Дело № ДЕЛО № 2-1481/2025

Дело № 2-1481/2025 УИД 03RS0001-01-2024-002180-58 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации24 июня 2025 года г. Уфа Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием помощника судьи Акмаловой Г.Р. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Банк ВТБ к Осиповой Е. В. , Осиповой М. В. , Осипову Д. В. о взыскании сумм по кредитному договору, встречному иску Осиповой Е. В. , Осиповой М. В. , Осипова Д. В. к ПАО Банк ВТБ о выплате денежных средств, перемене лиц в обязательстве по ипотечному кредитованию, УСТАНОВИЛ: ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с иском к Осиповой Е.В. , Осиповой М.В. , Осипову Д.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Осиповым В.В. заключен кредитный договор № на следующих условиях: сумма кредита – 1404000 руб., срок возврата кредита – 122 месяца с даты предоставления кредита, процентная ставка по кредиту – 11,75% годовых, размер аннуитетного (ежемесячного) платежа – 19940,94 руб., целевое использование – приобретение квартиры. Обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору – ипотека квартиры, принадлежащей Осипову В.В. , Осиповой Е.В. на праве совместной собственности, по адресу: <адрес> . Также ДД.ММ.ГГГГ Банк и Осипова Е.В. заключили договор поручительства № . ДД.ММ.ГГГГ Осипов В.В. <данные изъяты> . Наследники приняли наследство, выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ . По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 773091,72 руб., в том числе: 722103,16 руб. – задолженность по основному долгу; 40873,32 руб. – задолженность по процентам; 3187,64 руб. – пени, начисленные на просроченные проценты; 6927,60 руб. – пени, начисленные на просроченный основной долг. Согласно отчету экспертов ООО «Лаборатория оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ общая рыночная стоимость заложенного имущества в рамках данного кредитного договора составляет 3280000 руб. На основании изложенного, просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ . Взыскать с Осиповой Е.В. задолженность в сумме 773091,72 руб., обратить взыскание на предмет залога – квартиру, по адресу: <адрес> , общей площадью 37,4 кв.м. Определить способ реализации в виде продаж с публичных торгов. Установить начальную продажную цену исходя из суммы, равной 2 624 000,00 руб. Взыскать с Осиповой Е. В. в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22930,92 руб. Осипова Е.В. , Осипов Д.В. , Осипова М.В обратились в суд со встречным иском к Банк ВТБ 24 (ПАО) о выплате денежных средств, перемене лиц в обязательстве по ипотечному кредитованию, мотивируя тем, что после <данные изъяты> основного заемщика Осипова В.В. , банк был уведомлен о том, что истцы по встречному иску вступили в наследство, документы переданы в банк, однако, обязательства <данные изъяты> по кредитному договору не переделал на наследников, как и не заблокировал карту и счет по оплате ипотеки. Банк обязан был после получения свидетельства о праве на наследство переоформить ипотеку на ответчиков и закрыть счет. На вышеуказанный счет более трех лет поступали денежные средства, ноябре 2023 года на счете остались заблокированными 103802,02 руб. Просит суд обязать ответчика произвести выплату наследникам Осиповой Е.В. , Осипову Д.В. , Осиповой М.В. денежных средств, хранящихся в «Банк ВТБ» на сумму в размере 103802,02 руб., взыскать с Банк ВТБ госпошлину в размере 3276 руб. Обязать Банк ВТБ произвести замену лиц в обязательстве по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ , согласно свидетельствам о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ . В удовлетворении иска Банк ВТБ (ПАО) отказать полностью. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Осипов Д.В. , Осипова М.В. Определением суда от 24.006.2024 производство по встречному иску Осиповой Е.В. , Осипова Д.В. , Осиповой М.В к Банк ВТБ 24 (ПАО), мотивируя тем, что после <данные изъяты> основного заемщика Осипова В.В. , банк был уведомлен о том, что истцы по встречному иску вступили в наследство о выплате денежных средств, перемене лиц в обязательстве по ипотечному кредитованию прекращено в связи с отказом истца от иска Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказанной почтой, на рассмотрение дела не явились, доказательств уважительности неявки суду не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В силу п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения. В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. При этом п. 2 этой же статьи предусмотрено, что договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п. 1). К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2). В силу положений п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. На основании ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В силу ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно части 1 статьи 820 ГК РФ кредитный договор заключается в письменной форме. Анализ п. 1 ст. 810, п. 1 ст. 819 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что существенными условиями кредитного договора являются: сумма кредита, срок кредитования, размер процентов за пользование кредитом, порядок возврата суммы кредита и уплаты процентов. В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п.58). Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества (п.60). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п.61). В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ПАО) и Осипов В.В. заключили кредитный договор № , по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 1404000 руб., под 11,75 % годовых, на 122 календарных месяца с даты предоставления кредита, с ежемесячным платежом в размере 19940,94 руб. В соответствии с п. 7.1 предметом ипотеки является квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес> , общей площадью 37,4 кв.м., на 3 этаже 12-этажного дома. ДД.ММ.ГГГГ , рамках указанного кредитного договора, Банк ВТБ 24 (ПАО) заключил с Осиповой Е.В. договор поручительства № по условиям которого поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с Договором за исполнение заемщиком обязательств по Кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ банк ВТБ 24 (ПАО), Осипов В.В. , Осипова Е.В. заключили последующий договор об ипотеке № Осипов В.В. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ , согласно свидетельству о <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ Осипова Е.В. уведомляет ПАО Банк ВТБ о том, что заемщик <данные изъяты> . ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомление о досрочном истребовании задолженности и требование о погашении просроченной задолженности по кредиту в размере 759543,06 руб.. Согласно отчету № оценке квартиры по адресу: <адрес> на дату ДД.ММ.ГГГГ , рыночная стоимость объекта составляет 3280000 руб., ликвидационная стоимость составляет 2730000 руб. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № о праве на наследство по закону в 1/3 доле Осиповой Е.В. , 1/3 доле сыну Осипову Д.В. , 1/3 доле дочери Осиповой М.В. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из ? доли прав на денежные средства, хранящиеся в «Банк ВТБ» на счетах со всеми начисленными процентами и компенсациями. Осиповой Е.В. принадлежит ? доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном во время брака, согласно свидетельству № о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу. Государственный комитет Республики Башкортостан по делам юстиции сообщает, что в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеются следующие записи: Осипов В. В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении серия № , отец Осипов В. А. , мать – Осипова Н. А. . Запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ , Тарасова Е. В. . Запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ – Осипов Д. В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын). Запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ , Осипова М. В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь). Осипов В. В. умер ДД.ММ.ГГГГ . ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Г.А. Гельметдиновой открыто наследственное дело № в отношении имущества <данные изъяты> Осипова В.В. Наследниками по закону являются супруга Осипова Е.В. (свидетельство о заключении брака № ), дочь Осипова М.В. (свидетельство о рождении № ), сын Осипов Д.В. (свидетельство о рождении), отец Осипов В.А. , мать Осипова Н.А. Осипов В.А. и Осипова Н.А. отказались по всем основаниям наследования от причитающей им доли на наследство оставшегося после смерти Осипова В.В. наследство приняли супруга Осипова Е.В. , дочь Осипова М.В. , сын Осипов Д.В. , выданы свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ между Никульниковым О.П. и Осиповым В.В. , Осиповой Е.В. заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной квартиры по адресу: <адрес> . Указанная квартира состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 37, кв.м., кадастровый № . В соответствии с п. 1.5 квартира продается по цене 2700000 руб. Согласно п.3.2.1 аванс в размере 800000 руб. уплачивается покупателем за счет собственных средств наличными денежными средствами. Из выписки ЕГРН следует, что правообладателями по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , являются Осипов В.В. и Осипова Е.В. Согласно ответу на запрос Межрайонной ИФНС России № по <адрес> , Осипов В.В. являлся собственником недвижимого имущества с кадастровым номером № , по адресу: <адрес> . Согласно договору об установлении (определении) долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ , Осипову В.В. принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> . Согласно сведениям о банковских счетах наследодателя в Банк ВТБ (ПАО) остаток составляет 103 802,02 руб., на дату <данные изъяты> 90,15 руб. Осипова Е.В. внесла сумму 20700,00 руб. на счет в Банк ВТБ (ПАО), согласно приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ , № от ДД.ММ.ГГГГ , № от ДД.ММ.ГГГГ . ДД.ММ.ГГГГ Осипова Е.В. обратилась с заявлением в Банк ВТБ (ПАО) о перемене лиц в обязательстве по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ . Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) на заявление Осиповой Е.В. сообщает, что Банком принято решение о сохранении действующих условий кредитного договора без изменения. Ответом на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ № Банк ВТБ (ПАО) подтверждает, что на лицевом счете № открытым Осиповым В.В. остаток собственных денежных средств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 103802,02 руб. Суду представлены заявления Осиповой Е.В. о направлении денежных средств в размере 20700 руб. в счет погашения задолженности по договору № , открытому на имя Осипова В.В. от ДД.ММ.ГГГГ , погашение провести ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ . Осипова Е.В. , после <данные изъяты> Осипова В.В. продолжала исполнять обязательства по погашению задолженности, обратилась с заявлением о перемене лиц в обязательстве, от выплаты кредита не отказывается, имеет намерение вносить платежи, залоговое имущество не утрачено. В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для досрочного взыскания суммы кредита и обращения взыскания на квартиру. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении искового заявления ПАО Банк ВТБ к Осиповой Е. В. , Осиповой М. В. , Осипову Д. В. о взыскании сумм по кредитному договору – отказать. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Демский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий судья: подпись Захарова В.С. Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.07.2025 Копия верна: судья: Захарова В.С.