Дело № ДЕЛО № 2-2275/2025 ~ М-1528/2025

Дело № 2-2275/2025 УИД 03RS0001-01-2025-002475-62 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 октября 2025 года город Уфа Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М. при секретаре Магзумовой А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами У С Т А Н О В И Л: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что Согласно выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости, в собственности у ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился объект недвижимости (здание) с кадастровым номером № площадью 367.2 кв.м. Здание с кадастровым номером № находится на земельном участке с кадастровым номером № , расположенном по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> , земельный участок 2/1 (подтверждается выпиской из ЕГРН). Согласно выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером № земельный участок - это объект недвижимости, на который государственная собственность не разграничена. ФИО1 не является собственником земельного участка с кадастровым номером № , также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Ответчик не может использовать указанный земельный участок, находящийся под его объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. Таким образом, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 240 830,42 руб. (Расчет платы за фактическое пользование земельным участком, расчет суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами прилагаются). Соответственно, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 95 278,07 руб. ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан направило в адрес ФИО1 претензию № № , об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На день подачи искового заявления ответчиком долг не погашен. Представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан просит взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 240 830,42 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 95 278,07 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , с исследующим начислением и взысканием с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты долга в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Ответчик ФИО1 , представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. От ответчика имеется ходатайство о применении срока исковой давности. На основании изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. К числу охранительных правоотношений относится обязательство вследствие неосновательного обогащения, урегулированное нормами главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации. В рамках данного обязательства реализуется мера принуждения - взыскание неосновательного обогащения. Применение указанной меры принуждения связано с защитой гражданского права. Нормативным основанием возникновения данного обязательства является охранительная норма статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой закреплена обязанность возврата неосновательного обогащения. В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Из приведенных выше норм материального права в их совокупности следует, что приобретенное либо сбереженное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего. При этом в целях определения лица, с которого подлежит взысканию неосновательное обогащение, необходимо установить не только сам факт приобретения или сбережения таким лицом имущества без установленных законом оснований, но и то, что именно ответчик является неосновательно обогатившимся за счет истца и при этом отсутствуют обстоятельства, исключающие возможность взыскания с него неосновательного обогащения. В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст.1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. По смыслу статьей 55 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на лицах, участвующих в деле, лежит обязанность представить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Оценка доказательств производится судом по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ г между Муниципальным унитарным предприятием «Уфимское предприятие тепловых сетей» и ФИО1 был заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества по адресу: <адрес> , д. б/н, с кадастровым номером № площадью 367.2 кв.м, на основании которого, по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ было передано ФИО1 В последующем право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за ФИО1 в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ , согласно выписке из ЕГРН. В последующем право собственности на недвижимого имущества по адресу: <адрес> , д. б/н, с кадастровым номером № площадью 367.2 кв.м, зарегистрировано за ФИО3 в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ , согласно выписке из ЕГРН. Здание с кадастровым номером № находится на земельном участке с кадастровым номером № , расположенном по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> , земельный участок 2/1,что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером № земельный участок - это объект недвижимости, на который государственная собственность не разграничена. В соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы, определяемым по ставкам арендной платы за землю, утвержденным соответствующими решениями Уфимского городского Совета Республики Башкортостан (УГС РБ) и Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан (СГО <адрес> РБ), размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле: An.T=C*S, за период до ДД.ММ.ГГГГ . An.T=KCY*C*S, за период после ДД.ММ.ГГГГ . Апл - годовая плата за фактическое пользование земельным участком; С - ставка арендной платы за землю в городском округ <адрес> Республики Башкортостан; до ДД.ММ.ГГГГ в руб./кв.м. по экономико-планировочным районам <адрес> ; после ДД.ММ.ГГГГ в процентах от кадастровой стоимости земли; КСУ - кадастровая стоимость 1 кв. м. Участка; S - площадь земельного участка к оплате. Период фактического пользования участкам (г.г.) № решения и дата КСУ (руб./кв.м.) С S (кв.м) Размер платы за месяц (руб.) Апл за период (руб.) ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ СГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № 1 355,7 3,93% <данные изъяты> 8950,87 107410,48 ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ СГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № 1 355,7 3,93% ДД.ММ.ГГГГ 8950,87 107410,48 ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ СГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № 752.75 3.93% ДД.ММ.ГГГГ 4969,96 26009.46 Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 240 830,42 руб. В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности. В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу п.п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по договору о карте № 28262043 от 19.11.2004, суд принимает во внимание разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в пункте 24 которого указано, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. В связи с тем, что ответчиком заявлены требования о применении срока исковой давности период расчет задолженности составит ретроспективно три года от даты обращения в суд ДД.ММ.ГГГГ , т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , следовательно, размер задолженности составит За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 8950,87/31*4=1154,95 С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 8950,87*5=44754,35 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету истца составит 4969,96*6+4969,96/30*7=26009,46 руб. Итого размер платы за землю составит 1154,95+44754,35+26009,46=71918,76 руб. На основании изложенного, в соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 71 918,76 руб. подлежат удовлетворению. Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавший в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда составит Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ Итого: Задолженность, руб. Период просрочки Увеличение долга Ставка Дней в году Проценты, руб. c по дни сумма, руб. дата [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [1]x[4]x[7]/[8] 1 154,95 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 31 0 - 8% 365 7,85 10 105,82 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 17 8 950,87 02.09.2022 8% 365 37,65 10 105,82 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 12 0 - 7,50% 365 24,92 19 056,69 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 31 8 950,87 01.10.2022 7,50% 365 121,39 28 007,56 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 30 8 950,87 01.11.2022 7,50% 365 172,65 36 958,43 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 31 8 950,87 01.12.2022 7,50% 365 235,42 45 909,30 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 31 8 950,87 01.01.2023 7,50% 365 292,44 50 879,26 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 28 4 969,96 01.02.2023 7,50% 365 292,73 55 849,22 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 31 4 969,96 01.03.2023 7,50% 365 355,75 60 819,18 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 30 4 969,96 01.04.2023 7,50% 365 374,91 65 789,14 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 31 4 969,96 01.05.2023 7,50% 365 419,07 70 759,10 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 30 4 969,96 01.06.2023 7,50% 365 436,19 71 918,64 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 23 1 159,54 01.07.2023 7,50% 365 339,89 71 918,64 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 22 0 - 8,50% 365 368,46 71 918,64 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 34 0 - 12% 365 803,91 71 918,64 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 42 0 - 13% 365 1 075,82 71 918,64 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 49 0 - 15% 365 1 448,22 71 918,64 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 14 0 - 16% 365 441,36 71 918,64 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 210 0 - 16% 366 6 602,37 71 918,64 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 49 0 - 18% 366 1 733,12 71 918,64 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 42 0 - 19% 366 1 568,06 71 918,64 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 65 0 - 21% 366 2 682,21 71 918,64 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 159 0 - 21% 365 6 579,08 71 918,64 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 49 0 - 20% 365 1 930,97 71 918,64 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 49 0 - 18% 365 1 737,87 71 918,64 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 31 0 - 17% 365 1 038,39 1171 70 763,69 14,46% 31 120,70 Учитывая, что истец длительное время не обращался в суд, тем самым способствуя увеличению задолженности по процентам, суд на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным снизить размер взыскиваемых с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами до 5000 руб. Таким образом, требования истца также подлежат частичному удовлетворению. В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит госпошлина в размере 4000 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН № , ОГРН № ) к ФИО1 (паспорт № ) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 71 918,76 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 000 руб. В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать. Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья И.М. Сираева Мотивированное решение составлено 23 октября 2025 года