Дело № ДЕЛО № 2-524/2026 ~ М-43/2026

Дело № 2-524/2026 УИД 03RS0001-01-2026-000048-84 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Уфа 23 марта 2026 года Демский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Закомалдиной А.С., при секретаре судебного заседания Сабитовой А.Г., с участием истца Сиражитдинова Р.А. , представителя истца Федотов О.В. , представителя ответчика Латыпов А.Р. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сиражитдинова Р.А. к Сиражитдинов А.С. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением и обязании нечинения препятствий в пользовании, УСТАНОВИЛ: Сиражитдинова Р.А. обратилась в суд с иском к Сиражитдинов А.С. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением и обязании нечинения препятствий в пользовании, указав, что в браке на основании договора купли - продажи от 26 апреля 2023 года в совместную собственность на имя Сиражитдинов А.С. приобретена квартира, находящаяся по адресу: <адрес> , общей площадью 29,2 кв. м. на 12 этаже, кадастровый № . 21 февраля 2025 года брак, заключенный 7 октября 2017 года, решением мирового судьи судебного участка г.Межгорье расторгнут. Раздел совместно нажитого имущества не производился. Учитывая режим совместной собственности и право истца с совместной дочерью во владении, пользовании и распоряжении данной квартирой, 18 ноября 2025 года истец предложила ответчику в письменном виде, добровольно, в течение 5 рабочих дней, с даты получения настоящей претензии предоставить ключи и копии документов от данной квартиры для пользования и проживания в любое удобное для нее время. Истец уведомила ответчика по минованию указанного времени и отсутствия удовлетворения настоящей претензии, разрешение данного вопроса будет произведено в судебном порядке, с взысканием всех судебных расходов. До настоящего времени ответчик оставил без рассмотрения и удовлетворения. Истец Сиражитдинова Р.А. просила суд вселить ее и несовершеннолетнюю дочь Сиражитдинова С.А. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , определив следующий порядок пользования жилым помещением: предоставить в пользование истцу данную квартиру и обязать Сиражитдинов А.С. не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением и передать Сиражитдинова Р.А. комплект ключей от замков входной двери и подъезда. Определением суда от 17 февраля 2026 года к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмете спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс Уфа». Ответчик Сиражитдинов А.С. , третье лицо Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс Уфа» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса. В судебном заседании истец Сиражитдинова Р.А. , ее представитель Федотов О.В. исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Латыпов А.Р. исковые требования не признал, представил суду возражение на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4). Судом установлено и из материалов дела следует, что брак между истцом и ответчиком прекращен 21 февраля 2025 года на основании решения мирового судьи судебного участка по г. Межгорью Республики Башкортостан, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 2 сентября 2025 года. Раздел имущества между сторонами не производился. Сиражитдинов А.С. и Сиражитдинова Р.А. являются родителями Сиражитдинова С.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ . Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 по Белорецкому району Республики Башкортостан вынесен судебный приказ № 2-814/2018 от 4 июня 2018 года о взыскании с должника Сиражитдинов А.С. алиментов на содержание несовершеннолетней дочери Сиражитдинова С.А. в размере 1/4 части всех видов заработка и (или) иного дохода в пользу Сиражитдинова Р.А. по день совершеннолетия ребенка. Согласно договору купли-продажи от 26 апреля 2023 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобреталась Сиражитдинов А.С. у продавца Шаймарданов Л.В. за 2 550 000 рублей. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником спорной квартиры является Сиражитдинов А.С. Согласно ответу, представленному Обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр города Уфы», Общество не располагает сведениями о лицах, зарегистрированных по адресу: <адрес> , в связи с отсутствием договора на указанные услуги с управляющей организацией ТСЖ. По данному адресу лицевой счет открыт на гражданку Шаймарданов Л.В. , начисления по адресу производятся только по услуге «обращение ТКО». Истец и несовершеннолетняя Сиражитдинова С.А. постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> , что подтверждается справкой № 253, выданной Обществом с ограниченной ответственностью «МежгорьеКомСервис», а также свидетельством о регистрации по месту жительства № 871. Ответчик трудоустроена на территории г. Межгорье с 22 июля 2024 года и занимает должность <данные изъяты> Несовершеннолетняя Сиражитдинова С.А. обучается в 3 классе МАОУ СОШ №1 имени Б. Абдрахманова ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, что подтверждается справкой выданной МАОУ СОШ №1 имени Б. Абдрахманова ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан № 85 от 27 февраля 2026 года. С сентября 2023 года по настоящее время Сиражитдинова С.А. обучается в Муниципальном бюджетном учреждении дополнительного образования «Детская школа искусств №1» городского округа закрытое административно – территориальное образование г. Межгорье Республики Башкортостан, что подтверждается с правкой № 42 от 27 февраля 2026 года. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорное жилое помещение общей площадью 29,2 кв.м., жилая площадь составляет 12 кв.м., состоит из одной комнаты, совмещенной с кухней (квартира-студия). Раздел имущества между сторонами не производился. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Согласно пунктов 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. В силу пунктов 1 и 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. По смыслу приведенных норм права, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник общей собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения. Таким образом, участник общей собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение (при общей долевой собственности) и соглашения собственников. Кроме того, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одного сособственника жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами другого сособственника, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав. В связи с этим суд вправе, в том числе, отказать во вселении конкретному лицу, установив в качестве компенсации такому лицу ежемесячную выплату другим сособственником денежных средств за фактическое пользование его долей, учитывая, что правомочие пользования, являющееся правомочием собственника, предполагает извлечение полезных свойств вещи, которое может достигаться и за счет получения платы за пользование вещью другими лицами. Как усматривается из материалов дела, доли сторон в праве собственности на спорную квартиру не определены, раздел совместно нажитого имущества не произведен, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, членами одной семьи они не являются. При этом спорная квартира является однокомнатной, отдельной комнаты для проживания истца в спорном жилом помещении не имеется, возможность определения порядка пользования спорным жилым помещением также отсутствует. Кроме того, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не доказан факт нуждаемости в пользовании спорным жилым помещением. Так, из объяснений сторон судом установлено, что в спорной квартире никто постоянно не проживает, истец в данном жилом помещении ранее временно пребывала совместно с ответчиком и их несовершеннолетней дочерью. Истец и их совместная с ответчиком несовершеннолетняя дочь зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают в другом жилье, приобретенном в период брака с ответчиком ( <адрес> Кроме того, заявляя требования о возложении на ответчика обязанности не препятствовать в пользовании спорным жилым помещением, истец требования об определении порядка пользования жильем не предъявляет, какой частью квартиры намерена пользоваться, не указывает, использовать спорную квартиру для постоянного проживания не намерена. Ответчик не препятствует проживанию совместного ребенка в спорной квартире, в том числе вместе с ответчиком. При таких обстоятельствах предоставление истцу доступа в спорное жилое помещение приведет к нарушению баланса интересов участников общей собственности. При этом истец не лишен возможности защитить свои имущественные права в предусмотренном законом порядке путем определения доли в праве собственности на спорное жилое помещение (раздел совместно нажитого имущества) и требования от другого собственника, владеющего и пользующегося имуществом, приходящимся на долю истца, соответствующей компенсации, предусмотренной пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Сиражитдинова Р.А. к Сиражитдинов А.С. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением и обязании нечинения препятствий в пользовании оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Демский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья А.С. Закомалдина Мотивированное решение суда составлено 6 апреля 2026 года. Судья А.С. Закомалдина