Дело № ДЕЛО № 2-741/2025

дело № 2-741/2025 03RS0001-01-2023-003911-87 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 мая 2025 года г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря Акмаловой Г.Р., при представителе БогдА. А.М. , Богданова В.М. – Костине Р.Л. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» к Богданову М. С. , БогдА. А. М. , Богданову В. М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: АО «Управление жилищного хозяйства» <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к Богданову М.С. , БогдА. А.М. о взыскании задолженности, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , лицевой счет № , управление указанным многоквартирным домом осуществляется истцом, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по июль 2021 года. Просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ноября 2017 года по июль 2021 года в размере 174624,86 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 9734,18 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4887,18 руб. К участию в деле в качестве соответчика привлечен Богданов В.М. Стороны на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. Представитель БогдА. А.М. , Богданова В.М. – Костин Р.Л. в судебном заседании в удовлетворении иска просит отказать по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит применить срок исковой давности. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Частью 7 ст. 155 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей компанией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ). Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих доводов и возражений. Из материалов дела следует, что Богданов М.С. , БогдА. А.М. , Богданов В.М. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес> . АО «Управление жилищного хозяйства» <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан является управляющей организацией, обслуживающей вышеуказанный жилой дом, что подтверждается сведениями из ГИС ЖКХ, копией протокола собрания собственников МКД, в связи с чем довод ответчика о том, что у истца отсутствует договор управления многоквартирным домом подлежит отклонению. Довод ответчика о том, что истцом в исковом заявлении не указано, какое право нарушено, также подлежит отклонению, поскольку истец осуществляет управление многоквартирным домом, ответчики, являясь собственниками жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Из выписки из лицевого счета № и истории начислений и платежей, по квартире по адресу: <адрес> числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности за период с ноября 2017 года по июль 2021 года составляет 174624,86 руб., пени - 9734,18 руб. История начислений истцом представлена, оснований сомневаться в правильности расчета у суда не имеется, ответчиком контррасчет суду не представлен. На момент предъявления искового заявления представлена доверенность на право подписания иска и предъявления иска в суд Гаптрахмановым И.И. , доводы ответчика о том, что к иску не приложены документы, подтверждающие право на подписание доверенности подлежат отклонению, срок доверенности на момент предъявления иска не истек. Размер платы за коммунальные услуги ответчиками не оспорен, отсутствие в приложении к иску в качестве обоснования требований перечня работ и услуг не является основанием для отказа в удовлетворении иска, ответчиками доказательств тому, что управляющая компания коммунальные услуги ответчикам не оказывала суду не представлено, надлежащим образом ответчиками не оспорено. Ответчиками БогдА. А.М. , Богдановым В.М. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года. В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ). Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В соответствии с п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». С учетом графика платежей по кредиту при разрешении заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям необходимо исчислить указанный срок отдельно по каждому предусмотренному договором платежу. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан вынесен судебный приказ № о взыскании с Богданова М.С. , БогдА. А.М. задолженности. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. По общему правилу в период с ДД.ММ.ГГГГ (дата направления в суд заявления о вынесении судебного приказа) по ДД.ММ.ГГГГ (дата отмены судебного приказа) срок исковой давности в силу статьи 204 ГК РФ приостанавливается ввиду обращения взыскателя к мировому судье за выдачей судебного приказа, к моменту обращения истца в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ (менее шести месяцев после отмены судебного приказа). Следовательно, задолженность подлежит взысканию за три года, предшествующих подаче заявления о взыскании судебного приказа, то есть ДД.ММ.ГГГГ – 3 года = ДД.ММ.ГГГГ . Исходя из разъяснений, изложенных в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности). О применении срока исковой давности заявлено только ответчиками БогдА. А.М. и Богдановым В.М. , следовательно, на Богданова М.С. срок исковой данности не распространяется. Общая сумма долга 174624,86 руб. / 3 должника = по 58208,29 руб., пени 9734,18 руб. / 3 = по 3244,73 руб. С БогдА. А.М. , Богданова В.М. подлежит взысканию сумма задолженности с мая 2020 года с учетом применения срока исковой давности: 16638,78 руб. (сумма, начисленная с мая 2020 года по июль 2021 года) / 3 = 5546,26 руб.; 4704,28 руб. (пени с мая 2020 года по июль 2021 года) / 3 = 1568,09 руб. Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Суд считает возможным снизить размер неустойки, взыскиваемой с БогдА. А.М. , Богданова В.М. до 500 руб. с каждого. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2043,59 с Богданова М.С. руб., по 400 руб. с БогдА. А.М. , Богданова В.М. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление АО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» – удовлетворить частично. Взыскать с Богданова М. С. ( <данные изъяты> ) в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» (ИНН 0272017353) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58208,29 руб., пени в размере 3244,73 руб., расходы по оплате госпошлины 2043,59 руб. Взыскать с БогдА. А. М. ( <данные изъяты> ) в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» (ИНН 0272017353) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5546,26 руб., пени в размере 500 руб., расходы по оплате госпошлины 400 руб. Взыскать с Богданова В. М. ( <данные изъяты> ) в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» (ИНН 0272017353) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5546,26 руб., пени в размере 500 руб., расходы по оплате госпошлины 400 руб. В остальной части иска АО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» - отказать. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан. Председательствующий судья: подпись Захарова В.С. Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.06.2025 Копия верна: судья: Захарова В.С.