Дело № ДЕЛО № 2-376/2025 (2-3432/2024;) ~ М-2765/2024

Дело № УИД 03RS0 № -04 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 января 2025 г. <адрес> Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Муфазалова А.Р., при секретаре судебного заседания Шнайдер О.Р. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» к Иванову В. Ю. , Ивановой С. Е. , Сайфутдиновой Г. Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: АО «Управление жилищного хозяйства» <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к Иванову В. Ю. , Ивановой С. Е. , Сайфутдиновой Г. Е. , мотивируя тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , лицевой счет № , управление указанным многоквартирным домом осуществляется истцом, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2018 года по июнь 2023 года. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с июня 2018 года по июнь 2023 года в размере 263 815,34 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 90 690,67 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 11363 руб. Стороны на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. От ответчиков поступило заявление, просят применить срок исковой давности в части взыскания задолженности за период с июня 2018 года по июнь 2021, в связи с тяжелым материальным положением просят снизить пени до 1000 руб. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации, ст. 39 ЖК Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Частью 7 ст. 155 ЖК Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей компанией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Частью 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих доводов и возражений. Из материалов дела следует, что Иванов В.Ю. (1/4 доля), Иванова С.Е. (1/4 доля), Сайфутдинова Г.Е. (1/2 доля) являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> . АО «Управление жилищного хозяйства» <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан является управляющей организацией, обслуживающей указанный жилой дом. Из выписки из лицевого счета № и истории начислений и платежей, по квартире по адресу: <адрес> числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности за период с июня 2018 года по июнь 2023 года в размере 165 317,14 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 90 690,67 руб. Ответчиками заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности. Как следует из ст. 196 ГК Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. На основании ст. 199 ГК Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно п.п. 1 и 2 ст. 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Исковое заявление подано истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ . ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан, и.о. мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. От представителя истца АО «Управление жилищного хозяйства» <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан Гаптрахманова И.И. поступило заявление об уточнении исковых требований, просит взыскать задолженность: с ответчика Иванова В.Ю. задолженность в размере 7382,65 руб., пени - 1542,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2840,75 руб, с ответчика Ивановой С.Е. задолженность в размере 7382,65 руб., пени - 1542,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2840,75 руб., с ответчика Сайфутдиновой Г.Е. задолженность в размере 14 763,30 руб., пени – 3085 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5681,50 руб., в связи с чем основания для применения срока исковой давности не имеется При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм права, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными. На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков Ивановой С.Е. , Иванова В.Ю. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 5681,5 руб. в размере удовлетворенных требований, по 2840,75 руб. с каждого, с Сайфутдиновой Г.Е. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 5681,5 руб. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» к Иванову В. Ю. , Ивановой С. Е. , Сайфутдиновой Г. Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать солидарно с Иванова В. Ю. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № ) в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» (ИНН 0272017353) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2020 года по июнь 2023 года в размере 7382,65 руб., пени в размере 1542,59 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2840,75 руб. Взыскать с Ивановой С. Е. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № ) в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» (ИНН 0272017353) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2020 года по июнь 2023 года в размере 7382,65 руб., пени в размере 1542,59 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2840,75 руб. Взыскать с Сайфутдиновой Г. Е. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № ) в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» (ИНН 0272017353) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2020 года по июнь 2023 года в размере 14 765,30 руб., пени в размере 3085 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5681,50 руб. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан. Судья А.Р. Муфазалов