Дело № ДЕЛО № 2-1945/2025 ~ М-1442/2025

Дело № 2-1945/2025 УИД: 03RS0001-01-2025-002364-07 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 декабря 2025 года г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря Латыповой Л.Х. , при истце Резаеве В.Ю. , ответчиках Набиуллиной Р.Р. , Хакимове Ш.А. , Печко А.А. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резаева В. Ю. к СНТ «Локомотив-26», Гильмановой Р. Ф. , Печко А. А. , Хакимову Ш. А. , Фархутдинову Р. Ф. , Набиуллиной Р. Р. о признании изъятия, перепродажи имущества незаконным, признании ответчиков утратившими право пользования земельным участком, обязании передать в пользование земельный участок, не чинить препятствия в пользовании земельным участком, УСТАНОВИЛ: Резаев В.Ю. обратился в суд с иском к СНТ «Локомотив-26», Гильмановой Р.Ф. , Печко А.А. , Хакимову Ш.А. , Фархутдинову Р.Ф. , Набиуллиной Р.Р. о признании изъятия, перепродажи имущества незаконным, признании ответчиков утратившими право пользования земельным участком, обязании передать в пользование земельный участок, не чинить препятствия в пользовании земельным участком, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел садовый земельный участок № в СНТ «Локомотив-26» у Аношиной Е.С. Позднее стало известно, что участок № захвачен Хакимовым Ш.А. с частичным уничтожением имущества истца, а до этого многократно продан без уведомления истца Печко А.А. , Гильмановой Р.Ф. Просит признать изъятие имущества действиями председателя СНТ «Локомотив-26» Набиуллиной Р.Р. по изъятию у истца земельного участка № СНТ «Локомотив-26», многократной перепродажи имущества истца на земельном участке № СНТ «Локомотив-26» без уведомления истца неправомерными и незаконными; обязать СНТ «Локомотив-26» передать в пользование истца земельный участок № СНТ «Локомотив-26», площадью 400 кв.м; не чинить препятствия пользованием указанным земельным участком. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ , изложенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Набиуллина Р.Р. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ , изложенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Фархутдинов Р.Ф. Резаев В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что земельный участок приобрел у Аношиной Е.С. по договору от ДД.ММ.ГГГГ . С ДД.ММ.ГГГГ он беспрепятственно пользовался земельным участком, облагораживал, поставил сруб, огородил, посадил ель. Продал земельный участок Шамсиеву, так как не мог ухаживать по причине болезни. После от Шамсиева узнал, что участок принадлежит Хакимову . Председатель СНТ «Локомотив 26» Набиуллина Р.Р. в судебном заседании исковые требования не признала, просит в их удовлетворении отказать, по доводам изложенным в письменном возражении на исковое заявление. Суду пояснила, что Резаев В.Ю. исключен из членов товарищества в ДД.ММ.ГГГГ . Ничего он там не высаживал. Даже после принятия решения Демским районный судом и Верховным судом Республики Башкортостан Резаев В.Ю. самовольно появился на участке, поставил забор, но участком он не пользуется. У него есть еще четыре участка, на которых он пасет коз. Членские взносы не оплачивает. Участком пользовались Гильманова Р.Ф. , после нее Печко А.А. , сейчас участок передан в пользование Хакимову Ш.А. Резаев В.Ю. сам разобрал сруб и туалет, сетку изгородь. Потом узнали, что он продал этот участок. Хакимов Ш.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просит в их удовлетворении отказать. Суду пояснил, что он сейчас пользуется участком на законных основаниях. Печко А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просит в их удовлетворении отказать. Свидетель ЛЛВ суду показала, что членом СНТ «Локомотив 26» не является, арендует земельный участок для приюта для собак. Резаев В.Ю. сказал ей, что участок № принадлежит ему, берет у него козье молоко для собак. Резаев В.Ю. на участке косил траву, давал ей сено для собак. Помнит, что на участке стояла баня, елку он там сажал, туалет там был. Участки не огорожены. Свидетель КНВ суду показала, что является владельцем участка № . Резаева В.Ю. знает как члена СНТ «Локомотив 26». Знает Хакимова Ш.А. и Набиуллину Р.Р. Смежные участки не огорожены. Летом ДД.ММ.ГГГГ был железный забор, сетка, сруб. Гильманова Р.Ф. , Фархутдинов Р.Ф. , представители ОАО «РЖД», Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из материалов дела следует, что решением Демского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Резаева Д.В. , Резаева А.Ю. к председателю правления СНТ «Локомотив 26» Набиуллиной Р.Р. о признании действий председателя правления СНТ «Локомотив 26» Демского района г.Уфы Набиуллиной Р.Р. по продаже земельных участков, обязании правления СНТ «Локомотив 26» Демского района г.Уфы в лице председателя внести изменения в списочный состав членов СНТ «Локомотив 26» закреплении за Резаевым Д.В. , Резаевым А.Ю. земельных участков отказано. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Демского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Указанными решением Демского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ , апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ устновлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ Фархутдинов Р.Ф. обратился к председателю СНТ Локомотив 26 с заявлением об оформлении на его имя земельных участков № , № . Решением общего собрания членов СНТ Локомотив 26 № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки № , № переоформлены на имя Фархутдинова Р.Ф. в связи с заброшенностью данных земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ Фархутдинов Р.Ф. обратился с заявлением о переоформлении земельных участков № , № на Гильманову Р.Ф. Решением общего собрания членов СНТ Локомотив 26 № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки № , № переоформлены от Фархутдинова Р.Ф. на Гильманову Р.Ф. Гильмановой Р.Ф. и Набиуллиной Р.Р. выданы членские книжки на спорные садовые участки. Согласно решению суда, Набиуллина Р.Р. пояснила, что Гильманова Р.Ф. пользоваться земельным участком № не имеет возможности, так как Резаев А.Ю. препятствует ей в этом, самовольно захватив данный участок. Резаев А.Ю. давал пояснения о том, что он огородил садовый участок № установив столбы. В обоснование заявленных требований истцы указывали, что Резаев А.Ю. приобрел земельный участок № в СНТ «Локомотив 26» у прежнего владельца данного земельного участка Аношиной Е.С. Суду при рассмотрении дела были представлены: членская книжка садовода на земельный участок № в СНТ Локомотив 26 на имя Аношиной Е.С. , выданная ДД.ММ.ГГГГ , акт без даты, согласно которому Аношина Е.С. передала в постоянное пользование свой садовый участок № в СНТ «Локомотив 26» Резаеву А.Ю. Судом отмечено, что представленные акты о передаче земельных участков не содержат сведений о возмездном приобретении истцами спорных садовых участков. Также суду представлен протокол общего собрания членов СНТ «Локомотив 26» от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которому Старцев Г.Г. и Аношина Е.С. исключены из членов садового товарищества. Указанный протокол в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан. Доказательств обращения Старцева Г.Г. , Аношиной Е.С. , Резаева Д.В. , Резаева А.Ю. с заявлениями о переоформлении садовых участков, доказательств принятия общим собранием членов СНТ Локомотив 26 решения о переоформлении садового участка № на имя Резаева А.Ю. суду не представлено. Решения общих собраний о переоформлении спорных садовых участков на имя Гильмановой Р.Ф. и Набиуллиной Р.Р. , в установленном законом порядке также не оспорены. Решением Демского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Резаева А.Ю. о признании недействительными решений общих собраний членов СНТ «Локомотив 26» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении Аношиной Е.С. из членов товарищества, о принятии в члены товарищества Фархутдинова Р.Р. , о передаче земельных участков № , № на имя Фархутдинова Р.Ф. , от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельных участков № , № от Фархутдинова Р.Ф. к Гильмановой Р.Ф. , аннулировании членской книжки на имя Гильмановой Р.Ф. на земельные участки № , № № о признании незаконным заочного решения общего собрания членов СНТ «Локомотив 26» от ДД.ММ.ГГГГ не проводить общего собрания товарищества по заявлению Резаева А.Ю. отказано. Судебным актом установлено, что решением общего собрания СНТ «Локомотив-26» № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки № , № , в том числе принадлежащего Аношиной Е.С. ( Резаеву В.Ю. ) переоформлены на Фархутдинова Р.Ф. Решением общего собрания садоводов СНТ «Локомотив-26» № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки № , № переоформлены на Фархутдинова Р.Ф. на Гильманову Р.Ф. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом № общего собрания членов СНТ «Локомотив-26» Демского района г. Уфы избран председатель СНТ «Локомотив-26», одновременно за нарушение устава СНТ «Локомотив» исключены члены СНТ, в том числе Аношина Е.С. , у которой Резаев В.Ю. в мае ДД.ММ.ГГГГ приобрел участок № . Однако допустимых доказательств того, что Резаевым В.Ю. был приобретен спорный садовый участок в материалы дела не представлено. Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Демского районного суда г. Уфы оставлено без изменения. В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. В настоящее время законным владельцем земельного участка является Хакимов Ш.А. , на основании заявления, имеется членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ . При рассмотрении дела Резаевым В.Ю. заявлено о подложности (фальсификации) доказательств, а именно протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ , заявления Бочарова О.В. от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении садового участка. Представленные ответчиком документы надлежащим образом не заверены, подлинники суду не представлены. Между тем, обстоятельство того, что Резаев В.Ю. законным владельцем спорного участка № СНТ «Локомотив 26» не был, подтверждены решениями Демского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ , а также от ДД.ММ.ГГГГ , которым также установлено, что доказательств возникновения у Резаева В.Ю. прав на земельный участок № не представлено. В связи с чем, оснований для передачи ему земельного участка, признании действий председателя СНТ незаконными не имеется. Резаев В.Ю. законным владельцем земельного участка не являлся, в связи с чем, требование о не чинении ему препятствий в его пользовании также удовлетворению не подлежит. Договор купли-продажи садового земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ также был ранее был предметом рассмотрения ранее, исследовался при рассмотрении дела № и ему дана оценка при вынесении решения. Поскольку ранее судебными актами подтверждено о том, что Резаев В.Ю. не приобрел и не являлся законным владельцем земельного участка № в СНТ «Локомотив 26», оснований для удовлетворения требований, в том числе по основаниям, изложенным в иске, не имеется. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении искового заявления Резаева В. Ю. к СНТ «Локомотив-26», Гильмановой Р. Ф. , Печко А. А. , Хакимову Ш. А. , Фархутдинову Р. Ф. , Набиуллиной Р. Р. о признании изъятия, перепродажи имущества незаконным, признании ответчиков утратившими право пользования земельным участком, обязании передать в пользование земельный участок, не чинить препятствия в пользовании земельным участком – отказать. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий судья подпись Захарова В.С. Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.12.2025