Дело № ДЕЛО № 2-2320/2024 ~ М-1590/2024

Дело №2-2320/2024 УИД: 03RS0001-01-2024-002226-17 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 сентября 2024 года г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Киекбаевой А.Г., при секретаре Ильясовой Г.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Храмцова А.П. о взыскании неосновательного обогащения, процентов, УСТАНОВИЛ: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с исковым заявлением к Храмцова А.П. о взыскании неосновательного обогащения, процентов. В обосновании иска указано, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, в собственности у Храмцова А.П. находится помещение с кадастровым номером № , расположенный по адресу: РБ, <адрес> . Указанный объект недвижимости (помещение) находится в здании с кадастровым номером № , расположенный на земельным участке с кадастровым номером № , собственником которого является Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. Храмцова А.П. не является собственником земельного участка, ни землепользователем, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает Ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком в размере, соответствующем размеру арендной платы. Сумма неосновательного обогащения ответчика связана с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы и составляет 77 993,35 руб. за период с 01.01.2021 по 30.04.2024. Соответственно, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила за период с 01.02.2021 по 30.04.2024 в размере 14 970,43 руб. 22.03.2024 истец направил с адрес ответчика претензию с требование оплатить образовавшуюся задолженность. Однако, задолженность не погашена. Истец просит взыскать с Храмцовой А.П. сумму неосновательного обогащения в размере 77 993,35 руб. за период с 01.01.2021 по 30.04.2024 и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 970,43 руб. за период с 01.02.2021 по 30.04.2024 с последующим начислением и взысканием с 01.05.2024 и по день фактической уплаты долга в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды. Представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия. Ответчик Храмцова А.П. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ в отсутствии истца и ответчика, о чем судом вынесено определение. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, Храмцова А.П. является собственником помещения с кадастровым номером 02:55:020503:3037, расположенный по адресу: РБ, <адрес> . Указанный объект недвижимости (помещение) находится в здании с кадастровым номером № , расположенный на земельным участке с кадастровым номером № , собственником которого является Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. Поскольку указанный земельный участок на каком-либо праве Храмцова А.П. не предоставлялся, договор аренды не заключался, истец обратился с иском о взыскании неосновательного обогащения. Храмцова А.П. плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносила. Согласно расчету истца сумма неосновательного обогащения ответчика связана с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы и составляет: за пользование земельным участком с кадастровым номером № – 77 993,35 руб. за период с 01.01.2021 по 30.04.2024. 22.03.2024 истец направил ответчику претензию (исх. №АМ-М04-06-3/2406) об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день ответчик задолженность не погасил. В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город Уфа Республики Башкортостан, установлен Решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 N 30/7 "Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан". В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Из анализа указанных норм следует, что обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, если такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований. Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. На основании пунктам 2, 4 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок не может служить основанием для освобождения ответчика от платы за землю, поскольку оформление таких документов зависит от их волеизъявления. Поскольку земельный участок находится в государственной собственности, для расчета размера неосновательного обогащения судом применяются нормативно утвержденные ставки арендной платы за землю (статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации). Таким образом, сбереженная в период использования земельного участка арендная плата является неосновательным обогащением на стороне ответчика и вместе с тем представляет собой убыток для истца, как представителя собственника земли, уполномоченного выступать в качестве арендодателя. Расчет суммы неосновательного обогащения подлежит исчислению в соответствии с нормативными актами органов местного самоуправления об установлении арендной платы за землю, действовавших в соответствующие периоды пользования. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с Храмцова А.П. в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 77 993,35 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения в размере 14 970,43 руб. за период с 01.02.2021 по 30.04.2024. В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 539,80 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Храмцова А.П. о взыскании неосновательного обогащения, процентов удовлетворить. Взыскать с Храмцова А.П. (паспорт серии 8004 № ) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан » (ИНН 0274045532) сумму неосновательного обогащения в размере 77 993,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения в размере 14 970,43 руб. за период с 01.02.2021 по 30.04.2024. Взыскать с Храмцова А.П. в доход местного бюджета государственною пошлину в размере 2 539,80 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.Г. Киекбаева