Дело № ДЕЛО № 2-2666/2024 ~ М-1860/2024

Дело № 2-2666/2024 УИД 03RS0001-01-2024-002625-81 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 октября 2024 года г. Уфа Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Киекбаевой А.Г., При секретаре Ильясовой Г.З., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Тандем» к Шамсиева Г.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ООО «УК «Тандем» обратилось в суд с иском к Шамсиева Г.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 63 057 руб. 08 коп., в том числе содержанию жилого помещения в сумме 49 157 руб., 70 коп., за период с 01.01.2021г. по 31.03.2024г., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 13 899 руб. 38 коп., за период с 01.01.2021г. по 31.03.2024г. расходы по оплате госпошлины в сумме 2 091руб. 70 коп. В обоснование иска указано, что определением мирового судьи от 10.07.2024г по делу № 2-1120/2024 отменен судебный приказ о взыскании с Шамсиева Г.В. суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Ответчику принадлежит жилое помещение квартира по адресу <адрес> , что подтверждается выпиской из ЕГРН, а истец является управляющей организацией, обслуживающей данный дом, о чем издан Приказ Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору №2041 от 12.12.2019г. Шамсиева Г.В. обязательства по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет (исполняет ненадлежащим образом). Указанная задолженность подтверждается карточкой расчетов основанной на данных, предоставляемых ООО «УК «Тандем». В судебное заседание представитель истца и ответчик Шамсиева Г.В. не явились при надлежащем извещении. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьи 209, 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с положениями ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Из материалов дела следует, что право собственности Шамсиева Г.В. на квартиру по адресу: <адрес> , зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрирована 21.03.2018г. В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Таким образом, у ответчика с момента государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение существует обязанность по оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> . В соответствии с п.3 ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией. В соответствии с Приказом Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору №2041 от 12.12.2019г. жилой дом по адресу <адрес> , находится в управлении ООО «УК «Тандем» с 01.01.2020г. Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. Таким образом, истец ООО «УК «Тандем» вправе заявлять к ответчику требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Согласно карточки расчетов за Шамсиева Г.В. числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 63 057 руб., 08 коп., пени 13 899 руб., 38 коп. за период с 01.01.2021г. по 31.03.2024г. Доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в ином размере ответчиком суду не представлено. А следовательно исковые требования ООО «УК «Тандем» о взыскании с ответчика Шамсиева Г.В. задолженности по оплате коммунальных платежей подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч.ч.14, ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Учитывая, что неустойка (пени) по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. Таким образом требование истца о взыскание пени является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. В силу положений ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса. Истцом так же заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 2 091 руб., 70 коп. В подтверждение понесенных в связи с рассмотрением дела в суде судебных расходов истцом представлено платежное поручение на сумму 1 045 руб., 85 коп., так же в материалы дела приложено определение об отмене судебного приказа, при подаче заявления на вынесение которого, истцом так же было уплачено 1 045 руб., 85 коп. Следовательно, общая сумма, уплаченная ООО «УК «Тандем» государственной пошлины составила 2 091 руб., 70 коп. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО «УК «Тандем» к Шамсиева Г.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить. Взыскать с Шамсиева Г.В. ( паспорт № ) в пользу ООО «УК «Тандем» (ИНН 0272905567) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 63 057 руб. 08 коп., в том числе содержанию жилого помещения в сумме 49 157 руб., 70 коп. за период с 01.01.2021г. по 31.03.2024г., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 13 899 руб. 38 коп. за период с 01.01.2021г. по 31.03.2024г., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 091руб. 70 коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня Судья А.Г. Киекбаева