Дело № ДЕЛО № 2-2034/2025 ~ М-1469/2025

Дело № 2-2034/2025 УИД03RS0001-01-2025-002397-05 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 ноября 2025 года город Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М. при секретаре Магзумовой А.Р. с участием представителя истца ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указав, что более 15 лет в пользовании ФИО3 н. находится садовый земельный участок, кадастровый помер № расположенный по адресу РБ. <адрес> участок № . Ранее, данный участок был предоставлен ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного ведения дачного хозяйства. ФИО5 дала указанный участок в пользование ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, садовый участок перешел в порядке наследования ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 так же откаталась от пользования земельным участком, передав данный земельный участок ФИО3 во владение. Между истом и ответчиком была договоренность, что ФИО3 выплачивает все платежи, взносы, в том числе накопившиеся долги, а ФИО2 передаст указанный участок в собственность ФИО3 С указанного времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет вышеуказанным участком более 15 лет. использует его по целевому назначению н в соответствии с разрешенным видом использования, выплачивает все взносы и выплаты, ухаживает за земельным участком и содержит его в надлежащем состоянии, несет бремя содержания участка. Просит признать за ФИО3 . право собственности на земельный участок обшей площадью 803 кв.м, кадастровый № расположенный по адресу <адрес> . <адрес> , <адрес> участок № . Определением суда в качестве третьего лица привлечено СНТ «Рица». Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Истец ФИО3 , ответчик ФИО2 , представитель третьего лица СНТ «Рица» на судебное заседание не явились при надлежащем извещении. Истец представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее на судебном заседании истец ФИО3 показала, что ФИО5 знала с детства, она дружила с ее родителями. Потом истец ухаживала за ней, помогала. При жизни ФИО5 говорила ей, что оставит ей садовый участок. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 умерла. После ее смерти ФИО3 продолжила ухаживать за участок, убиралась, делала ремонт. С ее дочерью ФИО2 ее пару раз виделись, она приехала, переоформила все на себя, Затем ее приняли в члены садоводов. За ней закрепили <адрес> . ФИО6 ни разу не была на судебном участке, не оплачивала членские взносы и коммунальные услуги. Пятнадцать лет пользования земельным участком с ее стороны истекли, т.к. она оплачивала членские взносы еще при жизни ФИО5 От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, СНТ «Рица» поступил отзыв, в котором не возражает о признании права собственности на садовый участок № за ФИО3 . Просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Свидетель ФИО7 на судебном засежани показала, что приходится истцу подругой я и и соседкой по даче, она сама владеет в <адрес> участком № , участки расположены друг против друга. Знакомы с истцом с 2005 года. Она им подсказала, что есть свободный участок, и они купили его в ДД.ММ.ГГГГ году. Участок у истца всегда прибран. Истец лет пятнадцать туда ездит. Она ухаживает, сажает. Она ездила туда убираться. Истец рассказывала, что бывшая владелица садового участка родственница ФИО3 , она приезжала к ней с детства, с ДД.ММ.ГГГГ года ездят. Кроме ФИО3 там никого не видела. В разговорах истец рассказывала, что старенькая бабушка обещала ей этот участок В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц. Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что садовый участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> , <адрес> № принадлежал ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После ее смерти свидетельство праве на наследство выдано ее дочери ФИО6 , которая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала за собой право собственности на спорный земельный участок. Согласно информации председателя СНТ «Рица» ФИО3 начала оплачивать членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ года в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 оформила членскую книжку на садовый участок № , который с ДД.ММ.ГГГГ года являлся заброшенным. ФИО3 добросовестно оплачивает все членские взносы. ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 803 кв.м, кадастровый № расположенный по адресу <адрес> согласно выписки из ЕГРН. Согласно справке № СНТ «Рица» от ДД.ММ.ГГГГ , дана в том, что задолженности по членским, целевым взносам за ФИО3 членам СНТ «Рица» № . На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательая давность). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Из указанных выше положений закона и разъяснений по его применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в ст. 234 ГК РФ пяти необходимых условий (трех объективных и двух субъективных): открытое владение имуществом; непрерывное владение имуществом; владение в течение установленного законом срока; добросовестное владение имуществом; владение имуществом как своим. Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключают признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения. При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Между тем, из информации предоставленной председателем СНТ Рица следует, что ФИО3 начала использовать садовый участок в ДД.ММ.ГГГГ году, следовательно, 15 летний срок владения земельным участок истцом не выдержан. Доводы о том, что истец оплачивала членские взносы еще при жизни ФИО5 во внимание приняты быть не могут, т.к. указанный период не может быть присоединен к добросовестному владению спорным имуществом. Учитывая, что отсутствует совокупность условий для признания за истцом право собственности на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В удовлетворении искового заявления ФИО3 (паспорт № № ) к ФИО2 (СНИЛС № ) о признании права собственности на земельный участок отказать Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья И.М. Сираева Мотивированное решение изготовлено 20.11.2025