Дело № ДЕЛО № 2-1230/2025 ~ М-678/2025

№2-1452/2025 УИД 03RS0001-01-2025-001633-66 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 31 июля 2025 года г. Уфа Демский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р., при секретаре Шарышевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсутдиновой А. А. к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительная управление № «ПСК-6» о взыскании убытков потребителя в связи с нарушением требований к качеству квартиры, установил: Шамсутдинова А. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительная управление № «ПСК-6» о взыскании убытков потребителя в связи с нарушением требований к качеству квартиры, указав, что на основании договора № участия в долевом строительстве от дата и акта приема-передачи от дата <адрес> -потребитель приобрел для проживания <адрес> , расположенную по адресу: <адрес> . Застройщиком является Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительная управление № «ПСК-6». После заселения в квартиру Истец обнаружил в ней недостатки. В связи с чем, дата Потребитель направил Застройщику претензию с требованием возместить убытки, в том числе возместить предстоящие расходы по устранению строительных недостатков. дата претензия получена Ответчиком. В установленный законом десятидневный срок Ответчик не возместил предстоящие расходы на устранение строительных недостатков. Согласно Техническому заключению специалиста № от дата , стоимость устранения недостатков составляет 317 986 руб. Истец Шамсутдинова А.А. просит с учетом уточнений обязать ответчика Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительная управление № «ПСК-6» исправить допущенные строительные недостатки, указанные в позициях 1-16 в дефектной ведомости работ Технического заключения специалиста; заменить стяжку пола в квартире, расположенной по адресу: Россия, РБ, г. уфа, <адрес> соответствии с работами, указанными в локальном сметном расчете от дата , заменить электрическую проводку в квартире, расположенной по адресу: Россия, РБ, <адрес> . Осуществить ремонт в разумные сроки- 14 дней. Предоставить: Техническое Задание на работы; список, допуски к работам и подтвердить квалификацию работников, ответственных за проведение работ, в пользование собственникам квартиры, расположенной по адресу: Россия, РБ, <адрес> аналогичную квартиру в этом же районе: Квартира Этаж 7, Общая жилая площадь 32,80 кв.м., <адрес> 15,10 кв.м, Количество комнат 1 (соответствующую: условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям) на срок устранения недостатков строительства квартиры, расположенной по адресу: Россия, РБ, <адрес> . Обеспечить разборку-сборку мебели, осуществить перевоз личных вещей и имущества. В случае неисполнения ООО Специализированный застройщик «Строительное управление № «ПСК-6» судебного акта об обязательстве устранить строительные недостатки в квартире истца, в течении установленного судом срока, присудить в пользу истца Шамсутдиновой А. А. судебную неустойку в размере 2 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с даты вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Строительная управление № «ПСК-6» в пользу Шамсутдиновой А. А. : 30 000 рублей в счет компенсации морального вреда, штраф в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», расходы на проведение досудебного исследования в размере 70 000 руб. Истец Шамсутдинова А.А. , представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительная управление № «ПСК-6», третьи лица: ООО «ПСК № », ООО «УралЭкоГаз», ООО «Транс Микс» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От сторон поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и утверждении в их отсутствии мирового соглашения между Шамсутдиновой А. А. , в лице представителя по доверенности от дата Реброва А. В. , именуемой «Истец», с одной стороны, и Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительная управление № «ПСК-6», в лице представителя по доверенности от дата г., именуемого «Ответчик» с другой стороны на следующих условиях: 1.Сторонами достигнуто соглашение по фактическим обстоятельствам, о том, что объект долевого строительства, расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес> по состоянию на момент заключения мирового соглашения соответствует условиям договора долевого участия, проектной документации, действующим строительным нормам и правилам, ГОСТам, СНИПам, за исключением следующих недостатков и дефектов, установленных в заключении специалиста № от дата , а также: прочность и толщина стяжки пола ниже нормативной, нарушение норм теплопередачи оконных конструкций, отклонение от вертикали оконных блоков, отклонение оконных конструкции от прямолинейности, несоответствие толщины стенок оконного профиля заявленному классу, отсутствие маркировки на стеклопакетах, зазоры Т-образных соединений оконных блоков выше допустимых значений, отсутствие на оконных блоках детских замков безопасности, отклонение от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов оконных блоков, не выполнена многослойность монтажного шва оконных конструкций, отсутствие герметичности монтажного шва, глухие створки оконных блоков, отклонение от прямолинейности и вертикали дверных полотен, превышение предельно допустимых значений отклонений блока входной двери, отсутствие маркировки на установленном блоке входной двери, отсутствие паспорта на установленный блок входной двери, отсутствие маркировки на отопительных приборах, длина отопительных приборов менее 50% световых проемов, соединение оцинкованных трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения выполнено сваркой, отсутствует радиоточка, отсутствует изоляция труб инженерных систем, по площади стен имеются трещины, сечение электрического кабеля не соответствует требованиям, отсутствует теплоизоляция на лучевой разводке отопления и др. Стороны настоящего мирового соглашения подтверждают, что иных недостатков (дефектов) квартира, расположенная по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес> не имеет. 1.1.В связи с наличием в объекте долевого строительства недостатков, указанных в п. 1. настоящего мирового соглашения, Стороны пришли к соглашению, что ответчик в целях урегулирования возникшего судебного гражданско-правового спора обязуется выплатить Истцу денежные средства в размере 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей 00 копеек, из которых 69 093 (шестьдесят девять тысяч девяносто три) рубля Ответчиком было оплачено по претензии, полученной от Истца вх. № от дата , что подтверждается платежным поручением № от дата , данная сумма входит в стоимость устранения строительных недостатков. Таким образом, сумму в размере 100 907 (сто тысяч девятьсот семь) рублей Ответчик обязан оплатить в течении 14 рабочих дней с даты опубликования судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения по следующим реквизитам: Назначение платежа: «Оплата по мировому соглашению по делу № » Получатель: Шамсутдинова А. А. Номер счёта: № № № № № 1.2.Истец отказывается от всех требований, заявленных в исковом заявлении по настоящему спору. Сторонами сумма недостатков оценена, претензий к определению суммы строительных недостатков/дефектов стороны не имеют. 2.Стороны заявляют, что настоящим мировым соглашением они предусмотрели весь объем взаимных прав и требований по возникшему спору относительно некачественного строительства Ответчиком квартиры, расположенной по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес> после подписания настоящего мирового соглашения, споров, а также иных претензий имущественного характера, в том числе по возмещению ответчиком суммы неустойки, штрафа, морального вреда судебных расходов (юридические, нотариальные, за проведенную судебную экспертизу, почтовые услуги и пр.) друг к другу не имеют и предъявлять не будут. 3.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству. 4.Мировое соглашение, неисполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение. 5.Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр для стороны Истца, один экземпляр для стороны Ответчика и один экземпляр для утверждения судом. 6.Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания. Основания заключения мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны. Согласно ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Условия мирового соглашения отражены в отдельном документе, подписанном сторонами. Последствия, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны, о чем указано в мировом соглашении. Согласно ч.1, 2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ст.153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта - ч.1. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону – ч.2. Мировое соглашение утверждается судом – ч.3. Согласно ч.13 ст.153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части. Согласно ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса. Мировое соглашение заключено в соответствии с положениями ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречит закону, не нарушает интересов иных лиц, в связи с чем, суд считает возможным его утвердить. Руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Шамсутдиновой А. А. , с одной стороны, и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительная управление № «ПСК-6», с другой стороны, согласно которому: 1.Сторонами достигнуто соглашение по фактическим обстоятельствам, о том, что объект долевого строительства, расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес> по состоянию на момент заключения мирового соглашения соответствует условиям договора долевого участия, проектной документации, действующим строительным нормам и правилам, ГОСТам, СНИПам, за исключением следующих недостатков и дефектов, установленных в заключении специалиста № от дата , а также: прочность и толщина стяжки пола ниже нормативной, нарушение норм теплопередачи оконных конструкций, отклонение от вертикали оконных блоков, отклонение оконных конструкции от прямолинейности, несоответствие толщины стенок оконного профиля заявленному классу, отсутствие маркировки на стеклопакетах, зазоры Т-образных соединений оконных блоков выше допустимых значений, отсутствие на оконных блоках детских замков безопасности, отклонение от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов оконных блоков, не выполнена многослойность монтажного шва оконных конструкций, отсутствие герметичности монтажного шва, глухие створки оконных блоков, отклонение от прямолинейности и вертикали дверных полотен, превышение предельно допустимых значений отклонений блока входной двери, отсутствие маркировки на установленном блоке входной двери, отсутствие паспорта на установленный блок входной двери, отсутствие маркировки на отопительных приборах, длина отопительных приборов менее 50% световых проемов, соединение оцинкованных трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения выполнено сваркой, отсутствует радиоточка, отсутствует изоляция труб инженерных систем, по площади стен имеются трещины, сечение электрического кабеля не соответствует требованиям, отсутствует теплоизоляция на лучевой разводке отопления и др. Стороны настоящего мирового соглашения подтверждают, что иных недостатков (дефектов) квартира, расположенная по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес> не имеет. 1.1.В связи с наличием в объекте долевого строительства недостатков, указанных в п. 1. настоящего мирового соглашения, Стороны пришли к соглашению, что ответчик в целях урегулирования возникшего судебного гражданско-правового спора обязуется выплатить Истцу денежные средства в размере 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей 00 копеек, из которых 69 093 (шестьдесят девять тысяч девяносто три) рубля Ответчиком было оплачено по претензии, полученной от Истца вх. № от дата , что подтверждается платежным поручением № от дата , данная сумма входит в стоимость устранения строительных недостатков. Таким образом, сумму в размере 100 907 (сто тысяч девятьсот семь) рублей Ответчик обязан оплатить в течении 14 рабочих дней с даты опубликования судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения по следующим реквизитам: Назначение платежа: «Оплата по мировому соглашению по делу № » Получатель: Шамсутдинова А. А. Номер счёта: № № № № № 1.2.Истец отказывается от всех требований, заявленных в исковом заявлении по настоящему спору. Сторонами сумма недостатков оценена, претензий к определению суммы строительных недостатков/дефектов стороны не имеют. 2.Стороны заявляют, что настоящим мировым соглашением они предусмотрели весь объем взаимных прав и требований по возникшему спору относительно некачественного строительства Ответчиком квартиры, расположенной по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес> после подписания настоящего мирового соглашения, споров, а также иных претензий имущественного характера, в том числе по возмещению ответчиком суммы неустойки, штрафа, морального вреда судебных расходов (юридические, нотариальные, за проведенную судебную экспертизу, почтовые услуги и пр.) друг к другу не имеют и предъявлять не будут. 3.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству. 4.Мировое соглашение, неисполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение. 5.Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр для стороны Истца, один экземпляр для стороны Ответчика и один экземпляр для утверждения судом. 6.Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания. Основания заключения мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны. Производство по делу по иску Шамсутдиновой А. А. к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Строительная управление № "ПСК-6" о взыскании убытков потребителя в связи с нарушением требований к качеству квартиры прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Судья Шарафутдинова Л.Р.