Дело № ДЕЛО № 2-701/2026 ~ М-256/2026

Дело № 2-701/2026 УИД: 03RS0001-01-2026-000374-76 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 апреля 2026 года г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зубаировой С.С. при секретаре Мустаевой А.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Битаева В. Г. , Амирова А. А.ича , Салихова И. Т. , Колотик В. А. , Галимова Р. С. , Красильникова К. Ф. к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы УСТАНОВИЛ: Битаев В. Г. , Амиров А. А.ич , Салихов И. Т. , Колотик В. А. , Галимов Р. С. , Красильников К. Ф. обратились в суд с иском к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: РБ, г.Уфа, Демский район, ул.Центральная (земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> ), мотивируя тем, что истцы являлись членами Потребительского гаражного кооператива Станции Дема, впоследствии стали членами Гаражно-строительного кооператива «Дема», созданного бывшими членами Потребительского гаражного кооператива Станции Дема. На предоставленном гаражному кооперативу земельном участке построены гаражные боксы, паевые взносы выплачены истцами в полном объеме. Истцы просят: Признать за Битаевым В. Г. право собственности на гаражный бокс № площадью 19 кв.м и гаражный бокс площадью 19.6 кв м, год постройки 1998 год, находящиеся по адресу: <адрес> . Признать за Амировым А. А.ичем право собственности на гаражный бокс № площадью 18,9 кв.м и гаражный бокс № площадью 19.3 кв.м, год постройки 1998 год, находящиеся по адресу: <адрес> . Признать за Салиховым И. Т. собственности на гаражный бокс № площадью 19,1 кв.м и на гаражный бокс № площадью 19,1 кв.м, год постройки 1998 год, находящиеся по адресу: <адрес> . Признать за Колотиком В. А. право собственности на гаражный бокс № площадью 19 кв.м, год постройки 1998 год, находящийся по адресу: <адрес> . Признать за Галимовым Р. С. право собственности на гаражный бокс № площадью 20,6 кв.м и на гаражный бокс площадью 19,7 кв.м, год постройки 1998 год, находящиеся по адресу: <адрес> . Признать за Красильниковым К. Ф. право собственности на гаражный бокс № площадью 19,5 кв.м и на гаражный бокс № площадью 20.4 кв.м, год постройки 1998 год, находящиеся по адресу: <адрес> . Истцы Битаев В.Г. , Амиров А.А. , Салихов И.Т. , Колотик В.А. , Галимов Р.С. , Красильников К.Ф. на судебное заседание не явились, извещались надлоежащим образом, в материалах дела имеются заявления истцов о рассмотрении дела без их участия. Представители ответчиков администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, представители третьих лиц ОАО «РЖД», Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Гаражно-строительного кооператива «Дема» на рассмотрение дела не явились, извещались надлежащим образом. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ). По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса. Судом установлено, что постановлением главы администрации города Уфы Республики Башкортостан №1017 от 22.04.1996г гаражному кооперативу станции Дема в виде потребительского общества представлен земельный участок площадью 0,85 га, из них: 0,078 га/ в т.ч. под застройку 0,01 га, под дороги 0,05 га / изъятых из полосы отвода железной доги; 0,77 га / в т.ч. под застройку 0,32 га, под дороги 0,25 га / городских земель во временное пользование на период строительства 2-х этажных гаражей для индивидуальных машин по <адрес> . Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Гаражному кооперативу при ст. Дема выдано Разрешение №78-П от 15.05.996г на строительство 2-х этажного гаража на 200 автомашин, по адресу: <адрес> . Согласно выписке из ЕГРЮЛ Потребительский гаражный кооператив станции Дема, созданный до 01.07.2002г, исключен из ЕГРЮЛ, дата прекращения ЮЛ – 13.11.2019г. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, 15.08.2019г создан Гаражно-строительный кооператив «Дема». 01.04.2021г между открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» (арендатор) и Гаражно-строительным кооперативом «Дема» (субарендатор) заключен договор №ЦРИ/10/СА/5284/21/001613, согласно которому арендатор передает, а субарендатор принимает в субаренду (во временное владение и пользование за плату): часть земельного участка, имеющего площадь 6541 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Согласно представленному ответу Росреестра № 23-ОГ-22166/208@ от 17.11.2023, по сведениям ЕГРН гаражный кооператив станции Дема ( <данные изъяты> ) являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> , расположенного по адресу: <адрес> , ГК станции Дема (запись об аренде в ЕГРН прекращена 13.01.2022). Сведения о расположении в границах указанного земельного участка объектов недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в федеральной собственности, соответственно распоряжаться данным земельным участком вправе Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> . Из сведений из ЕГРН по состоянию на 11.02.2026г усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:000000:9 с 29.04.2003г находится в федеральной собственности. Согласно Заключению от 19.03.2026г, выполненному кадастровым инженером Сафуановым Р.М. , по договору подряда на выполнение кадастровых работ с ГСК «Дема» №2181 от 26.02.2026г были произведены полевые работы по замерам гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес> . Замеры производились в системе координат МСК 02-зона 1 с помощью прибора GNSS приемник PrinCe X900, номер в гос.реестре СИ: 57828-14. Заказчиком представлен договор субаренды земельного участка №ЦРИ/10/СА/5284/21/001613 от 01.04.2021г с ОАО «Российские железные дороги». Согласно этому договору гаражному кооперативу предоставляется часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 6541 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> , вблизи <адрес> . К договору прикреплено Приложение: план границ части земельного участка. В эом приложении указаны координаты предоставляемого земельного участка в системе координат Web Mercator EPSG: 3857-НСПД. С помощью специального приложения «Конвертер координат» координаты точек были конвертированы в МСК 02 зона 1 с учетом возможных погрешностей до 0.61м. Вывод: гаражные боксы №1-98 полностью расположены на земельном участке, относительно которого был заключен договор субаренды №ЦРИ/10/СА/5284/21/001613 от 01.04.2021г. Из имеющихся в материалах дела Технических планов спорных объектов усматривается, что гаражные боксы расположены в границах земельного участка 02:55:000000:9. Номер кадастрового квартала, в котором находятся объекты недвижимости (гаражи) – 02:55:0505008. Год завершения строительства – 1998. По сведениям из ЕГРН по состоянию на 11.02.2026, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (номер кадастрового квартала <данные изъяты> ), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ.Башкортостан, <адрес> , ГК станции Дема, снят с кадастрового учета 28.02.2024г. Согласно справке №21, выданной председателем Потребительского гаражного кооператива станции Дема, Битаев В. Г. является членом Потребительского гаражного кооператива станции Дема, гаражный бокс № площадью 19 кв.м, этаж 1, и гаражный бокс № площадью 19.6 кв.м, этаж 1, принадлежат ему на праве собственности. Паевой взнос за указанные гаражи выплачен полностью. Согласно техническому паспорту на гаражный бокс № по адресу: <адрес> (по состоянию на 23.01.2026г), площадь указанного гаражного бокса составляет 19.1 кв.м. Год постройки – 1998. Согласно техническому паспорту на гаражный бокс № по адресу: <адрес> (по состоянию на 23.01.2026г), площадь указанного гаражного бокса составляет 19.6 кв.м. Год постройки – 1998. Согласно справке № , выданной председателем Потребительского гаражного кооператива станции Дема, Амиров А. А.ич является членом Потребительского гаражного кооператива станции Дема, гаражный бокс № площадью 18.9 кв.м, этаж 1, и гаражный бокс № площадью 19.3 кв.м, этаж 1, принадлежат ему на праве собственности. Паевой взнос за указанные гаражи выплачен полностью. Согласно техническому паспорту на гаражный бокс № по адресу: <адрес> (по состоянию на 23.01.2026г), площадь указанного гаражного бокса составляет 18.9 кв.м. Год постройки – 1998. Согласно техническому паспорту на гаражный бокс № по адресу: <адрес> (по состоянию на 23.01.2026г), площадь указанного гаражного бокса составляет 19.3 кв.м. Год постройки – 1998. Согласно справке № , выданной председателем Потребительского гаражного кооператива станции Дема, Колотик В. А. является членом Потребительского гаражного кооператива станции Дема, гаражный бокс № площадью 19 кв.м, этаж 1 принадлежит ему на праве собственности. Паевой взнос за указанный гараж выплачен полностью. Согласно техническому паспорту на гаражный бокс № по адресу: <адрес> (по состоянию на 23.01.2026г), площадь указанного гаражного бокса составляет 19 кв.м. Год постройки – 1998. Согласно справке № , выданной председателем Потребительского гаражного кооператива станции Дема, Галимов Р. С. является членом Потребительского гаражного кооператива станции Дема, гаражный бокс № площадью 20.6 кв.м, этаж 1, и гаражный бокс № площадью 19.7 кв.м, этаж 1, принадлежат ему на праве собственности. Паевой взнос за указанные гаражи выплачен полностью. Согласно техническому паспорту на гаражный бокс № по адресу: <адрес> (по состоянию на 23.01.2026г), площадь указанного гаражного бокса составляет 20.6 кв.м. Год постройки – 1998. Согласно техническому паспорту на гаражный бокс № по адресу: <адрес> (по состоянию на 23.01.2026г), площадь указанного гаражного бокса составляет 19.7 кв.м. Год постройки – 1998. Согласно справке № , выданной председателем Потребительского гаражного кооператива станции Дема, Красильников К. Ф. является членом Потребительского гаражного кооператива станции Дема, гаражный бокс № площадью 19.5 кв.м, этаж 1, и гаражный бокс № площадью 20.4 кв.м, этаж 1, принадлежат ему на праве собственности. Паевой взнос за указанные гаражи выплачен полностью. Согласно техническому паспорту на гаражный бокс № по адресу: <адрес> (по состоянию на 23.01.2026г), площадь указанного гаражного бокса составляет 19.5 кв.м. Год постройки – 1998. Согласно техническому паспорту на гаражный бокс № по адресу: <адрес> (по состоянию на 23.01.2026г), площадь указанного гаражного бокса составляет 20.4 кв.м. Год постройки – 1998. Согласно справке № , выданной председателем Потребительского гаражного кооператива станции Дема, Салихов И. Т. является членом Потребительского гаражного кооператива станции Дема, гаражный бокс № площадью 19.1 кв.м, этаж 1, и гаражный бокс № площадью 19.1 кв.м, этаж 1, принадлежат ему на праве собственности. Паевой взнос за указанные гаражи выплачен полностью. Согласно техническому паспорту на гаражный бокс № по адресу: <адрес> (по состоянию на 23.01.2026г), площадь указанного гаражного бокса составляет 19.1 кв.м. Год постройки – 1998. Согласно техническому паспорту на гаражный бокс № по адресу: <адрес> (по состоянию на 23.01.2026г), площадь указанного гаражного бокса составляет 19.1 кв.м. Год постройки – 1998. Согласно техническому заключению № ГБ 06/2021-ТЗ выполненному Обществом с ограниченной ответственностью «АР-ГРУПП» по результатам обследования гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес> , вблизи <адрес> , экспертами сделаны выводы: «Основываясь на материалах визуально-инструментального обследования конструкций фрагмента строения (в пределах обследуемого строения – гаражных боксов), следует сделать следующие выводы: техническое состояние основных несущих элементов строения в пределах обследуемых гаражных боксов (фундаменты, несущие стены, внутренние стены, перекрытия) на момент проведения визуально-инструментального обследования, квалифицируются как работоспособное; гаражные боксы с нумерацией 1-98, общая площадь которых составляет 1849,1 кв.м, имеют работоспособное состояние. Гаражные боксы с нумерацией 1-98 являются объектами капитального строительства, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Гаражные боксы с нумерацией 1-98, построенные в 1997-1998 годах, соответствуют строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к такого рода строениям на момент строительства и выдачи разрешения на строительство. Объект обследования не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям Правил землепользования и застройки на момент выделения земельного участка и выдачи разрешения на строительство. Безопасность пребывания в помещениях гаражных боксов, в отношении строительных конструкций, обеспечена». На основании вышеизложенного, учитывая, что, истцы, являясь членами потребительского гаражного кооператива, выплатили паевые взносы за гаражные боксы в полном объеме, гаражи возведены на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцов о признании за истцами права собственности на спорные гаражные боксы. При этом, поскольку земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> , на котором расположены спорные гаражные боксы, находится в федеральной собственности, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан. Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям. Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Битаева В. Г. , Амирова А. А.ича , Салихова И. Т. , Колотик В. А. , Галимова Р. С. , Красильникова К. Ф. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить. Признать за Битаевым В. Г. ( <данные изъяты> ) право собственности на гаражный бокс № площадью 19 кв.м и гаражный бокс площадью 19.6 кв м, год постройки 1998 год, находящиеся по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> Признать за Амировым А. А.ичем ( <данные изъяты> ) право собственности на гаражный бокс № площадью 18,9 кв.м и гаражный бокс № площадью 19.3 кв.м, год постройки 1998 год, находящиеся по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> Признать за Салиховым И. Т. ( <данные изъяты> ) собственности на гаражный бокс № площадью 19,1 кв.м и на гаражный бокс № площадью 19,1 кв.м, год постройки 1998 год, находящиеся по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> . Признать за Колотиком В. А. ( <данные изъяты> ) право собственности на гаражный бокс № площадью 19 кв.м, год постройки 1998 год, находящийся по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> Признать за Галимовым Р. С. ( <данные изъяты> ) право собственности на гаражный бокс № площадью 20,6 кв.м и на гаражный бокс площадью 19,7 кв.м, год постройки 1998 год, находящиеся по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> . Признать за Красильниковым К. Ф. ( <данные изъяты> ) право собственности на гаражный бокс № площадью 19,5 кв.м и на гаражный бокс № площадью 20.4 кв.м, год постройки 1998 год, находящиеся по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> В удовлетворении исковых требований к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Зубаирова С.С. Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.04.2026г