Дело № ДЕЛО № 2-2230/2025 ~ М-1716/2025

Дело № 2-2230/2025 УИД 03RS0001-01-2025-002729-76 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Уфа 13 ноября 2025 года Демский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Закомалдиной А.С., при помощнике судьи Сайфутдиновой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» к Васильев Ю.А. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, УСТАНОВИЛ: Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» обратилась в суд с иском к Васильев Ю.А. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, указав, что мировым судьей судебного участка № 4 по Демскому району г. Уфы Республики Башкортостан отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с Васильев Ю.А. (определение об отмене судебного приказа от 8 апреля 2025 года по делу № 2-3047/2023) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», в связи с поступлением возражений ответчика. Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 года №312. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости Васильев Ю.А. (доля в праве 1/1) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , площадь 82,8 кв.м., лицевой счет № . Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность составляет 51 583,49 рублей за период с октября 2014 года по сентябрь 2023 года, пени в размере 34 473,33 рублей за период с октября 2014 года по июнь 2025 года. Представитель истца Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ответчик Васильев Ю.А. на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии истца и ответчика. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3). Частью 1 статьи 6 Закона Республики Башкортостан № 694-з от 28 июня 2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Как установлено судом и следует из материалов дела, Васильев Ю.А. является собственником жилого помещения площадью 82,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> . Право собственности ответчика на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 23 декабря 2010 года.Ответчику открыт лицевой счет № . В силу вышеприведенных норм права, на ответчика возложена обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором. Судом также установлено, что ответчик не исполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт. Как следует из материалов дела мировым судьей судебного участка №4 по Демскому району г. Уфы 20 декабря 2024 года был вынесен судебный приказ (гражданское дело 2-3640/2024) по заявлению Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» о вынесении судебного приказа и взыскании с Васильев Ю.А. задолженности за период с октября 2023 года по октябрь 2024 года в размере 8 718,84 рублей, пени 7 511,32 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей. Заявление об отмене судебного приказа от должников не поступало, судебный приказ не отменен. Судебным приставом исполнителем 28 февраля 2025 года вынесено постановление об окончании исполнительного производства. Мировым судьей судебного участка №4 по Демскому району г. Уфы 13 декабря 2024 года был вынесен судебный приказ (гражданское дело 2-3047/2023) по заявлению Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» о вынесении судебного приказа и взыскании с Васильев Ю.А. задолженности за период с октября 2014 года по сентябрь 2023 года в размере 55 547,54 рублей, пени 17 838,98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200,80 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 4 по Демскому району г. Уфы от 8 апреля 2025 года, судебный приказ от 13 декабря 2023 года по делу 2-3047/2023 о взыскании с Васильев Ю.А. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отменен в связи с поступившими возражениями должника. В этой связи Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» обратилась в суд с иском к Васильев Ю.А. о взыскании задолженности и пени. Расчет пени судом проверен, признан арифметически правильным. Ответчиками иной расчет задолженности не приведен, доказательств для определения иного размера задолженности не представлено. В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Суд считает, что оснований для снижения размера пени не имеется, при этом учитывает конкретные обстоятельства дела, размер нарушенного обязательства, длительный период, в течение которого ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, отсутствие доказательств сложного имущественного положения ответчика, иных уважительных причин, по которым ответчик не производит оплату, а также то, что сумма пени 34 473,33 рублей соразмерна последствиям нарушенного обязательства. При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиками на капитальный ремонт за указанный период, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату юридических услуг в размере 1 690 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» к Васильев Ю.А. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт удовлетворить. Взыскать с Васильев Ю.А. (паспорт № ), в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» (ИНН 0278992157) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 51 583,49 рублей за период с октября 2014 года по сентябрь 2023 года, пени в размере 34 473,33 рублей за период с октября 2014 года по июнь 2025 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.С. Закомалдина Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2025 года. Судья А.С. Закомалдина