилого помещения с кадастровым номером №... , общей площадью 2 244,3 кв.м, этаж: 2, 3, расположенного по адресу: адрес , адрес , по состоянию на 2 августа 2024 года, округленно составляет 37 394 000 рублей. Итоговая величина рыночной стоимости нежилого помещения с кадастровым номером №... , общей площадью 502,5 кв.м, этаж: цоколь, расположенного по адресу: адрес , по состоянию на 2 августа 2024 года, округленно составляет 7 980 000 рублей. Суд полагает, что заключение судебной экспертизы ООО Оценочная компания «ТерраНова» № ОКС/11/10/24-ЗЭ от 14 октября 2024 года, подготовленное экспертом Захаровым И.А., соответствует требованиям части 2 статьи 82 КАС РФ, положениям Федерального закона от 31 мая 2001 год № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования и его результаты, с указанием примененных методов, ссылки на использованные нормативные правовые акты и литературу, является ясным и полным, выводы эксперта не являются противоречивыми, какие-либо сомнения в обоснованности заключения эксперта у суда отсутствуют Эксперт Захаров И.А. является незаинтересованным по делу лицом, имеет высшее образование, длительный стаж экспертной работы, аттестована на право самостоятельного производства экспертиз, отвечает требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, предупреждена об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что заключение судебной экспертизы достоверно подтверждает итоговую величину рыночной стоимости здания и может быть положено в основу решения суда. Указанные в экспертном заключении нарушения, допущенные при составлении отчета отражены в оспариваемых решениях Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от 29 августа 2024 года № ОРС-02/2024/000391 и № ОРС-02/2024/000392. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении заявления ООО «Бирь» у Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» имелись установленные пунктом 2 части 11 статьи 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» основания для отказа в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости. Доказательств, опровергающих достоверность определенной экспертом итоговой величины рыночной стоимости объекта недвижимости, лицами, участвующими в деле, в порядке статей 62, 63, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации не представлено и в материалах дела не имеется. Лицами, участвующими в деле, доводов о необоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта не приведено. Ходатайств о назначении дополнительной либо повторной судебной экспертизы не поступило. Каких-либо сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта, неполноты или неясности заключения эксперта судом не установлено, в связи с чем, оснований для назначения дополнительной либо повторной экспертизы, суд не находит. По смыслу положений статьи 227 КАС РФ для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего незаконными необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца. Суд пришел к выводу, что в данном конкретном случае оспариваемые решения Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от 29 августа 2024 года № ОРС-02/2024/000391 и № ОРС-02/2024/000392 соответствует нормативным правовым актам, прав и законных интересов ООО «Бирь» не нарушает. Поскольку совокупность указанных в статье 227 КАС РФ условий для признания оспариваемых решений Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от 29 августа 2024 года № ОРС-02/2024/000391 и № ОРС-02/2024/000392 незаконным, отсутствует, в этой части суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. В соответствии с частью 1 статьи 178 КАС РФ суд принимает решение по заявленным административным истцом требованиям. Пункт 3 статьи 3 Налогового Кодекса Российской Федерации предполагает установление налогов, имеющих экономическое основание. В связи с этим принципом суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»). Разрешая заявленные административным истцом требования, оценив заключение эксперта ООО Оценочная компания «ТерраНова» в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суд считает необходимым определить кадастровую стоимость нежилых помещений с кадастровым номером №... в размере рыночной стоимости 37 394 000 рублей, с кадастровым номером №... в размере рыночной стоимости 7 980 000 рублей по состоянию на 2 августа 2024 года. На основании изложенного, руководствуясь статьями 175- 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд решил: административное исковое заявление ООО «Бирь» удовлетворить частично. В удовлетворении административного искового заявления ООО «Бирь» о признании незаконными решения Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от 29 августа 2024 года № ОРС-02/2024/000391 и № ОРС-02/2024/000392 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости, отказать. Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - нежилого помещения с кадастровым номером №... , площадью 2 244,3 кв.м, расположенного по адресу: адрес в размере его рыночной стоимости равной 37 394 000 (Тридцать семь миллионов триста девяноста четыре тысячи) рублей по состоянию на 2 августа 2024 года. Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - нежилого помещения с кадастровым номером №... , площадью 502,5 кв.м, расположенного по адресу: адрес в размере его рыночной стоимости равной 7 980 000 (Семь миллионов девятьсот восемьдесят тысяч) рублей по состоянию на 2 августа 2024 года. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в г. Нижний Новгород. Судья Верховного Суда Республики Башкортостан Э.М. Риянова