Дело № ДЕЛО № 2-1762/2025 ~ М-1180/2025

Дело № УИД 03RS0 № -11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 августа 2025 года <адрес> Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Муфазалова А.Р., при секретаре судебного заседания Шнайдер О.Р. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой О. М. к Дмитриевой Г. М. , Ялалетдиновой В. И. , Ялалетдиновой Е. М. , акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги долевого собственника жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Иванова О.М. обратилась в суд с заявлением об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги долевого собственника жилого помещения, указав, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> . Сособственниками остальных долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в размере по 1/4 доле каждый являются ответчики Дмитриева Г.М. , Ялалетдинова В.И. , Ялалетдинова Е.М. . Истец указывает, что ответчики Дмитриева Г.М. , Ялалетдинова В.И. , Ялалетдинова Е.М. не исполняют обязанности по внесению платы за содержание и обслуживание общего имущества, отопление, капитальный ремонт. Задолженность по оплате указанных услуг в судебном порядке взыскивается с истца одной, и она самостоятельно несет бремя содержания всей квартиры. Ответчики игнорируют предложение истца обратиться с совместным заявлением в Управляющую компанию и ресурсоснабжающим организациям о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги каждому сособственнику соразмерно доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдаче отдельных платежных документов. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истец, с учетом уточнений, просит определить порядок и размер участия истца Ивановой О. М. в оплате коммунальных услуг по отоплению, обслуживанию и содержанию жилья, капитальному ремонту исходя из приходящейся на ее долю общей площади жилого помещения: в размере 1/4 доли; обязать АО «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан заключить отдельное соглашение с Ивановой О. М. , и выдавать Ивановой О. М. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по отоплению, обслуживанию и содержанию жилья, капитальному ремонту, соразмерно доли собственности на квартиру – в размере 1/4 доли. Истец Иванова О.М. , ее представитель Маннапова Э.Н. , представитель ответчика АО «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан», представители третьих лиц МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа <адрес> Республики Башкортостан, НОФ «Региональный оператор РБ» на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса. Рассмотрев материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии с абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Иванова О. М. и ответчики Дмитриева Г. М. , Ялалетдинова В. И. , Ялалетдинова Е. М. являются сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , по 1/4 доле каждый. Истец в исковом заявлении указывает, что ответчики Дмитриева Г.М. , Ялалетдинова В.И. , Ялалетдинова Е.М. не исполняют обязанности по внесению платы за содержание и обслуживание общего имущества, отопление, капитальный ремонт. Задолженность по оплате указанных услуг в судебном порядке взыскивается с истца одной, и она самостоятельно несет бремя содержания всей квартиры. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Возражений на исковое заявление со стороны ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в суд не поступило. Таким образом, на основании установленных по делу обстоятельств, вышеприведенных норм права и в соответствии с разъяснениями, данными в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по отоплению, обслуживанию и содержанию жилья, капитальному ремонту исходя из приходящейся на ее долю общей площади жилого помещения: в размере 1/4 доли, обязании АО «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан заключить отдельное соглашение с Ивановой О. М. , и выдаче ей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по отоплению, обслуживанию и содержанию жилья, капитальному ремонту, соразмерно доли собственности на квартиру, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ивановой О. М. (паспорт № ) удовлетворить. Определить порядок и размер участия истца Ивановой О. М. в оплате коммунальных услуг по отоплению, обслуживанию и содержанию жилья, капитальному ремонту за жилое помещение по адресу: исходя <адрес> , из приходящейся на ее долю общей площади жилого помещения: в размере 1/4 доли. Обязать АО «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан (ИНН 0272017353) заключить отдельное соглашение с Ивановой О. М. , и выдавать Ивановой О. М. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по отоплению, обслуживанию и содержанию жилья, капитальному ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> , соразмерно доли собственности на квартиру – в размере 1/4 доли. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан. Судья А.Р. Муфазалов