Дело № ДЕЛО № 2-137/2026 (2-2728/2025;) ~ М-2252/2025

Дело № 2-137/2026 (2-2728/2025) УИД 03RS0001-01-2025-003464-05 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Уфа 19 мая 2026 года Демский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Закомалдиной А.С., при секретаре судебного заседания Сабитовой А.Г., с участием представителя истца по нотариальной доверенности Попова Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елисеев Д.Г. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении частного бессрочного сервитута в целях размещения линейных объектов, инженерных коммуникаций и организации проезда, УСТАНОВИЛ: Елисеев Д.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении частного бессрочного сервитута, указав на то что, Елисеев Д.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровыми номером № , общей площадью 5 017 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , ул. <адрес> , категория земель - земли населенных пунктов, дата постановки на кадастровый учет 14 мая 2023 года. На вышеуказанном земельном участке расположено здание, принадлежащее истцу на праве собственности, площадью 46,6 кв.м., кадастровый № , поставленный на кадастровый учет 23 июля 2013 года на основании решения Демского районного суда города Уфа Республики Башкортостан по делу № 2-583/2012 от 26 июня 2012 года. Земельный участок с кадастровым номером № находится внутри границ земельного участка № , расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером № , расположенным по адресу: <адрес> Кадастровый номер участку № присвоен 21 сентября 2018 года. Таким образом, в настоящее время доступ к земельному участку с кадастровым номером № истцом осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами № . Доступ пожарных автомобилей и иной специальной техники в настоящее время также отсутствует. 26 января 2024 года истцом было направлено заявление об установлении сервитута в Управление по городу Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. 29 февраля 2024 года от Управления по городу Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан был получен отказ в предоставлении услуги. 3 апреля 2024 года истцом направлено повторное обращение в Управление по городу Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в ответ на которое письмом № АМ-М04-06-1/10201г от 11 июля 2024 года Министерство отказало в установлении сервитута для проезда к земельному участку, находящемуся в собственности истца. Истец в настоящее время не имеет возможности заключить договоры газо- и электроснабжения, что подтверждается уведомлением ПАО «Газпром газораспределение Уфа» от 15 мая 2024 года и ООО «ЭнергоИнжиниринг» от 7 мая 2024 года за исх. №240507.2. В соответствии с заключением кадастрового инженера Алчиновой Г.Р. № 29/7-8 от 12 августа 2024 года, кадастровый инженер пришел к следующим выводам: «По результатам пространственного анализа данных кадастрового учета установлено, что доступ к землям общего пользования правообладателя участка с кадастровым номером № отсутствует. Фактически доступ осуществляется по существующему проезду по территории земельных участков с кадастровыми номерами № (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - охрана природных территорий)». По определению границы (координаты) и площадь частей земельных участков с кадастровыми номерами № , в границах которых находится существующий проезд, с учетом необходимости прокладки инженерных коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение) к земельному участку с кадастровым номером № и расположенного на нем здания - объекта капитального строительства с кадастровым номером № инженером было предложено три варианта размещения линии электропередачи и газопровода, которые были подробно изложены в заключении со ссылкой на нормативные документы. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, имеющимся в материалах дела, земельные участки с кадастровыми номерами № находятся в не разграниченной государственной собственности. Истец просил суд установить бессрочный частный сервитут, предоставив право ограниченного пользования частью земельных участков с кадастровыми номерами 02 № , в целях размещения линейных объектов, инженерных коммуникаций и организации проезда не менее 3,5 метров для доступа легкового, пассажирского, грузового автомобильного транспорта и иных механических транспортных средств к земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нем зданию с кадастровым номером № . Определением суда от 27 ноября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Истец Елисеев Д.Г. , ответчик Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, третьи лица Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФГБУ «Рослесинфорг» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли. Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. В судебном заседании представитель истца Попов Д.Е. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка. В соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса. Публичный сервитут может устанавливаться для: 1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе, за исключением случаев, если свободный доступ к такому объекту ограничен в соответствии с федеральным законом; 2) размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети, гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети, а также геодезических пунктов геодезических сетей специального назначения, создание которых организовано органами государственной власти, органами местного самоуправления, и обеспечения доступа к ним; 3) проведения дренажных и мелиоративных работ на земельном участке; 4) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя; 5) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; 6) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; 7) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства); 8) использования земельного участка в целях, предусмотренных статьей 39.37 настоящего Кодекса (часть 4 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации). Согласно части 8 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. В случае, если размещение объекта, указанного в подпункте 1 статьи 39.37 настоящего Кодекса, на земельном участке приведет к невозможности использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием или существенным затруднениям в его использовании в течение срока, превышающего срок, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 39.44 настоящего Кодекса, размещение указанного сооружения на земельном участке, принадлежащем гражданину или юридическому лицу, на условиях публичного сервитута не осуществляется. В данном случае размещение указанного сооружения может быть осуществлено после изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд при соблюдении условий, предусмотренных статьями 49 и 56.3 настоящего Кодекса (часть 10 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации). Деятельность, для обеспечения которой устанавливаются сервитут, публичный сервитут, может осуществляться на земельном участке независимо от его целевого назначения и разрешенного использования, за исключением случаев, если осуществление данной деятельности не допускается в границах определенных зон, земель и территорий в соответствии с их режимом (часть 11 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 6 июля 2016 года, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом). Согласно пункту 5 части 2 статьи 116 Лесного кодекса Российской Федерации установлен запрет на строительство объектов капитального строительства, за исключением велосипедных, велопешеходных, пешеходных и беговых дорожек, лыжных и роллерных трасс, если такие объекты являются объектами капитального строительства, и гидротехнических сооружений Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются совокупностью основных, условно разрешенных и вспомогательных видов, допустимых в данной территориальной зоне в соответствии с положениями таблицы 4.19 вышеуказанных Правил. При наличии утвержденной документации по планировке территории разрешенными видами использования являются только те виды из перечня соответствующей территориальной зоны, которые не противоречат установленной зоне планируемого размещения объектов капитального строительства, а также соответствуют видам разрешенного использования, установленным для образуемых земельных участков в составе проекта межевания территории. Согласно пункту 9 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма. Таким образом, в случае предоставления земельного участка в собственность будут нарушены права неопределенного круга лиц, и ограничено использование испрашиваемого земельного участка гражданами. Из статьи 6.1 Лесного кодекса Российской Федерации следует, что леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Согласно статье 7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 11 Лесного кодекса Российской Федерации установлено пребывание граждан в лесах, граждане имеют право свободно и бесплатно пребывать в лесах и для собственных нужд осуществлять заготовку и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пригодных для употребления в пищу лесных ресурсов (пищевых лесных ресурсов), а также недревесных лесных ресурсов. Ограничение пребывания запрещено или ограничено в лесах, которые расположены на землях обороны и безопасности, землях особо охраняемых природных территорий, иных землях, доступ граждан на которые запрещен или ограничен в соответствии с федеральными законами; пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах; безопасности граждан при выполнении работ. Согласно пункту 6 статьи 11 Лесного кодекса Российской Федерации устанавливает, что запрещение или ограничение пребывания граждан в лесах по основаниям, не предусмотренным настоящей статьей, не допускается. Согласно пункту 1 статьи 116 Лесного кодекса Российской Федерации к городским лесам относятся леса, расположенные на землях населенных пунктов в пределах одного муниципального образования. Городские леса отнесены к защитным лесам. Согласно пункту 3 статьи 116 Лесного кодекса Российской Федерации изменение границ земель, на которых располагаются городские леса, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается. В соответствии с пунктом 2 статьи 110 Лесного кодекса Российской Федерации установлены общие положения отнесения лесов к защитным лесам, эксплуатационным лесам, резервным лесам и исключение их из состава защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов, установление и изменение границ земель, на которых располагаются такие леса осуществляются решениями органов государственной власти в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 и 82 настоящего Кодекса, в порядке, установленном лесоустроительной инструкцией. На основании пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с Законом Республики Башкортостан от 2 ноября 2020 года №319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан», Минземимущество Республики Башкортостан распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Минземимущество Республики Башкортостан не распоряжается земельными участками, расположенными на территории городских лесов.Согласно Закону Республики Башкортостан от 2 ноября 2020 года №319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан», органы государственной власти Республики Башкортостан осуществляют полномочия органов местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов, городских округов Республики Башкортостан, за исключением городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан, по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенные абзацами вторым четвертым части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к полномочиям соответствующих органов местного самоуправления. На основании пункта 1.1 Постановления Правительства Республики Башкортостан от 31 января 2014 года № 35 «Об утверждении положения о Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан» органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции права собственника земельных ресурсов и государственного имущества Республики Башкортостан, функции в области землеустройства является Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. Согласно пункту 14 статьи 2 Федерального закона от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» основные виды разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий, определяются положением об особо охраняемой природной территории. Положением об особо охраняемой природной территории могут быть также предусмотрены вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков. В случае зонирования особо охраняемой природной территории основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков предусматриваются положением об особо охраняемой природной территории применительно к каждой функциональной зоне особо охраняемой природной территории. В случаях, если разрешенное использование земельных участков в границах особо охраняемой природной территории допускает строительство на них, в положении об особо охраняемой природной территории устанавливаются предельные (максимальные и (или) минимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Указанные виды разрешенного использования земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не распространяются на случаи размещения линейных объектов. При этом не допускается размещение линейных объектов в границах особо охраняемых природных территорий в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, а в случае зонирования особо охраняемой природной территории - в границах ее функциональных зон, режим которых, установленный в соответствии с настоящим Федеральным законом, запрещает размещение таких линейных объектов. В случаях, предусмотренных статьей 3.1 настоящего Федерального закона, виды разрешенного использования земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются правилами землепользования и застройки. Судом установлено и из материалов дела следует, что Елисеев Д.Г. на праве собственности (на основании договора купли-продажи от 21 июля 2023 года) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № , общей площадью 5 017 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> На вышеуказанном земельном участке расположено здание, принадлежащее истцу на праве собственности (на основании договора купли-продажи от 21 июля 2023 года), площадью 46,6 кв.м., кадастровый № , поставленный на кадастровый учет 23 июля 2013 года на основании решения Демского районного суда города Уфа Республики Башкортостан по делу № 2-583/2012 от 26 июня 2012 года. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 717137 кв.м, с местоположением: <адрес> , поставлен на кадастровый учет 21 сентября 2018 года. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 731892 кв.м, с местоположением: <адрес> , поставлен на кадастровый учет 1 ноября 2018 года. Из реестровых дел на земельные участки № (гражданское дело № 2-1885/2024) установлено следующее. Приказом Рослесхоз № 433 от 17 мая 2018 года постановлено: «Определить, что на землях населенных пунктов городского округа город Уфа, занятых городскими лесами, располагается Уфимское городское лесничество. Установить границы Уфимского городского лесничества согласно приложению». Согласно сведениям о границах Уфимского городского лесничества, расположенного на землях населенных пунктов городского округа город Уфа Республики Башкортостан, занятых городскими лесами, отнесен производственный участок № 5, номера лесных кварталов 1-45, площадью 3 665 га (в указанный производственный участок входят также земельные участки с кадастровыми номерами № ). Во исполнение указанного приказа решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1764 от 6 сентября 2018 года утверждены схемы расположения земельных участков Уфимского городского лесничества с условным кадастровым номером № , в том числе, производственного участка № квартал № площадью 731 823 кв.м., и 13 584 кв.м., с видом разрешенного использования «охрана природных территорий» и производственного участка № квартал № площадью 717 597 кв.м., с видом разрешенного использования «охрана природных территорий». В ходе производства по делу по ходатайству представителя истца определением суда от 19 января 2026 года была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Независимый экспертный центр «Цифра». Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 11 апреля 2026года № 25/ЗУ/СТ-2026 следует: 1. Доступ к земельному участку № на момент проведения судебной экспертизы осуществляется исключительно по фактически сложившемуся наезженному проезду, проходящему по территориям смежных земельных участков № (Рисунок 1, Таблица 1). Прямого подъезда (проезда и прохода) к земельному участку № непосредственно от автомобильной дороги общего пользования без использования указанных смежных участков фактически не имеется. Выявленный проезд носит характер устойчиво сложившегося фактического пути доступа и в настоящее время является единственным реально используемым способом подъезда к земельному участку № и расположенному на нем объекту капитального строительства № ; 2. На момент проведения судебной экспертизы проезд и проход к земельному участку с кадастровым номером № без установления сервитута невозможен, поскольку участок № полностью расположен внутри земельного участка № , не имеет прямого выхода к землям общего пользования, а фактический доступ к нему осуществляется только по наезженному проезду через земельные участки № ; 3. Проезд и проход к земельному участку № возможны только по сложившемуся наезженному проезду от автомобильной дороги общего пользования через земельные участки № . Иных технически реализуемых и менее обременительных вариантов доступа, отвечающих требованиям к ширине и геометрии проезда, по результатам натурного обследования и анализа материалов дела не установлено. Из всех теоретически возможных схем прокладки инженерных коммуникаций (с надземной линией электропередачи и/или надземным газопроводом, а также разнесением подземных сетей по разным сторонам дороги) варианты с надземными сооружениями и разделенными коридорами приводят к значительному расширению охранных зон, необходимости устройства широкой просеки в лесном массиве, увеличению площади сервитутной полосы и более жестким ограничениям использования земельных участков № , в связи с чем не могут быть признаны наименее обременительными. Наиболее приемлемыми и наименее обременительными для целей размещения линейных объектов инженерных коммуникаций и организации проезда шириной не менее 3,5 м являются два варианта: подземный газопровод и подземный электрический кабель, прокладываемые совместно в едином техническом коридоре шириной ориентировочно 7,5-8,5 м вдоль сложившегося проезда по одной стороне дороги - по северной («Вариант Север» - Рисунок 4, Таблицы 2-3) либо по южной стороне («Вариант Юг» - Рисунок 5, Таблицы 4-5), с размещением газопровода ближе к дороге, а кабеля - ближе к лесному массиву. Оба указанных варианта обеспечивают соблюдение требований СП 62.13330.2011, СП 42.13330.2016, ПУЭ и Правил охраны газораспределительных сетей по минимальным расстояниям в свету между проездом, газопроводом, кабельной линией и зелеными насаждениями, а также по охранным зонам коммуникаций, и при этом позволяют максимально сохранить существующие деревья и кустарники, ограничив вырубку территорией сервитутного коридора. С учетом рассчитанных площадей сервитута (ориентировочно 1 505кв.м по варианту «Север» и 1 627кв.м по варианту «Юг») и конфигурации трасс с точки зрения обхода крупномерных деревьев оба варианта соответствуют принципу «наименее обременительного» сервитута, при этом при выборе конкретного варианта (северного или южного) необходимо исходить из меньшей площади обременения и лучшей сохранности насаждений; 4. Наименее обременительным вариантом сервитута эксперт считает вариант «Север» (Рисунок 4, Таблицы 2-3) - с размещением подземного газопровода и подземной кабельной линии по северной стороне существующей дороги в едином техническом коридоре шириной ориентировочно 8м (+/-0,5м), поскольку в этом случае площадь обременения меньше, чем по варианту «Юг», и меньше плотность деревьев, что позволяет сократить объем вырубки и вмешательства в лесной массив. Для реализации данного варианта истцу надлежит: организовать проектирование, устройство подъездной дороги (снятие растительного слоя, устройство основания из ПГС и щебня, водоотвод), строительство подземного газопровода в футлярах в необходимых местах, строительство подземной кабельной линии в защитных трубах, а также выполнить благоустройство и восстановление плодородного слоя; правообладателям обременяемых участков - обеспечить доступ для производства работ и соблюдать установленный сервитутом режим использования земель. Определить конкретную стоимость указанных мероприятий в рамках настоящей судебной экспертизы эксперт не может, поскольку для достоверного расчёта требуется получение технических условий от газораспределительной и электросетевой организаций, разработка проектной документации и детальная сметная проработка по действующим нормам ценообразования. Без этих исходных данных любая сумма будет носить предположительный, а не экспертно обоснованный характер, что противоречит требованиям объективности и достоверности выводов. 5. Определение размера платы за сервитут осуществлялось в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 2 июня 2015 года № 201, Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года № 480 и Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 2 октября 2024 года № 44/4. Расчет произведен пропорционально площадям обременённой части участков, исходя из кадастровой стоимости и ставки арендной платы 2,01%. Как следует из содержания ответа от 16 декабря 2025 года за № 7-15763/ИТО Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, земельные участки с кадастровыми номерами № имеют вид разрешенного использования «Охрана природных территорий». Из материалов дела следует, что граница земельного участка с кадастровым номером № состоит из 2-х контуров, имеются ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, сроком действия с 5 июля 2022 года на основании Приказа «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Уфа» от 18 августа 2020 года № 1052-П Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация). Также из материалов дела следует, что граница земельного участка с кадастровым номером № состоит из 7-ми контуров, имеются ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, сроком действия с 19 сентября 2018 года, на основании Постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» от 20 ноября 2000 года № 878, сроком действия с 22 апрелдя 2022 года на основании Приказа «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Уфа» от 18 августа 2020 года № 1052-П Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация). Таким образом, Елисеев Д.Г. . не доказано факта нарушения его прав для прохода и проезда к его земельному участку с кадастровым номером № , поскольку у него имеется проход и проезд по землям населенного пункта с кадастровыми номерами № , что также подтверждается заключением судебной землеустроительной экспертизы от 11 апреля 2026года № 25/ЗУ/СТ-2026 (ответ на вопрос №1), а значит, основания для установления сервитута отсутствуют. Кроме того, у Елисеев Д.Г. на земельном участке с кадастровым номером № имеется нежилое здание, площадью 46,6 кв.м. с кадастровым номером № , при заключении договора купли-продажи от 21 июля 2023 года, заключенному между Ситдиковой А.Х. (продавцом) и Елисеев Д.Г. (покупателем), стороны указали, что к данному объекту недвижимости линии электропередачи не подведены (пункт 4.1 договора), то есть Елисеев Д.Г. при заключении договора купли-продажи знал об отсутствии линий электропередач к его нежилому зданию. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 717137 кв.м, с местоположением: <адрес> , поставлен на кадастровый учет 21 сентября 2018 года, а земельный участок с кадастровым номером 02:55:000000:42708 площадью 731892 кв.м, с местоположением: <адрес> , производственный участок № , квартал № , квартал № , поставлен на кадастровый учет 1 ноября 2018 года, то есть до возникновения права собственности у Елисеев Д.Г. на нежилое здание, площадью 46,6 кв.м., с кадастровым номером № и на земельный участок с номером № . Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 116 Лесного кодекса российской Федерации запрещается уменьшение площади городского леса, а значит сформировать технический коридор в границах земельных участков с кадастровыми номерами № , в целях размещения линейных объектов, инженерных коммуникаций и организации проезда, не представляется возможным ввиду необходимости расширения охранных зон и устройства широкой просеки в лесном массиве, о чем также свидетельствует заключение судебной землеустроительной экспертизы от 11 апреля 2026года № 25/ЗУ/СТ-2026. На основании изложенного, основания для удовлетворения исковых требований Елисеев Д.Г. отсутствуют. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковое заявление Елисеев Д.Г. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении частного бессрочного сервитута в целях размещения линейных объектов, инженерных коммуникаций и организации проезда оставить без удовлетворения. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья: Закомалдина А.С. Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья: Закомалдина А.С.