Дело № ДЕЛО № 2-1972/2025 ~ М-1472/2025

Дело № 2-1972/2025 03RS0001-01-2025-002402-87 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 сентября 2025 года г. Уфа Демский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря Латыповой Л.Х. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мов Ю. Т. к ИвА. (Жерновковой) А. В. о признании права собственности на долю в комнате, УСТАНОВИЛ: Мов Ю.Т. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Жерновковой А.Н. , мотивируя тем, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Жерновкова А.В. признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовый управляющий провел торги по продаже доли в комнате по адресу: <адрес> . Данные торги были признаны не состоявшимися в связи с отсутствием заявок. Истец является кредитором ответчика. Финансовый управляющий выполнил обязательство и предложил истцу, как кредитору, принять нереализованное имущество должника в счет погашения их требований, Мов Ю.Т. подписала соглашение ДД.ММ.ГГГГ и приняла в счет погашения требований спорную 1/3 долю в комнате по вышеуказанному адресу. Истец и финансовый управляющий сдали документы в МФЦ для подачи изменений сведений о собственнике доли комнаты, но получили данные о приостановлении регистрации перехода права, и вынуждены обратиться в суд с иском о признании права собственности. Мов Ю.Т. , надлежаще извещенная о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть иск без её участия, исковые требования поддерживает. ИвА. (Жерновкова) А.В. представила заявление о признании иска в полном объеме. Финансовый управляющий Фамиев И.И. , представитель Управления Росреестра по РБ на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ч. 1 ст. 158 Гражданского Кодекса Российской Федерации 9далее ГК РФ) сделки совершаются устно или в письменной форме (простой и нотариальной). В соответствии с пунктами 2, 3 ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в законе; в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. При этом нотариальное удостоверение сделки в соответствии с п.2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы влечет его ничтожность. После получения уведомления о приостановлении истец обратился к ответчику с предложением обращения к нотариусу за удостоверением сделки в течении 15 дней. Срок для удостоверения сделки нарушен, ответчик в настоящее время уклоняется от удостоверения сделки. Одностороннее обращение к нотариусу невозможно. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ИвА. (Жерновкова) А.В. признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом утвержден новый финансовый управляющий – Фамиев И.И. ДД.ММ.ГГГГ проведен первый этап торгов по продаже имущества (помещение с № , назначение: жилое, площадью 20,7 кв.м., 1/3 в праве общей долевой собственности, по адресу: <адрес> . Данные торги были признаны не состоявшимися в связи с отсутствием заявок. ДД.ММ.ГГГГ проведены повторные торги по продаже данного имущества. Данные торги были признаны не состоявшимися в отсутствие заявок. ДД.ММ.ГГГГ проведены публичные торги по продаже данного имущества. Данные торги были признаны не состоявшимися в связи с отсутствием заявок. В соответствии с п. 5 ст. 213.26 Законодательства о банкротстве, финансовый управляющий выполнил обязательство по предложению кредиторам ( Мов Ю.Т. ) принять нереализованное имущество должника в счет погашения их требований. В ходе проведения торгов по продаже имущества Жерновковой А.В. осталось нереализованным следующее имущество должника: помещение с № , назначение: жилое, площадью 20,7 кв.м., 1/3 в праве общей долевой собственности, по адресу: <адрес> , начальной стоимостью на повторных торгах в размере 299999,70 руб. Цена на последнем интервале публичных торгов составила 89 999,91 руб. Мов Ю.Т. приняла предложение о принятии нереализованного имущества в счет погашения требований. Между финансовым управляющим Жерновковой А.В. и Мов Ю.Т. заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которому в соответствии с условиями проведения торгов по реализации имущества должника – Жерновковой А.В. : а именно 1/3 доли в помещении с № , площадью 20,7 кв.м. по адресу: <адрес> (далее объект). Мов Ю.Т. приняла Объект на условиях соглашения, а также выполнила условие п. 2.1. Соглашения о выплате финансовому управляющему 17 254,22 руб., что подтверждается представленной в дело квитанцией. Согласно п. 7.1. Соглашение вступает в силу со дня его подписания. ДД.ММ.ГГГГ стороны надлежащим образом сдали соглашение в регистрирующие органы. ДД.ММ.ГГГГ Мов Ю.Т. получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № . Исполнитель Михайлова О.Ю. указала, что необходимо представить на государственную регистрацию нотариально удостоверенное соглашение. ДД.ММ.ГГГГ между Ивановым А.А. и Жерновковой А.В. заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Иванова (свидетельство о заключении брака № ). Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, заявление ответчика о признании иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Мов Ю.Т. – удовлетворить. Прекратить право собственности ИвА. (Жерновковой) А. В. (паспорт № ) на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: жилое, общей площадью 20,7 кв.м., кадастровый № , по адресу: <адрес> . Признать за Мов Ю. Т. (паспорт № ) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: жилое, общей площадью 20,7 кв.м., кадастровый № , по адресу: <адрес> . Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий судья: подпись Захарова В.С. Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.09.2025 Копия верна: судья: Захарова В.С.