Дело № ДЕЛО № 2-2366/2025 ~ М-1865/2025

Дело № УИД 03RS0 № -79 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 октября 2025 г. <адрес> Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Муфазалова А.Р., при секретаре судебного заседания Шнайдер О.Р. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кунафиной З. М. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Кунафина З.М. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, указав, что является собственником жилого дома площадью 37,2 кв.м. по адресу: <адрес> , Демское лесничество, в порядке наследования по закону. Жилой дом, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположен на земельном участке площадью 1090 кв.м. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории была подготовлена кадастровым инженером по фактическому землепользованию. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет. Земельный участок на кадастровом учете не стоит. Указанный жилой дом с надворными постройками и приусадебным земельным участком был предоставлен отцу истца Камаеву М.М. в 1975 году в соответствии с п. 22 Положения о Государственной лесной охране, поскольку он работал лесником в Демском лесничестве с ДД.ММ.ГГГГ . То есть жилой дом был передан отцу истца в пользование с земельным участком до введения в действие закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР». Впоследствии жилой дом был оформлен в собственность матерью истца Камаевой Н.А. на основании решения Демского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № . После смерти матери право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону перешло к истцу. Истец указывает, что поскольку в соответствии с действующим законодательством, у нее есть право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, собственником которого она является, она обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о представлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 1090 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , Демское лесничество. Ответа на заявление истцом не получено. Истец просит установить границы земельного участка площадью 1090 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , Демское лесничество, по фактическому землепользованию согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по следующим координатам характерных точек Обозначение характерных точек границ Координаты, м Х У 1 2 3 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Признать право собственности на земельный участок площадью 1090 кв.м. по установленным границам, расположенный по адресу: <адрес> , Демское лесничество. Истец Кунафина З.М. , представители ответчиков Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст. 9 ч. 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ст. 36 ч.1). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ст. 36 ч.3). Законом, регламентирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс РФ. Согласно статье 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Судом установлено, что истец Кунафина З.М. является собственником жилого дома площадью 37,2 кв.м. по адресу: <адрес> , Демское лесничество, в порядке наследования по закону. Из исследованного судом вступившего в законную силу решения Демского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № , следует, что указанный жилой дом с надворными постройками и приусадебным земельным участком был предоставлен отцу истца Камаеву М.М. в 1975 году в соответствии с п. 22 Положения о Государственной лесной охране, поскольку он работал лесником в Демском лесничестве с ДД.ММ.ГГГГ . «О собственности в СССР». Решением Демского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № право собственности на жилой дом площадью 37,2 кв.м. по адресу: <адрес> , Демское лесничество признано за матерью истца Камаевой Н.А. В соответствии с действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. В силу действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ п. 2 Постановления Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. С учетом изложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что жилой дом площадью 37,2 кв.м. по адресу: <адрес> , Демское лесничество, был передан отцу истца в бессрочное пользование и он являлся законным владельцем указанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома. В силу п.3 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Пунктом 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно п.5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участком и прочно связанных с ними объектов. Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование. соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В силу пункта 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. Судом установлено, что в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельный участок площадью 1090 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , Демское лесничество, имеет следующие координатам характерных точек Обозначение характерных точек границ Координаты, м Х У 1 2 3 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> При этом суд принимает во внимание, что согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сведения о смежных земельных участках, граничащих с земельным участком, который испрашивается истцом, внесены в ЕГРН, что подтверждает отсутствие споров по границам земельного участка со смежными землепользователями. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. На основании изложенного, исковые требования Кунафиной З.М. об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок площадью 1090 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , Демское лесничество, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Кунафиной З. М. (паспорт № ) удовлетворить. Установить границы земельного участка площадью 1090 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , Демское лесничество, по фактическому землепользованию согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по следующим координатам характерных точек Обозначение характерных точек границ Координаты, м Х У 1 2 3 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Признать право собственности на земельный участок площадью 1090 кв.м. по установленным границам, расположенный по адресу: <адрес> , Демское лесничество, за Кунафиной З. М. . Настоящее решение по гражданскому делу является основанием для постановки земельного участка площадью 1090 кв.м. по установленным границам, расположенный по адресу: <адрес> , Демское лесничество, на кадастровый учет и регистрации права собственности за Кунафиной З. М. . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ Судья А.Р. Муфазалов