Дело № ДЕЛО № 2-404/2026 (2-3050/2025;) ~ М-2604/2025

Дело №2-404/2026 УИД 03RS0001-01-2025-004030-53 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 марта 2026 года г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря Латыповой Л.Х. , при истце Чернышове О.В. , представителе ответчика Гугиной А.П. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова О. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Ручей» о возложении обязанности предоставить документы, признании бездействия незаконным, взыскании судебного штрафа, УСТАНОВИЛ: Чернышов О.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «ЖЭУ Ручей» о возложении обязанности предоставить документы, признании бездействия незаконным, взыскании судебного штрафа, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры № , расположенной в многоквартирном жилом <адрес> . Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «ЖЭУ Ручей» (ранее ООО «ЖЭУ»). ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к ответчику с требованием предоставить надлежаще заверенные копии отчетов о выполнении договора управления за 2022-2025 годы. Требования истца ответчиком не удовлетворены. Просит обязать ответчика предоставить надлежащим образом заверенные копии актов приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> , за периоды: ДД.ММ.ГГГГ (до даты окончания управления); надлежащим образом заверенные копии отчетов о выполнении договора управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес> , за отчетные годы ДД.ММ.ГГГГ (до даты окончания управления) путем направления по месту жительства истца. Признать незаконным бездействие ООО «ЖЭУ Ручей», выразившееся в уклонении от предоставления по письменному запросу (исх № от ДД.ММ.ГГГГ ) копий актов приемки оказанных услуг и выполненных работ, а также отчетов о выполнении договора управления за ДД.ММ.ГГГГ . Чернышов О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, письменных пояснениях. Представитель ответчика ООО «ЖЭУ Ручей» Гугина А.П. в судебном заседании в удовлетворении иска возражала по основаниям, изложенным в возражении. Представитель ООО «Наш микрорайон» на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившегося лица, извещенного надлежащим образом. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Федеральный закон «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2014 № 209-ФЗ регулирует отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении (часть 1 статьи 1). Согласно пункту 2 части 3 статьи 7 названного закона федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, устанавливает порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено этим федеральным законом, в Системе. В соответствии с ч. 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Сроки размещения информации, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, установлены Главой XI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», в том числе предусмотрен срок размещения отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. В силу пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» в случае, если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать информацию путем размещения на постоянной основе: на вывесках, расположенных у входа в представительство управляющей организации; на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; на информационных стендах (стойках) в представительстве управляющей организации; на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет» информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Согласно пункту 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» в случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Из материалов дела следует, что Чернышов О.В. является собственником квартиры № расположенной в многоквартирном жилом <адрес> . Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «ЖЭУ Ручей» (ранее ООО «ЖЭУ»). ДД.ММ.ГГГГ Чернышов О.В. направил на адрес электронной почты ООО «ЖЭУ Ручей» запрос о предоставлении надлежащим образом заверенных копий отчетов о выполнении договора управления за ДД.ММ.ГГГГ по многоквартирному дому № , расположенному по <адрес> . Письмом (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ) ООО «ЖЭУ Ручей» сообщило истцу о том, что с отчетами за ДД.ММ.ГГГГ он может ознакомиться на сайте Государственной информационной системе ЖКХ. У ООО «ЖЭУ Ручей» нет обязанности направлять и заверять копии документов в адрес собственников. Указано, что может ознакомится с указанными документами в офисе ООО «ЖЭУ Ручей». ДД.ММ.ГГГГ Чернышов О.В. направил на адрес электронной почты ООО «ЖЭУ Ручей» повторный запрос о предоставлении надлежащим образом заверенных копий отчетов о выполнении договора управления за ДД.ММ.ГГГГ по многоквартирному дому № , расположенному по <адрес> . Письмом (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ) ООО «ЖЭУ Ручей» сообщило истцу о том, что с отчетами за весь период управления ООО «ЖЭУ Ручей» он может ознакомиться, для этого необходимо воспользоваться инструкцией, размещенной в общем доступе в сети интернет. Акты выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ в составе технической документации переданы в управляющую компанию ООО «Наш Микрорайон». У ООО «ЖЭУ Ручей» нет обязанности направлять и заверять копии документов в адрес собственников. Указано, что может ознакомиться с указанными документами в офисе ООО «ЖЭУ Ручей». При разрешении спора, правильно установив юридически значимые обстоятельства, проверив в полном объеме основания искового заявления, дав надлежащую правовую оценку обстоятельствам, установленным по делу, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что управляющая организация предоставляет собственникам ежегодно отчеты, форма которых отражена в договоре управления и содержит информацию об оказанных услугах, в том числе по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, требуемые Б. отчеты были предоставлены управляющей компанией в объеме, предусмотренном действующим законодательством, с разъяснением права ознакомиться с документами на Официальном сайте управляющей компании или на сайте ГИС ЖКХ, а также в офисе управляющей компании по предварительной записи по номеру телефона. В судебном заседании при помощи технического средства ноутбук acer просмотрена страница сайта ГИС ЖКХ, на которой в свободном доступе размещена информация по многоквартирному дому, обязанность по размещению которой, установлена Приказом от № , в том числе истребуемые истцом отчеты за период ДД.ММ.ГГГГ до даты окончания управления (страница с отчетами: https://dom.gosuslugi.ru/#!/mkd?index=7&fiasHouseCode=1c500922-f2cc-48f5-9755-57dea5a879e0&houseGuid=515ede0b-ae3f-45de-8ff6-ec94efa61380&orgRootGuid=ab205cc1-dae4-4a3e-981f-06e231f188bc). С заявлением о предоставлении надлежащим образом заверенных копий отчетов за 2022-2025 годы Чернышов О.В. обратился ДД.ММ.ГГГГ в ООО «ЖЭУ Ручей». В установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией в адрес Чернышова О.В. направлен ответ о том, что он может ознакомиться с запрашиваемыми документами в офисе ООО «ЖЭУ Ручей», указаны приемные дни, время работы и адрес. ДД.ММ.ГГГГ Чернышов О.В. направил в адрес ООО «ЖЭУ Ручей» заявление о предоставлении актов приемки оказанных услуг и выполненных работ за 2022-2025 годы, а также отчетов. ДД.ММ.ГГГГ собственники дома приняли решение о расторжении договора управления с ООО «ЖЭУ Ручей» и выбрали в качестве управляющей организации ООО « <адрес> ». Согласно акту приема-передачи документации от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ Ручей» передало ООО «Наш микрорайон» документацию на многоквартирный дом по адресу: <адрес> : реестр собственников помещений в многоквартирном доме; акты о проведении гидравлических испытаний объекта теплопотребления за ДД.ММ.ГГГГ ; копия журнала заявок жителей дома; акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ ; акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по внеплановым работам за ДД.ММ.ГГГГ ; акт от ДД.ММ.ГГГГ ; акт от ДД.ММ.ГГГГ ; акты осмотра и проверки оборудования детской игровой площадки за ДД.ММ.ГГГГ ; акты сезонного (весеннего) и (осеннего) осмотра общего имущества дома за ДД.ММ.ГГГГ ; технический отчет № от ДД.ММ.ГГГГ . Направление заверенных копий отчетов собственнику, при том положении, что они расположены в свободном доступе законодательством не предусмотрено. Направление заверенных копий актов выполненных работ собственнику законодательством не предусмотрено. ООО «ЖЭУ Ручей» право Чернышова О.В. на ознакомление с запрашиваемыми документами не нарушено, предложено ознакомиться в помещении офиса управляющей компании. Акты выполненных работ переданы новой управляющей компании, в связи с чем, Чернышову О.В. ответчиком копии указанных актов, в том числе ознакомление с ними, предоставлены быть не могли. Своим правом на ознакомление с актами выполненных работ в ООО «Наш микрорайон» Чернышов О.В. не воспользовался, в указанную управляющую компанию для ознакомления с актами не обращался, что подтвердил в судебном заседании. В связи с вышеизложенным, оснований для удовлетворения требований истца о признании бездействия ООО «ЖЭУ Ручей» незаконным не имеется. Отчеты находятся в открытом доступе, Чернышов О.В. также на соответствующей странице сайта ГИС ЖКХ может ознакомиться с ними. Заверенные копии актов выполненных работ Чернышову О.В. переданы быть не могут, в том числе на том основании, что на момент рассмотрения дела указанные акты переданы ООО «Наш микрорайон». Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав истца, судом не установлено. Решение суда по иному делу, а также исполнение, либо неисполнение указанного решения, не является основанием для удовлетворения настоящего иска, не имеет отношения к рассматриваемому делу, затрагивает иные периоды, иные обстоятельства. При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом не доказано нарушение его прав со стороны ответчика, заявленные требования подлежат отклонению в полном объеме, в том числе и требование о взыскании судебной неустойки, поскольку в удовлетворении основных требований истцу отказано. Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В удовлетворении искового заявления Чернышова О. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Ручей» о возложении обязанности предоставить документы, признании бездействия незаконным, взыскании судебного штрафа – отказать. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий судья: подпись Захарова В.С. Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.03.2026