Дело № ДЕЛО № 2-561/2026 ~ М-90/2026

Дело № 2-561/2026 УИД 03RS0001-01-2026-000122-56 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Уфа 20 апреля 2026 года Демский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Закомалдиной А.С., при секретаре судебного заседания Сабитовой А.Г., с участием истца Завьялова Н.П. , ответчика Завьялов С.А. , третьего лица Завьялов В.С. , директора Автономной некоммерческой организации профессиональной образовательной организации московский международный колледж цифровых технологий «Академия ТОП» Семеновой Д.С. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завьялова Н.П. к Завьялов С.А. , Алимгузин Д.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Завьялова Н.Р. обратилась в суд с иском к Завьялов С.А. и Алимгузин Д.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Указанный жилой дом находится в собственности истца и Завьялов В.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по 1/2, который проживает совместно с ней. В жилом доме по вышеуказанному адресу до настоящего времени зарегистрирован бывший супруг Завьялов С.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который собственником жилого дома не является. Фактически Завьялов С.А. в жилом доме не проживает с октября 2025 года, что связано с добровольным выездом из дома в связи с фактическим прекращением семейных отношений с истцом. Общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется. Ответчик не участвует в расходах на содержание жилого дома, коммунальные платежи оплачиваются исключительно истцом. Личных вещей ответчика в доме не имеется. Таким образом, Завьялов С.А. утратил право пользования жилым помещением вследствие прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения и постоянного отсутствия в спорном жилом доме. Также в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован Алимгузин Д.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который собственником указанного жилого дома не является. Регистрация Алимгузин Д.Р. была осуществлена 3 сентября 2019 года, то есть до момента приобретения истцом жилого дома. На момент заключения договора купли-продажи истец была уведомлена о наличии регистрации Алимгузин Д.Р. , при этом продавец принял на себя обязательство обеспечить снятие указанного лица с регистрационного учёта в установленный договором срок. Данный срок истек, однако обязательство исполнено не было. Фактически Алимгузин Д.Р. никогда не проживал в спорном жилом доме, в жилое помещение не вселялся, личных вещей не имел, участие в оплате коммунальных услуг и содержании жилого дома не принимал. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, связь с ним утрачена. Таким образом, регистрация Алимгузин Д.Р. носит формальный характер, право пользования жилым помещением им не приобреталось и в настоящее время отсутствует. Истец просила суд признать Завьялов С.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Алимгузин Д.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Определением суда от 26 февраля 2026 года к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Нурышев Э.Ф. , а также прокурор Демского района города Уфы Республики Башкортостан. В судебное заседание ответчик Алимгузин Д.Р. , прокурор Демского района города Уфы Республики Башкортостан, третьи лица Управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел России по Республике Башкортостан, Нурышев Э.Ф. не явились, извещены надлежащим образом. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Истец Завьялова Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Ответчик Завьялов С.А. в судебном заседании требований о сохранении за собой права пользования спорным жилым помещением не заявлял, указал, что из спорного дома выехал не добровольно, а по требованию истца еще до расторжения брака осенью 2025 года. Во избежание конфликта добровольно снялся с регистрационного учета по спорному адресу, что подтверждается штампом в паспорте с отметкой о снятии с регистрационного учета от 23 марта 2026 года. Третье лицо Завьялов В.С. посчитал исковое заявление подлежащим удовлетворению, указав, что совместное проживание его родителей (истца и ответчика) негативно сказывается на его психическом состоянии. Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Указанные положения закреплены и в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 22 июня 2007 года между Завьялова Н.Р. (до заключения брака – Нурышев Э.Ф. ) и Завьялов С.А. зарегистрирован брак, о чем Отделом ЗАГС по Демскому району г. Уфы Республики Башкортостан составлена актовая запись о заключении брака № . 19 марта 2026 года решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 по Демскому району города Уфы Республики Башкортостан брак Завьялова Н.Р. и Завьялов С.А. расторгнут. 27 октября 2004 года Нурышевой Н.П. , действующей за себя и несовершеннолетнего сына Нурышев Э.Ф. , приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> , что подтверждается договором купли продажи квартиры от 27 октября 2004 года. 1 июня 2017 года Завьялова Н.П. , действующей за себя и несовершеннолетнего сына Нурышев Э.Ф. , и Чиглинцев И.П. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> . Договор от 1 июня 2017 года заключен с согласия Завьялов С.А. , удостоверенного 12 июля 2016 года нотариусом и зарегистрированного в реестре за № . 2 марта 2018 года Завьялова Н.П. , действующая за себя и несовершеннолетнего сына Завьялов В.С. , Нурышев Э.Ф. и Чиглинцев И.П. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> использованием средств материнского капитала. 12 марта 2020 года Нурышев Э.Ф. , Завьялова Н.П. , действующая как законный представитель Завьялов В.С. , и Арсланов М.О. заключили договор купли-продажи с ипотекой в силу закона квартиры, расположенной по адресу: <адрес> . 20 марта 2020 года Артамонова О.В. и Завьялова Н.П. , действующая от имени Нурышев Э.Ф. и как законный представитель Завьялов В.С. , заключили договор купли-продажи доли земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> Как следует из договора дарения доли земельного участка и доли дома от 24 ноября 2023 года Нурышев Э.Ф. подарил матери - Завьялова Н.П. принадлежащие по праву собственности 1/4 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 538 (пятьсот тридцать восемь) кв.м, с кадастровым номером № , находящийся по адресу: <адрес> 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на дом, кадастровый № , находящийся по адресу: <адрес> Как следует из справки о регистрации от 16 января 2026 года по адресу: <адрес> вместе с Завьялова Н.П. зарегистрированы: Алимгузин Д.Р. , Завьялов С.А. , Завьялов В.С. , Нурышев Э.Ф. Согласно акту о фактическом проживании в жилом доме от 14 января 2026 года следует, что по адресу: <адрес> , фактически проживают Завьялова Н.П. и Завьялов В.С. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , являются Завьялова Н.П. и Завьялов В.С. . владеющие по 1/2 доли. Согласно сведениям, представленным по запросу суда председателем СНТ «Здоровый труд» следует, что Алимгузин Д.Р. и Завьялов С.А. членами СНТ «Здоровый труд» не являются. Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ни Алимгузин Д.Р. , ни Завьялов С.А. собственниками спорного жилого помещения не являются и никогда не являлись, в жилом помещении не проживают. Алимгузин Д.Р. членом семьи истца не является, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением. Завьялов С.А. в период рассмотрения спора судом требований о сохранении за собой права пользования спорным жилым помещением не заявлял. Удовлетворение настоящего иска согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. Между тем ввиду добровольного удовлетворения исковых требований Завьялов С.А. в части снятия с регистрационного учета, исковое заявление Завьялова Н.П. подлежит частичному удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РЕШИЛ: Исковое заявление Завьялова Н.П. к Завьялов С.А. , Алимгузин Д.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. Признать Завьялов С.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Признать Алимгузин Д.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Снять Алимгузин Д.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> , с регистрационного учета по адресу: <адрес> В остальной части заявленных требований – отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Демский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья А.С. Закомалдина Мотивированное решение суда составлено 4 мая 2026 года. Судья А.С. Закомалдина