Дело № ДЕЛО № 2-2391/2025 ~ М-1895/2025

Дело № 2-2391/2025 УИД 03RS0001-01-2025-002959-65 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 18 ноября 2025 года г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря Латыповой Л.Х. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хуснияровой М. М. к Демскому РОСП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан об освобождении имущества от ареста, УСТАНОВИЛ: Хусниярова М.М. обратилась в суд с иском к Демскому РОСП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан об освобождении имущества от ареста, мотивируя тем, что истец является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство высотой не выше трех надземных этажей, площадью 630+/-9 кв.м по адресу: <адрес> , кадастровый № , на основании решения Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № . На объект недвижимого имущества внесены записи о запрете на совершение регистрационных действий: № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя Демского РОСП г. Уфы УФССП России по <адрес> № , исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ . Просит освободить земельный участок по адресу: <адрес> , кадастровый № от ареста (запрета на совершение регистрационных действий): № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации по постановлению судебного пристава-исполнителя Демского РОСП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан № , исполнительное производство № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ Стороны на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества. В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении из описи. Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Федеральным законом № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» предусмотрена государственная регистрация транспортных средств для допуска их к участию в дорожном движении. Однако данная регистрация не является обязательной для подтверждения прав собственников и владельцев автотранспортных средств. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Хуснияровой М.М. (продавец) и Афлятуновым А.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> . В соответствии с п. 1 договора: продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство высотой не выше трех надземных этажей, площадь 630+/-9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> , кадастровый № . Согласно п. 3 Договора, указанный объект продавец продает покупателю за 850000 руб., расчеты по договору производятся в следующем порядке: денежная сумма 250000 руб. уплачена покупателем продавцу за счет собственных средств, в день подписания настоящего договора, денежная сумма 600000 руб. будет оплачена покупателем продавцу в следующем порядке: 86000 руб. - ДД.ММ.ГГГГ ; 86000 руб. - ДД.ММ.ГГГГ ; 86000 руб. - ДД.ММ.ГГГГ ; 86000 руб. - ДД.ММ.ГГГГ ; 86000 руб. - ДД.ММ.ГГГГ ; 85000 руб. - ДД.ММ.ГГГГ ; 85000 руб. - ДД.ММ.ГГГГ . Согласно п. 9, в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ, Объект находится в залоге у продавца до полного расчета за Объект покупателем. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ , от ДД.ММ.ГГГГ за № . Поскольку обязательства по оплате земельного участка покупателем не исполнены ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование об уплате полной стоимости договора, которым получено лично и проигнорировано. Решением Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворен иск Хуснияровой М.М. к Афлятунову А.А. о расторжении договора купли-продажи, расторгнут заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Хуснияровой М.М. и Афлятуновым А.А. договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес> , кадастровый № ; прекращено право собственности Афлятунова А.А. на спорный земельный участок; право собственности Хуснияровой М.М. на земельный участок по адресу: <адрес> , кадастровый № восстановлено. Решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ . Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. ДД.ММ.ГГГГ судебными приставом-исполнителем Демского РОСП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Афлятунова А.А. , предмет исполнения: задолженность по алиментам в размере 1768318,74 руб., в пользу взыскателя Казакбаевой Э.Р. На земельный участок по адресу: <адрес> , кадастровый № , внесены записи о запрете на совершение регистрационных действий: № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя Демского РОСП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан № по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ . Между тем, поскольку земельный участок Афлятунову А.А. не принадлежит, на него не может быть наложено ограничение по исполнительному производству в отношении Афлятунова А.А. , требование Хуснияровой М.М. об освобождении вышеуказанного земельного участка из-под ареста обосновано и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Хуснияровой М. М. (паспорт № ) – удовлетворить. Освободить земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство высотой не выше трех надземных этажей, площадью 630+/-9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> , кадастровый № , принадлежащий Хуснияровой М.М. от ограничений в виде запрета на регистрационные действия № от ДД.ММ.ГГГГ , наложенных постановлением о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя Демского РОСП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан № , по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий судья: подпись Захарова В.С. Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.11.2025 Копия верна: судья: Захарова В.С.