Дело № ДЕЛО № 2-78/2026 (2-2562/2025;) ~ М-2075/2025

Дело № 2-78/2026 УИД: 03RS0001-01-2025-003215-73 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 февраля 2026 года г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря Латыповой Л.Х. , при истце Еремееве А.В. , представителе Шапошниковой Г.С. , ответчике Фаизовой Е.А. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеева А. В. к Фаизовой Е. А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, УСТАНОВИЛ: Еремеев А.В. обратился с иском к Фаизовой Е.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры № по адресу: <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ в доме по инициативе собственника квартиры № по адресу: <адрес> Фаизовой Е.А. проведено внеочередное общее собрание собственников МКД в форме очно-заочного голосования, на котором были рассмотрены вопросы: 1) об избрании председателя и секретаря общего собрания, утверждения состава счетной комиссии; 2) утверждения вопроса по обустройству и установке контейнерной площадки; 3) утверждения вопроса о консервации (закрытии) мусоропровода; 4) утверждении способа доведения до собственников помещений МКД решений, принятых на общем собрании; 5) об определении места хранения материалов общих собраний собственников МКД, по результатам которого был составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ . Истец считает, что решения собрания являются ничтожными (недействительными) в силу грубых нарушений норм жилищного законодательства, допущенных ответчиком при проведении собрания, и подлежат отмене. Основания для признания решения протокола недействительным: 1. Нарушение порядка уведомления собственников МКД о проведении собрания, выразившееся в нарушении сроков уведомления. 2. Неопределенность даты публикации. Отсутствие даты публикации сообщения. 3. Нарушение порядка проведения собрания, выразившееся в несоответствии повестки дня вопросам, поставленным на голосование. 4. Неверные данные, отсутствие протокола счетной комиссии, умышленное непредоставление его собственнику жилья несогласному с решением общего собрания с грубейшими нарушениями законодательства в области ЖКХ. Отсутствует протокол счетной комиссии. 5. Нарушение достоверности подсчета голосов, выразившееся в системных арифметических ошибках, полная некомпетентность счетной комиссии. 6. Создание конфликта интересов и злоупотребление правом. В составе счетной комиссии участвовал супруг инициатора собрания Фаизов Р.Ю. Просит признать недействительным (ничтожным) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> , от ДД.ММ.ГГГГ изложенные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ . Обязать третье лицо (ООО «УК «Тандем») не исполнять решения указанного собрания. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на проезд, понесенные им в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителя, компенсацию за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, и другие расходы понесенные истцом в рамках рассмотрения этого иска. Еремеев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Считает решение собрания недействительным на основании формулировки повестки дня, голосовали за закрытие, в итоге сформулировано по другому – консервация. Вопрос о закрытии, а в итоге решили открыть. Они сначала должны были оспорить протокол, в котором было решено закрыть мусоропровод. Нарушен порядок извещения, на соблюден срок 10 дней. Повестка дня и решение не совпадают. В счетной комиссии был супруг Фаизовой , афилированное лицо, счетная комиссия не легитимна. Невозможно проверить достоверность голосов, нет данных в листе голосования о голосовавших лицах. Представитель истца Еремеева А.В. – Шапошникова Г.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Фаизова Е.А. в судебном заседании в удовлетворении иска возражала по доводам, изложенным в письменном возражении на исковое заявление. ДД.ММ.ГГГГ размещено объявление о проведении собрания. ДД.ММ.ГГГГ протокол размещен в ГИС ЖКХ. Основной вопрос собрания – открытие мусоропровода, решение принималось по данному вопросу. Доказательства размещения объявления о проведении собрания имеются. Свидетель Фаизов Р.Ю. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ , суду показал, что объявления о проведении собрания развешивали вместе с супругой ДД.ММ.ГГГГ , также разместили в ГИС ЖКХ. Собрание очное проводилось возле пятого подъезда ДД.ММ.ГГГГ , было более 50 человек. Основными вопросами были: выбор председателя, секретаря, счетной комиссии, перенос контейнерной площадки. Голосовали поднятием рук. Потом считали. Позже проходили по квартирам, разносили бланки для голосования, некоторые сразу голосовали, некоторые бросали в почтовый ящик. Соседки бабушки приходили, жаловались, они не поняли, что собранием закрыли мусоропровод. Свидетель Габдрахманова Л.С. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ , суду показала, что считала голоса. Собрание проводилось возле пятого подъезда. Людей было много, больше 50. Обсуждали контейнерную площадку, закрытие обсуждали, почему закрыли мусоропровод. Люди голосовали, перед подъездом большинство голосов было против закрытия мусоропровода. Сама проживает в 168 квартире, за открытие мусоропровода, ей так удобно. Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ , суду показал, что проживает в квартире № , на собрании не был, извещений не получал, лист голосования не подписывал, объявления не видел. В квартире также проживает супруга, дочь и ее сын, они тоже не голосовали. В судебном заседании на обозрении подпись в протоколе не признал. Свидетель Мисюков Ю.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ , суду показал, что проживает в квартире № . Объявления о проведении собрания не видел. Наверное ДД.ММ.ГГГГ шел домой и видел людей, но не больше 22-23-х человек. О собрании не знал, бюллетень голосования не присылали. Из вопроса повести дня понял, что опять закрывать надо мусоропровод. Консервация это закрытие, расконсервация – открытие. В своем ящике бюллетень не видел. Свидетель Фаизов Р.Ю. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ , суду показал, что проживает в квартире № . ДД.ММ.ГГГГ присутствовал на собрании, людей было больше 50, обсуждались вопросы о мусоропроводе, площадке. Входил в состав счетной комиссии. Возможно кто-то подписывал за других лист голосования. Доверенностей не было. Принимались бланки с одной подписью за всех. Перечеркнутых подписей не помнит. В протоколе голосования свою подпись признал. Свидетель Якимова Е.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ , суду показала, что проживает в квартире № Очное собрание проводили около пятого подъезда примерно в 19-20 час., объявление было размещено заранее, много людей было. Были предложены председатель и члены счетной комиссии. Бюллетени были разнесены по квартирам. Сама Фаизовой Е.А. отдавала свой бюллетень. Была инициативная группа. По числу собственников считали голоса. Люди просили в почтовый ящик бросить бюллетень. На собрании сначала Еремеева А.В. не было, потом он вышел. Почерк не сличали. Доверенностей не помнит. Исправлений не видела. Свидетель Яковлева О.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ , суду показала, что проживает в № квартире. На собрании ДД.ММ.ГГГГ присутствовала. Собрание проводилось около пятого подъезда часов в 7-8 вечера, 50-60 человек было. Хотели открыть мусоропровод. Объявление было в первых числах августа, приходило сообщение на гос.услуги. С супругом собственники квартиры, голосовали, подпись свою в бюллетене признала. Представители ООО УК «Тандем», Государственной жилищной инспекции в Республике Башкортостан, администрации Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. Администрация Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит разрешить возникший спор в соответствии с нормами действующего законодательства. Выслушав истца, его представителя, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу частей 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно пункту 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. По правилам статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (пункт 2). В соответствии с пунктом 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Из подпункта 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола. Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Пунктом 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. В силу статьи 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования. Согласно части 1.1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, которые приняли от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по отнесенным к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вопросам в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Согласно положениям статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3). Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (пункт 4). В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (пункт 5). Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. В соответствии с пунктом 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным встатье 45настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Пункт 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Положениями статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. При этом пунктом 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме и решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался». В силу п. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. В соответствии с п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Из материалов дела следует, что Еремеев А.В. является собственником жилого помещения, квартиры № , общей площадью 63,7 кв.м, с кадастровым номером № , расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> , на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ . Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение требований норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющих порядок проведения общего собрания, извещение собственников помещений в таком доме о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истца при проведении общего собрания, существенность данных нарушений. Исходя из разъяснений, изложенных в п. 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес> общая площадь здания составляет 17722,8 кв.м. По инициативе собственника жилых помещений в многоквартирном <адрес> Фаизовой Е.А. в указанном жилом доме проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в доме в форме очно-заочного голосования. По результатам собрания собственников составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> , проводимого в форме очно-заочного голосования, в котором отражены принятые решения по вопросам повестки дня: Об избрании председателя и секретаря общего собрания, утверждения состава счетной комиссии. Утверждения вопроса по обустройству и установке контейнерной площадки. Утверждения вопроса о консервации (закрытии) мусоропровода. Утверждение способа доведения до собственников помещений многоквартирного дома решений, принятых на общем собрании. Об определении места хранения материалов общих собраний собственников многоквартирного дома. Как следует из протокола общего собрания собственников, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 14730,9 кв.м, из них жилых помещений 13861,3 кв.м. Общее собрание собственников правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений или их представителя, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений. В общем собрании приняли участие собственники, владеющие 10395,8 кв.м, что составляет 70,57% голосов. Кворум имеется. Решение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> , от ДД.ММ.ГГГГ , оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ : По первому вопросу повестки дня после выдвижения кандидатур и обмена мнениями состоялось голосование. Результаты голосования за – 9650,59 голоса (92,83% от числа проголосовавших); против – 129,2 голоса (1,24 % от числа проголосовавших); воздержалось – 616 голоса (5,9 % от числа проголосовавших). По результатам голосования внеочередного общего собрания собственников помещений количество голосов 92,83 % от общего числа голосов собственников помещений, приняло решение: избрать председателем общего собрания собственников помещений собственницу кв. № Фаизову Е.А. , секретарем общего собрания общего собрания собственников помещений: собственницу кв. № Данилову И.А. , утвердить состав счетной комиссии в составе: кв. № Якимова Е.В. , кв. № Габдрахманова Л.С. , кв. № Фаизов Р.Ю. По результатам голосования по второму вопросу повестки дня: за – 7753,3 голоса (75,25 % от числа проголосовавших); против – 1729,7 голоса (16,78 % от числа проголосовавших); воздержалось – 820,3 голоса (7,96 % от числа проголосовавших), принято решение: перенести от пятого подъезда, обустроить и установить контейнерную площадку в районе пересечения улиц Ухтомского и Аургазинская. По результатам голосования по третьему вопросу повестки дня: за – 7844,9 голоса (75,78 % от числа проголосовавших); против – 2160,23 голоса (16,97 % от числа проголосовавших); воздержалось – 346,5 голоса (3,26 % от числа проголосовавших), принято решение: мусоропровод оставить действующим и открытым для пользования. По результатам голосования по четвертому вопросу повестки дня: за – 10219 голоса (98,71 % от числа проголосовавших); против – 64,8 голоса (0,62% от числа проголосовавших); воздержалось – 68,3 голоса (0,65 % от числа проголосовавших), принято решение: утвердить способ доведения до собственников помещений многоквартирного дома решений, принятых на общем собрании на досках объявлений входных групп. По результатам голосования по пятому вопросу повестки дня: за – 10068,7 голоса (97,26 % от числа проголосовавших); против – 64,8 голоса (0,62 % от числа проголосовавших); воздержалось – 218,2 голоса (2,10 % от числа проголосовавших), принято решение: определить местом хранения материалов общих собраний собственников многоквартирного дома, решений собственников по вопросам, поставленных на голосование 1-й экземпляр у председателя общего собрания собственников помещений, 2-й экземпляр ООО УК «Тандем», <адрес> В ходе исследования представленных сторонами доказательств, а также полученных из регистрационного органа выписок о переходе прав на объект недвижимости в данном МКД, включая дату проведения оспариваемого внеочередного собрания собственников помещений, суд пришел к следующим выводам: Довод истца о нарушении порядка уведомления собственников МКД о проведении собрания судом отклоняется, суду представлены фото сообщений о проведении собрания, информационное сообщение от оператора ГИС ЖКХ о размещении сообщения о проведении общего собрания, дата и время доставки сообщения: ДД.ММ.ГГГГ в 11,35, за десять дней до проведения собрания. Также не может быть принят судом довод истца о формулировке, применяемых в повестке дня собрания терминах, поскольку указываемое истцом несоответствие в данном случае является формальным, вопрос о консервации и формулировка оставить мусоропровод открытым вполне понятны, исходя из бюллетеней, жильцы голосовали за то, чтобы мусоропровод действовал. Заинтересованность счетной комиссии при подсчете голосов в связи с тем, что в счетной комиссии принимал участие супруг инициатора и председателя собрания истцом не доказана, прямого запрета законом не предусмотрено. Между тем, суд находит доводы иска о нарушении кворума, подсчета голосов обоснованными. Собственники помещений в МКД вправе рассмотреть на общем собрании собственников помещений вопрос как о закрытии (консервации) системы мусороудаления (мусоропровода), так и о расконсервации, являющейся общим имуществом в МКД. Консервация системы мусороудаления (мусоропровода) не приводит к уменьшению размера общего имущества МКД, не нарушает целостность и герметичность ствола системы мусороудаления (мусоропровода). При заваривании люков ковшей системы мусороудаления (мусоропровода) непосредственно сама система мусороудаления (мусоропровод) не демонтируется, что не приводит к невозможности его использования в будущем, при принятии иного решения собственниками помещений МКД. В силу пункта 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в МКД по указанному вопросу должны приниматься большинством не менее двух третей (2/3) голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. При этом необходимо учитывать, что системы мусороудаления (мусоропровода) необходимы маломобильным группам населения, к которым относятся люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве. К маломобильным группам населения относятся инвалиды, люди с временным нарушением здоровья, люди с нарушением интеллекта, люди старших возрастов, беременные женщины. До момента принятия решения о закрытии (консервации) системы мусороудаления (мусоропровода) на общем собрании, собственники вправе использовать его по назначению. Ликвидация системы мусороудаления (мусоропровода) влечет к уменьшению общего имущества и поэтому требует согласия всех собственников помещений в МКД. В решении общего собрания одновременно необходимо утвердить размер платы за жилое помещение, из которого убрать затраты на содержание системы мусороудаления (мусоропровода), так как вопрос о снижении платы за содержание общедомового имущества при закрытии (консервации) системы мусороудаления (мусоропровода) находится в прямой связи с эксплуатацией данной системы, а также должен быть выбран иной способ удаления бытовых отходов, определены места для установки контейнеров. Следует учесть, что при надлежащем исполнении соответствующих требований и норм Свода правил СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» система мусороудаления (мусоропровод) не является источником размножения и распространения синантропных насекомых и грызунов. Также мусоропровод является одним из признаков уровня благоустройства дома. Судом проверен кворум принятия решения. Принимали участие в голосовании следующие собственники: - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 94,4 кв.м, являются Калугина Н.В. (1/4 доли в праве), Калугина Т.В. (1/4 доли в праве), Свидетель №1 (1/2 доли в праве) - 0,53 %; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 38 кв.м, является Александрова Е.П. - 0,21%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,3 кв.м, является Зинова В.И. - 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,2 кв.м, являются Волков В.А. (1/3 доли в праве), Волкова М.Е. (2/3 доли в праве) - 0,36%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 94,4 кв.м, является Чернышова Ю.В. - 0,53%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 38 кв.м,является Никитин А.В. - 0,21%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,3 кв.м, является Стрижова Т.П. - 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,4 кв.м, являются Байрамов Н.В. , Байрамов Р.А. (общая совместная собственность) - 0,36%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 94,4 кв.м, является Багирова А.А. - 0,53%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 38,2 кв.м, является Михайлов Д.В. - 0,22%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,3 кв.м, является Смольникова В.Р. - 0,28%; - <адрес> , собственниками помещения, общей площадью 94,4 кв.м, являются Алексеев А.А. (1/5 доли в праве) – согласно пояснениям, данным в судебном заседании, не участвовал в голосовании, не подписывал бюллетень, также пояснил, что другие сособственники также не голосовали, между тем, они в судебное заседание не явились, подлинность своих подписей не оспорили, Волкова А.А. (1/5 доли в праве) – 0,106%, Алексеева И.В. (1/5 доли в праве) – 0,106%, Алексеева М.А. (1/5 доли в праве) – 0,106%, Карбовская Н.М. (1/5 доли в праве) – 0,106%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 37,8 кв.м, является Тебеньков С.В. - 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 49,3 кв.м, являются Якупова А.Т. (1/3 доли в праве), Якупова З.Н. (1/3 доли в праве), Якупов Т.Г. (1/3 доли в праве) – 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,2 кв.м, являются Ахъяруллин И.Р. , Ахъяруллина Г.Д. (общая совместная собственность) – 0,36%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 38 кв.м, является Рахимкулова Д.С. - 0,21%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,4кв.м, является Шибаева Е.В. - 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,2 кв.м, являются Лыгин В.П. (1/2 доли в праве), Лыгина Н.В. (1/2 доли в праве) – 0,36%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 94,4 кв.м, являются Годовец Н.Я. (1/2 доли в праве), Годовец Л.М. (1/2 доли в праве) – 0,53%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,2 кв.м, являются Силаньева Н.А. , Силантьев Н.Ю. (общая совместная собственность) – 0,21%; - квартира № собственником помещения, общей площадью 49,3 кв.м, является Тимофеева Н.А. - 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 38 кв.м, является Едутенко И.В. - 0,36%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 94,4 кв.м, являются Шардинова С.Р. (1/5 доли в праве) – 0,106%, Шардинова Г.М. (1/5 доли в праве) – 0,106%, Шардинова К.Р. (1/5 доли в праве) – 0,106%, Шардинов Р.В. (1/5 доли в праве) – 0,106%, Шардинов Н.Р. (1/5 доли в праве) – 0,106%, общее количество - 0,53%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 38,2 кв.м, является Ягафарова Р.А. - 0,22%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 49,3 кв.м, являются Садыкова З.А. (1/3 доли в праве) – 0,09%, Садыкова Л.Р. (1/3 доли в праве) – 0,09%, Садыков Р.Ф. (1/3 доли в праве) – 0,09%, общее количество - 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,2 кв.м, являются Вирченко Г.Т. (1/3 доли в праве), Вирченко Ж.Г. (1/3 доли в праве), Вирченко Г.П. (1/3 доли в праве) - 0,36%. - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 94,4 кв.м, являются Фаррахова С.М. (17/20 доли в праве), несовершеннолетние: Фаррахов Т.Р. (1/20 доли в праве), Фаррахова Л.Р. (1/20 доли в праве), Фаррахов И.Р. (1/20 доли в праве) - 0,53%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 38 кв.м, являются Петренко М.В. (1/2 доли в праве), Петренко В.М. (1/2 доли в праве)- 0,21%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 64,2 кв.м, является Зинова У.В. - 0,36%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,8 кв.м, являются Петунин С.В. (3/4 доли в праве, голосует Петунин В.А. ) - 0,37% не учитывается; Петунин Д.С. (1/4 доли в праве) - 0,09%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 64,3 кв.м, является Мифтахова Г.Х. - 0,36%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,6 кв.м, является Ситдикова М.М. - 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 65 кв.м, является Бычкова Н.А. - 0,37%; - квартира № собственниками помещения, общей площадью 64,3 кв.м, являются Подшивалова О.И. (3/5 доли в праве), Денисюк Е.А. (1/5 доли в праве), Подшивалов А.В. (1/5 доли в праве) - 0,36%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,6 кв.м, является Демин С.А. - 0,28% (в выписке не указан собственник жилого помещения, голос исключается); - квартира № , собственником помещения, общей площадью 50,4 кв.м, является Макаренко Е.П. - 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,8 кв.м, являются несовершеннолетний Борисов В.А. (1/6 доли в праве), Борисова В.А. (1/6 доли в праве), Андреева Н.В. (4/6 доли в праве), 0,37 %; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 64,3 кв.м, является Якимова Е.В. - 0,36% (в выписке не указан собственник жилого помещения, голос исключается); - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,6 кв.м, является Садретдинова Р.Ф. - 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 50,4 кв.м, является Герасимов А.М. - 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,8 кв.м, являются Халитова А.М. , Халитов Р.Г. (общая совместная собственность) - 0,37%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 63,9 кв.м, является Давлетова Д.В. - 0,36%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 50,2 кв.м, является Калиева Н.И. - 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,8 кв.м, являются Столярова И.С. (2/3 доли в праве), Султанов Э.И. (1/3 доли в праве), 0,37%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,3 кв.м, являются Дмитриев С.П. (1/4 доли в праве), Морозов Д.М. (1/4 доли в праве), Дмитриева Н.А. (1/4 доли в праве), Аникина Н.С. (1/4 доли в праве) - 0,36%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,8 кв.м, являются Назаренко Г.Т. (1/3 доли в праве), Назаренко Г.Т. (1/3 доли в праве), Назаренко В.М. (1/3 доли в праве) - 0,37%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 49,6 кв.м, являются Корх К.В. (1/2 доли в праве), Корх Т.Ф. (1/2 доли в праве) - 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 65 кв.м, являются Кузнецов Н.Е. (1/37 доли в праве), несовершеннолетний Кузнецов А.Е. (1/37 доли в праве), Кузнецов Е.А. , Кузнецова О.С. (общая совместная собственность – 35/37 доли) - 0,37%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,6 кв.м, является Муртазина В.З. - 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 50,4 кв.м, являются Викулова Л.М. (1/2 доли в праве), Викулова Е.О. (1/2 доли в праве), 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 64,8 кв.м, является Назаренко Т.С. - 0,37%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,3 кв.м, являются Игнатьев С.А. (1/3 доли в праве), Яппарова О.С. (1/3 доли в праве), Игнатьева Е.М. (1/3 доли в праве) - 0,36%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 50,4 кв.м, являются Арсина Е.П. (1/2 доли в праве), Арсин П.И. (1/2 доли в праве), 0,28%; - квартира № собственниками помещения, общей площадью 64,8 кв.м, являются Ибраева А.Р. (1/4 доли в праве), Ибраева В.Б. (3/4 доли в праве), 0,37%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 50,2 кв.м, является Имамгаязова Р.Р. - 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 64,5 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ является Капитонова Е.А. - 0,36%, голосует Зазулина А.А. , голос исключается; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 65,2 кв.м, являются Чернова Г.А. (1/3 доли в праве), Чернов С.Е. (1/3 доли в праве), Чернов Е.Г. (1/3 доли в праве) - 0,37%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 50,1 кв.м, являются Муртазин Т.Ф. (1/2 доли в праве), Муртазин С.С. (1/2 доли в праве), 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 50,2 кв.м, являются Кабиров А.Е. (19/40 доли в праве), Кабиров А.Е. (1/8 доли в праве), Казаринова А.В. (1/10 доли в праве), Иванова С.В. (1/10 доли в праве), Иванова В.В. (1/10 доли в праве) - 0,28%; - квартира № , собственниками помещения – комнаты № , общей площадью 16 кв.м, являются Сулейманова В.А. (1/3 доли в праве) + еще 11,9 кв.м, Сулейманов А.А. (1/3 доли в праве), Сулейманова Н.А. (1/3 доли в праве) - 0,09+0,07%; - <адрес> , собственниками помещения, общей площадью 50,1 кв.м, являются Нгуен Т.Т. (1/4 доли в праве), Тю Д.А. (1/4 доли в праве), Тю Д.М. (1/4 доли в праве), Тю Н.Ф. (1/4 доли в праве) - 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 50,2 кв.м, является Ахмадуллина Г.Н. - 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 64,5 кв.м, является Джилилов Д.С. - 0,36%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 50,2 кв.м, является Имамгаязова Р.Р. - 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 65,2 кв.м, являются Колмакова А.А. (1/4 доли в праве), Вихорева Е.П. (3/4 доли в праве) - 0,37%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 50 кв.м, являются Пермин Р.С. (1/2 доли в праве), Пермин Р.С. (1/2 доли в праве) – 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,5 кв.м, являются Борисова И.Г. (1/2 доли в праве), Фердман В.М. (1/2 доли в праве) – 0,36%; - квартира № собственником помещения, общей площадью 65,2 кв.м, является Палатова Р.Ф. - 0,37%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 50 кв.м, являются Ле Мань, Ган Тхи (общая совместная собственность) – 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 50,1 кв.м, являются Султангулова А.А. (2/3 доли в праве), Султангулов С.А. (1/3 доли в праве) – 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 50,2 кв.м, являются Аникина Н.А. , Аникина Н.С. (общая совместная собственность) – 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,1 кв.м, являются Сакаев Р.Р. , Сакаева Р.Р. (общая совместная собственность) – 0,36%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,1 кв.м, являются Султанова А.Р. (1/3 доли в праве), несовершеннолетний Султанов И.В. (1/3 доли в праве), Ибатуллина А.Г. (1/3 доли в праве) – 0,36%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 64,1 кв.м, является Лифанова Р.М. - 0,36%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,7 кв.м, является Лебедев А.В. - 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 49,9 кв.м, являются Моисеев А.Г. (1/3 доли в праве), Кудрявцева К.А. (1/3 доли в праве), Моисеев А.Г. (1/3 доли в праве) – 0,28%; - квартира № собственником помещения, общей площадью 48,9 кв.м, является Галимов З.З. (голосует Гадлимова В.К. , жена, голос не может быть принят) - 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 64,2 кв.м, является Абдуллина И.А. - 0,36%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 64,1 кв.м, является Саитов И.С. - 0,36%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,7 кв.м, является Валеев М.Р. - 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 49,9 кв.м, являются Егорова А.В. , Егоров Ю.Л. (общая совместная собственность) – 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,7 кв.м, является Емшина Н.М. - 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,9 кв.м, является Рамазанова Р.Р. - 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,1 кв.м, являются Иванова Э.В. , Иванов С.Е. (общая совместная собственность) – 0,36%; - квартира № , собственником помещения с ДД.ММ.ГГГГ , общей площадью 49,7 кв.м, является Валеева Д.М. – 0,28%; (голосовала Исаева Н.Т. , голос исключается); - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 49,9 кв.м, являются Якубенко А.Н. , Якубенко Э.А. (общая совместная собственность) – 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,2 кв.м, являются Валеева Р.Х. (1/2 доли в праве), Валеев Р.Р. (1/2 доли в праве) – 0,36%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 49,7 кв.м, являются Дойников В.Т. (2/3 доли в праве), Дойникова Л.А. (1/3 доли в праве) – 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 49,9 кв.м, являются Савина Н.А. (1/3 доли в праве) за мужа, голос не может быть прнят, Савин С.А. (2/3 доли в праве) – 0,18%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,3 кв.м, являются Шакирзянова Б.Г. (2/4 доли в праве), Гарайшин Р.И. (1/4 доли в праве), Гарайшина Э.М. (1/4 доли в праве) – 0,36%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 64,2 кв.м, является Храмова Н.И. – 0,36%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,9 кв.м, является Галимова И.Л. – 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,3 кв.м, являются несовершеннолетний Чанышев Э.И. (7/75 доли в праве), несовершеннолетняя Чанышева А.И. (7/75 доли в праве), Ишбулатова А.М. (61/150 доли в праве), Ишбулатов Ф.У. (61/150 доли в праве) – 0,36%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 65,4 кв.м, являются Надршин С.А. (3/8 доли в праве), Мамаева А.А. (1/8 доли в праве), Мамаева Л.К. (1/4 доли в праве), Надршина А.А. (1/4 доли в праве) – 0,37%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,3 кв.м, являются Кащаев Д.А. (1/3 доли в праве), Кащаева Н.А. (1/3 доли в праве), Кадырова Д.В. (1/3 доли в праве) – 0,36%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 49,7 кв.м, являются Агапитов Ю.А. , Агапитова З.К. (общая совместная собственность) – 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 50 кв.м, являются Осокина Ю.Б. (1/2 доли в праве), Осокин М.Б. (1/2 доли в праве) – 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 65,5 кв.м, является Якупов Ф.Г. – 0,37%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,3 кв.м, являются Пуцман М.Н. (1/3 доли в праве), Пуцман И.Н. (1/3 доли в праве), Пуцман М.Н. (1/3 доли в праве) – 0,36%; - квартира № , собственником помещения с ДД.ММ.ГГГГ , общей площадью 49,7 кв.м, является Лыгина Н.В. – 0,28%; (голосовала Прохорова Е.Я. ДД.ММ.ГГГГ ); - квартира № , собственником помещения, общей площадью 50,1 кв.м, является Денисова И.Ф. – 0,28 %; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 65,5 кв.м, являются Зайцева Г.Х. (2/3 доли в праве), Сайфутдинова Р.Н. (1/3 доли в праве) – 0,37%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,7 кв.м, является Грицаенко М.В. – 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,2 кв.м, являются Конюх Г.А. (1/6 доли в праве), Конюх В.В. (1/6 доли в праве), Конюх Д.Г. (1/6 доли в праве), несовершеннолетний Конюх М.Д. (1/6 доли в праве), Конюх О.А. (1/6 доли в праве), несовершеннолетняя Конюх В.Г. (1/6 доли в праве) – 0,36%. - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 49,7 кв.м, являются Файзуллин Р.Ш. (1/4 доли в праве), Дербенева Л.А. (6/8 доли в праве) – 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 50 кв.м, является Стрелкова О.В. – 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,3 кв.м, являются Болычева О.В. (1/3 доли в праве), Болычева А.В. (1/3 доли в праве), Болычева И.В. (1/3 доли в праве) – 0,36%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 49,7 кв.м, являются Яковлева А.В. , Яковлева О.В. (общая совместная собственность) – 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 50 кв.м, являются Фаизов Р.Ю. (1/2 доли в праве), Фаизов Е.А. (1/2 доли в праве) – 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 65,4 кв.м, являются Габдрахманов Р.Р. (4/5 доли в праве), Габдрахманова Л.С. (1/5 доли в праве) – 0,36%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,7 кв.м, является Ягафарова З.Р. – 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 64,2 кв.м, является Назарова И.Ю. – 0,36%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,7 кв.м, является Карташова Т.М. – 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 50 кв.м, является Яковлева М.В. – 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 50 кв.м, является Узлов Д.С. – 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 65,5 кв.м, являются Кузьмина Т.Ю. (1/2 доли в праве), Кузьмина Т.Ю. (3/32 доли в праве), Кузьмина Т.Ю. (5/16 доли в праве), Кузьмин Н.А. (1/16 доли в праве), Кузьмин Н.А. (1/32 доли в праве) – 0,36%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 65,5 кв.м, являются Алексеева К.А. (1/2 доли в праве), Иванова М.В. (1/2 доли в праве) – 0,37%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,7 кв.м, является Цицилин А.В. – 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 50 кв.м, является Родионов В.Е. – 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 65,5кв.м, является Ярцев А.Р. – 0,36%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,2 кв.м, является Иванов Е.Н. – 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 65,3 кв.м, является Шадрина И.А. – 0,37%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 49,2 кв.м, являются Павлова О.Ф. (1/2 доли в праве) за мужа голос не может быть принят, Павлов В.А. (1/2 доли в праве) – 0,14%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,5 кв.м, является Дергунова Т.С. – 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 65,7 кв.м, являются Воропаева М.А. (3/7 доли в праве), Воропаев А.Ю. (1/7 доли в праве), Плеханов Г.А. (1/67 доли в праве), Минигалеева Ю.Ю. (1/7 доли в праве), Плеханов А.А , (1/7 доли в праве) – 0,37%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 65,3 кв.м, являются Хуснияров У.Ф. , Хусниярова З.Ф. (4/6 доли в праве), несовершеннолетний Хуснияров Т.У. (1/6 доли в праве), Хуснияров А.У. (1/6 доли в праве) – 0,37%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,2 кв.м, является Амеличкина Л.М. – 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 65,7 кв.м, является Ахунянова Ф.М. – 0,37%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 65,3 кв.м, является Кожевников О.В. – 0,37%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,2 кв.м, является Газизова А.С. – 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 65,8 кв.м, является Асылгареев Р.Б. – 0,37%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 65,3 кв.м, являются Хайретдинов Р.А. (1/3 доли в праве), Кондратьева Н.А. (1/3 доли в праве) за Кондратьева А.С. , голос не может быть принят, Кондратьев А.С. (1/3 доли в праве)– 0,37%; 0,12 % на каждого; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,2 кв.м, является Хлопецкий М.П. – 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,5 кв.м, является Мураева Э.Ф. (собственник только 1/2 доли) – 0,14%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 65,8 кв.м, являются Валеева А.Ф (11/18 доли в праве), Шакертова Л.М. (7/18 доли в праве) – 0,37%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 65,3 кв.м, являются Аглиуллин Э.А. (1/2 доли в праве), Аглиуллин Т.А. (1/2 доли в праве) – 0,37%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 49,2 кв.м, являются Султанова Л.А. (3/8 доли в праве), Нагаев Э.Ф. (1/8 доли в праве), Султанова Р.Ф. (1/2 доли в праве) – 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,2 кв.м, является Козлова В.А. (2/3 доли в праве) – 0,18%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 65,7 кв.м, является Никонов А.А. – 0,37%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 64,3 кв.м, являются Прокофьева В.Л. (1/3 доли в праве), Прокофьева А.И. (1/3 доли в праве), Максимова Е.И. (1/3 доли в праве) – 0,37%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 49,2 кв.м, являются Затинацкий М.А. , Затинацкая Н.В. (общая совместная собственность) – 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 49,5 кв.м, являются Баталова С.С. (1/2 доли в праве), Баталова Ф.Г. (1/2 доли в праве) – 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 65,7 кв.м, являются Бодрова Н.М. (1/2 доли в праве), Бодров А.А. (1/4 доли в праве), Жестков С.А. (1/4 доли в праве) – 0,37%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 65,3 кв.м, являются Тажетдинова А.С. , Сайпиров А.Э. (17/25 общая долевая собственность), несовершеннолетняя Сайпирова М.А. (2/25 доли в праве), несовершеннолетняя Сайпирова М.А. (2/25 доли в праве), Сайпирова С.А. (2/25 доли в праве), несовершеннолетний Сайпиров И.А. (2/25 доли в праве), – 0,37%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 65,5 кв.м, являются Швыргунова М.Л. (5/9 доли в праве), Швыргунова З.Ш. (1/3 доли в праве), Кутушева Е.Л. (1/9 доли в праве) – 0,37%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 65,3 кв.м, является Воронова И.П. – 0,37 %; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,2 кв.м, является Фахретдинова Ф.Х. – 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 49,5 кв.м, является Пятачков В.А. – 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 65,7 кв.м, является Харькова С.Ю. – 0,37%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 66,3 кв.м, являются Меркунова В.П. (2/3 доли в праве), Кирилловичева О.А. (1/3 доли в праве, за нее голосует Меркунова В.П. , голос не учитывается) – 0,25 %; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 78,3 кв.м, является Джинисян А.С. (голосует Балян В.С. , голос не учитывается) – 0,44 %; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 50 кв.м, являются Вяткина Э.З. , Вяткин С.Ю. (общая совместная собственность) – 0,28% - квартира № , собственником помещения, общей площадью 38,2 кв.м, является Шарипова Л.Г. – 0,22%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 92,1 кв.м, являются Рекис А.В. (1/2 доли в праве), Рекис Л.Н. (1/2 доли в праве) – 0,52%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 66,2 кв.м, является Листаров П.И. – 0,37%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 50 кв.м, является Балашова Н.К. – 0,28%; (в выписке собственник не указан, голос не учитывается); - квартира № , собственником помещения, общей площадью 38,5 кв.м, является Потыканенко Ю.С. – 0,22%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 91,6 кв.м, являются Юсупова Н.Н. (1/8 доли в праве), Белоусова О.Ш. (1/8 доли в праве), Кириллова С.Ш. (1/8 доли в праве), Белоусов Н.А. (1/8 доли в праве), Августанович Ж.Ш. (1/8 доли в праве), Юсупов Д.Д. (1/8 доли в праве), Юсупов Д.Д. (1/8 доли в праве), Юсупов Р.Ш. (1/8 доли в праве) – 0,52%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 66,3 кв.м, являются Овсянников В.В. (1/4 доли в праве), Овсянникова Т.В. (1/4 доли в праве), Шершукова Д.В. (1/4 доли в праве), несовершеннолетняя Овсянникова Е.Е. (1/4 доли в праве) – 0,37%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 50 кв.м, является Овсянников Е.В. – 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 66,3 кв.м, является Османова К.Р. (голосует Осанов А.И. , голос не учитывается) – 0,37%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 50 кв.м, является Сутормина Т.П. – 0,28%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 91,6 кв.м, является Можайская В.Н. – 0,52%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 66,3 кв.м, являются Гиззатуллина А.В. (4/5 доли в праве), несовершеннолетняя Садыкова А.А. (1/5 доли в праве) – 0,37%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 38,3 кв.м, являются Джилилова И.Д. (6/100 доли в праве), несовершеннолетний Джилилов И.Д. (6/100 доли в праве), Джилилова И.Д. (6/100 доли в праве), Джилилова И.В. (82/100 доли в праве) – 0,22%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 91,6 кв.м, являются Валеев А.Д. (3/5 доли в праве), несовершеннолетний Валеев Д.А. (1/5 доли в праве), Валеев Э.А. (1/5 доли в праве) – 0,52%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 66,2 кв.м, являются Лукьянова Т.И. (1/2 доли в праве), Лукьянов В.П. (1/4 доли в праве), Васильева А.В. (1/4 доли в праве) – 0,37%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 87,8 кв.м, является Камалетдинова Е.С. – 0,50%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 66,2 кв.м, является Лукьянов В.Г. – 0,37%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 38,5 кв.м, является Ротштейн Я.Ф. – 0,22%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 91,6 кв.м, являются несовершеннолетняя Кудайгулова З.А. (1/10 доли в праве), Кудайгулова А.А. (1/10 доли в праве), Кудайгулова Ю.А. (2/5 доли в праве), Кудайгулов А.М. (2/5 доли в праве) – 0,52%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 66,2 кв.м, являются Николаева И.А. (2/3 доли в праве), Николаев С.А. (1/3 доли в праве) – 0,37%; - квартира № , собственником помещения, общей площадью 50 кв.м, является Матвеев О.Н. – 0,28%; - квартира № , собственниками помещения, общей площадью 91,54 кв.м, являются Виноградова Н.Ю. (1/4 доли в праве), Виноградов А.Ю. (1/4 доли в праве), Виноградова С.М. (1/4 доли в праве), Виноградов Ю.А. (1/4 доли в праве) – 0,52%. Нежилые помещения: квартира № собственник Степанов В.В. , площадь 67,9 кв.м – 0,38 %; помещение с кадастровым номером № собственник Каменев И.М. площадь 51,6 кв.м – 0,29 %; помещение с кадастровым номером № собственник Бахтиярова О.Н. площадь 35,1 – 0,20 %; помещение с кадастровым номером № собственник Семенчук И.В. площадь 68,3 кв.м – 0,39 %; помещение с кадастровым номером № собственник Гафуров Ф.А. площадь 49,4 кв.м – 0,28 %. Всего 55,92 % голосов Истец в исковом заявлении указывает на то, что процедура проведения очно-заочного голосования нарушена, поскольку отсутствовал кворум, требуемый для проведения общего собрания. Так, в соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу пункта 1.1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наличие кворума рассчитывается исходя из общего количества собственников помещений в многоквартирном доме, а также лиц, принявших от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче. В пункте 3.36 Инструкции «О проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37 разъяснено, что площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Судом установлено, что площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, подлежащая учету при расчете кворума, составляет 17722,8 кв.м, о чем свидетельствуют данные технического паспорта, в связи с чем с учетом изложенных правовых норм кворум на принятие решений по вопросам, поставленным в повестке, при проведении общего собрания собственников составляет 55,92 %, при необходимых 66 %, поскольку для принятия решения по вопросу открытия мусоропровода необходимо большинство не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что указанные допущенные нарушения привели к неверному определению долей собственников при подсчете голосов, в связи с чем, указание в решении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ , изложенные в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ о наличии кворума является неверным. Согласно пункту 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Протокол внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не содержит согласие 2/3 собственников помещений в многоквартирном доме, соответственно, необходимый кворум для принятия решения на внеочередном собрании собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ , изложенные в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ , отсутствовал. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 108 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома имели место нарушение подсчета голосов при определении кворума собрания, что влечет признание протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и безусловную отмену всех решений, принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ч.ч.4,5 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, а также расходы на оплату услуг представителей. По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя, с учетом разумности, исходя из общедоступных сведений о ценах на представительство в суде, в размере 20000 руб., представитель истца участие в судебных заседаниях принимала, почтовые расходы в размере 200 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 13000 рублей. Между тем, требование о взыскании с ответчика расходов на проезд, компенсации за фактическую потерю времени удовлетворено быть не может, поскольку доказательства несения указанных расходов суду не представлены. Также не может быть удовлетворено требование о взыскании расходов на заверение доверенности (заявленное как другие расходы, понесенные истцом), поскольку доверенность выдана не по настоящему конкретному делу. Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Еремеева А.В. – удовлетворить частично. Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> , от ДД.ММ.ГГГГ , изложенное в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ . Взыскать с Фаизовой Е. А. (ИНН № ) в пользу Еремеева А. В. (ИНН № ) расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., почтовые расходы 200 руб., расходы по оплате госпошлины 13000 руб. В остальной части иска Еремеева А.В. – отказать. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий судья: Захарова В.С. Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.03.2026