Дело № ДЕЛО № 2-3358/2024

№ 2-3358/2024 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Резолютивная часть 25 декабря 2024 года г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря Губановой Р.П., при представителе истца Гаптрахманове И.И., ответчике Хайретдиновой К.А., представителе Галимова Е.А. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Яковлева Т.В. , Хайретдинова К.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию, УСТАНОВИЛ: ОАО «УЖХ Демского района г. Уфы Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к Яковлева Т.В. , Хайретдинова (Яковлева) К.А. , Яковлева Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что с ответчиками заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> , за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с июля 2016 по август 2021 года в размере 609483,83 руб., размер пени за указанный период составляет 107618,80руб. Просил взыскать с ответчиков сумму задолженности, расходы по оплате государственной пошлины. В судебном заседании представитель истца Гаптрахманов И.И. уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с июля 2018 по июль 2021 год в размере 44189,90 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с июля 2021 по июль 2023 года 8108,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины, в размере 4000 руб. В судебном заседании Хайретдинова (Яковлева) К.А. , представитель Галимова Е.А. иск не признали, суду пояснили, что нанимателем квартиры является Яковлева Т.В. , которая и проживает в квартире. В 2015 году Яковлева лишили родительских прав, и договор найма должен был быть изменен. Хайретдинова (Яковлева) Т.А. проживала в детском доме, потом в общежитии. Из квартиры выехала не по своей воле. Просили в иске отказать. Также заявили ходатайство о применении срока исковой давности и моратория в части заявленных исковых требований истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с июля 2016 по сентябрь 2018 года, отказать истцу в этой части в удовлетворении исковых требований, в связи с пропуском установленных законом сроков исковой давности. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Частью 7 ст. 155 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей компанией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ). Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих доводов и возражений. Из материалов дела следует, что Яковлева Т.В. является нанимателем квартиры, по адресу <адрес> . АО «Управление жилищного хозяйства» Демского района ГО г. Уфа РБ является управляющей организацией, обслуживающей вышеуказанный жилой дом. Из выписки из лицевого счета № и истории начислений и платежей, по квартире по адресу: <адрес> числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности составляет 609483,83руб., пени в размере 107618,80руб. Заочным решением Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 17.02.2022 удовлетворен иск ОАО «УЖХ Демского района г. Уфы Республики Башкортостан» к Яковлева Т.В. , Яковлева К.А. Не согласившись с заочным решением, 03.08.2023 Яковлева Т.В. обратилась в суд с заявлением об отмене заочного определения. Определением Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15.09.2023 в удовлетворении заявления об отмене заочного решения отказано. 16.01.2024 ответчик Хайретдинова (Яковлева) К.А. обратилась в суд с иском к ОАО «УЖХ Демского района г. Уфы Республики Башкортостан» о признании договора социального найма расторгнутым, признании права пользования отсутствующим, признании действий по начислению задолженности незаконным, признании задолженности отсутствующей, взыскании убытков, штрафа и морального вреда. 21.08.2024 определением Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан иск Хайруллина К.А. оставлен без рассмотрения. 24.09.2024 Хайруллина К.А. , обратилась в суд с заявлением о пересмотре заочного решения Демского районного суда г. Уфы от 17.02.2022 по вновь открывшимся обстоятельствам. При рассмотрении гражданского дела № 2-921/2024 установлено, что распоряжением администрации Демского района г. Уфы РБ № 116 от 07.03.2017 установлен факт невозможности проживания несовершеннолетней Яковлева К.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес> . Также имеется заявление руководителя детского дома № 9 г. Уфы РБ на имя Главы администрации Демского района городского округа г. Уфы о признании факта невозможности проживания в жилом помещении. Протоколом № 18 от 06.03.2017 заседания межведомственной комиссии, Яковлева (Хайруллина) К.А. установлен факт невозможности проживания Яковлева К.А. по адресу: <адрес> . Распоряжением № 151 от 20.03.2017 Яковлева К.А. принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В силу несовершеннолетнего возраста, распоряжение Администрации Демского района ГО г. Уфы РБ принято по заявлению руководителя детского дома, в котором воспитывалась несовершеннолетняя Яковлева (Хайруллина) К.А. Решением Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан Яковлева Т.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей Яковлева К.А. , Яковлев А.А. , Яковлев Н.А. Распоряжением главы администрации Демского района городского округа г. Уфа № 285 от 02.06.2015 Яковлева К.А. , Яковлев А.А. , Яковлев Н.А. устроены в детский дом. Согласно путевке № 83/15, Яковлева К.А. , направлена в детский дом № 9 г. Уфы, справке № 89 от 13.03.2017 Яковлева К.А. воспитывалась в детском доме № 9 г. Уфы и находилась на полном государственном обеспечении. Ответчик Хайруллина (Яковлева) К.А. нанимателем квартиры по адресу: <адрес> не является, в квартире не проживает. Таким образом, суд считает установленным, что Хайруллина (Яковлева) К.А., не проживая в квартире, услугами ОАО «УЖХ Демского района г. Уфы Республики Башкортостан» не пользовалась, воспитывалась и проживала в детском доме, собственником квартиры не является, в связи с чем, не может нести расходы по оплате коммунальных услуг. Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры являются Яковлев Н.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Яковлев А.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Яковлева Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ . Поскольку Яковлева Т.В. является собственником жилого помещения, законным представителем Яковлев Н.А. , Яковлев А.А. , ответственность за оплату коммунальных услуг за период с июля 2018 по июль 2021 год несет Яковлева Т.В. При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм права, исковые требования о взыскании с ответчика Яковлева Т.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 9416 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление АО «УЖХ Демского района городского округа г.Уфа РБ» – удовлетворить частично. Взыскать с Яковлева Т.В. (паспорт № ) в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН № ) задолженность в размере 44189,90 руб., пени 7000 руб., расходы по оплате госпошлины 4000 руб. В удовлетворении иска АО «УЖХ Демского района городского округа г.Уфа РБ» в части требований к Хайретдиновой К.А. – отказать. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий судья: подпись Захарова В.С. Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.01.2025 Копия верна: судья: Захарова В.С.