Дело № ДЕЛО № 2-547/2026 ~ М-107/2026

Дело № 2-547/2026 УИД 03RS0001-01-2026-000140-02 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 26 марта 2026 года г.Уфа Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря Латыповой Л.Х. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томилиной Т. Н. к Бутенко А. Ф. , Бутенко Е. Ф. , действующей в своих интересах и в интересах НЕ.а Е. П. , Рудакову Ю. Н. , Насырову Ф. В. , Рудакову А. Н. , Томилину В. П. , Томилину В. П. , Рудаковой Р. А. , АО «Спецавтохозяйство по уборке города» о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, УСТАНОВИЛ: Томилина Т.Н. обратилась в суд с уточненным иском к Бутенко А.Ф. , Бутенко Е.Ф. , действующей в своих интересах и в интересах НЕ.а Е.П. , Рудакову Ю.Н. , Насырову Ф.В. , АО «Спецавтохозяйство по уборке города» о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, мотивируя тем, что истец и ответчики зарегистрированы и являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> . Фактически в жилом помещении проживают Рудаков Ю.Н. , Рудаков А.Н. , Рудакова Р.А. , Томилина Т.Н. , Томилин В.П. , однако оплата по лицевому счету рассчитывается на всех зарегистрированных лиц. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на имя Рудакова А.Н. , что создает трудности для своевременной оплаты коммунальных платежей, ведет к разногласиям сторон относительно распределения расходов на содержание имущества, кроме того расходы на коммунальные платежи распределяются неравномерно, что нарушает принцип справедливости и равенства обязательств собственников перед ресурсоснабжающими организациями. Просит разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> , между Томилиной Т.Н. , Рудаковым А.Н. , Рудаковой Р.А. , Томилиным В.П. , Томилиным В.П. солидарно (5/10), Бутенко Е.Ф. (1/10), Бутенко А.Ф. (1/10), НЕ.ым Е.П. (законный представитель Бутенко Е.Ф. (1/10), Рудаковым Ю.Н. (1/10), Насыровым Ф.В. (1/10). Установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников. К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Рудаков А.Н. , Томилин В.П. , Рудакова Р.А. , Томилин В.П. Томилина Т.Н. , Бутенко А.Ф. , Бутенко Е.Ф. , НЕ. Е.П. , Рудаков Ю.Н. , Насыров Ф.В. , Рудаков А.Н. , Томилин В.П. , Рудакова Р.А. , АО «Спецавтохозяйство по уборке города» на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Исходя из разъяснений, изложенных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Из материалов дела следует, что Томилина Т.Н. является собственником (1/10 доля в праве) общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес> . Согласно выписке из ЕГРН иными правообладателями указанного жилого помещения являются: Бутенко А.Ф. , Бутенко Е.Ф. , НЕ. Е.П. , Рудаков Ю.Н. , Насыров Ф.В. , Рудаков А.Н. , Томилин В.П. , Рудакова Р.А. (по 1/10 доли каждый). Согласно справке о регистрации ООО ЕРКЦ Г. Уфы» Отделение «Демское», по месту жительства по адресу: <адрес> , совместно с истцом Томилиной Т.Н. , зарегистрированы Рудакова Р.А. (свекровь), Рудаков Ю.Н. (брат мужа), Рудаков А.Н. (муж), Бутенко Е.Ф. (сестра мужа), Бутенко А.Ф , (не указано), Насыров Ф.В. (не указано), Томилин В.П. (сын), НЕ. Е.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не указано), Томилина Л.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), Томилина М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), Томилин И.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук). Из искового заявления следует, что фактически в жилом помещении проживают Рудаков Ю.Н. , Рудаков А.Н. , Рудакова Р.А. , Томилина Т.Н. , Томилин В.П. Согласно платежным документам, истец оплачивает коммунальные услуги в полном размере. Подтверждающих документов об оплате коммунальных услуг ответчиками не представлено. Соглашение об участии зарегистрированных в жилом доме в оплате коммунальных услуг сторонами не достигнуто. При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить долю собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг в судебном порядке. Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт того, что во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу не удалось, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для определения долей начисляемых обязательных платежей за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> считает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчиков в оплате за коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности, а именно за Томилиной Т.Н. , Рудаковым А.Н. , Рудаковой Р.А. , Томилиным В.П. , Томилиным В.П. солидарно в размере 5/10 доли от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади жилого дома, Бутенко Е.Ф. в размере 1/10 доли от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади жилого дома, Бутенко А.Ф. в размере 1/10 доли от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади жилого дома, НЕ.ым Е.П. (законный представитель Бутенко Е.Ф. в размере 1/10 доли от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади жилого дома, Рудаковым Ю.Н. в размере 1/10 доли от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади жилого дома, Насыровым Ф.В. в размере 1/10 доли от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади жилого дома. При этом, начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета, не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество. Решение суда является основанием для заключения отдельного соглашения об оплате коммунальных услуг и содержание жилья в определенном судом порядке и выдаче отдельных платежных документы в соответствии с установленным порядком и размером участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Томилиной Т.Н. – удовлетворить частично. Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> , между Томилиной Т. Н. , Рудаковым А. Н. , Рудаковой Р. А. , Томилиным В. П. , Томилиным В. П. солидарно (5/10), Бутенко Е. Ф. (1/10), Бутенко А. Ф. (1/10), НЕ.ым Е. П. (законный представитель Бутенко Е. Ф. (1/10), Рудаковым Ю. Н. (1/10), Насыровым Ф. В. (1/10). Установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников. Решение является основанием для выдачи АО «Спецхозяйство по уборке города» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес> , в соответствии с установленными долями. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья: подпись Захарова В.С.