Дело № ДЕЛО № 2-951/2026 ~ М-509/2026

Дело №2–951/2026 УИД 03RS0001-01-2026-000773-43 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13.05.2026 г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шарафутдинова М.Р., секретаря судебного заседания Сабировой Р.Р., с участием представителя Министерства земельных и имуществтенных отношений Республики Башкортостан Гайсина Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Тарвердиевой М. Мусеиб кызы о взыскании арендой платы и пени по договору аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Тарвердиевой М.М. о взыскании арендой платы и пени по договору аренды земельного участка, указав, 04.07.2024 года между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Тарвердиевой М.М. был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , район Октябрьский, <адрес> , общей площадью 741 кв.м. для разрешенного использования объекта придорожного сервиса Согласно п. 3.1 Договора, срок аренды устанавливается с дата по дата . Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрены разделом 4 договора. Земельный участок был передан по акту приема – передачи дата . Согласно п. 4.1 договора размер годовой арендной платы за участок в соответствии с приложением № к договору на право заключения договора аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес> , район Октябрьский, <адрес> , общей площадью 741 кв.м., кадастровый № от дата составляет за период дата - дата – 74569,83 руб., дата -27.052024 – 99970,77 руб., дата - дата – 96802,96 руб. В соответствии с п. 4.2 арендная плата пересмотру не подлежит. П. 4.6 договора аренды арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее 10 числа текущего месяца. Согласно п.7.1. Договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 Договора. Поскольку долг по арендной плате не был оплачен арендатором установленные договором сроки, в соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик обязан уплатить пени за просрочку оплаты размере 50 063,60 рублей за период с дата по дата , начисленные за каждый день просрочки, согласно расчету цены иска. дата Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан направило претензию ответчику об имеющейся задолженности по арендным платежам и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена. Согласно исковым требованиям истец просит взыскать с ответчика Тарвердиевой М.М. задолженность по арендной плате по Договору № № аренды земельного участка от дата за период с дата по дата в размере 337 693,64 рублей и пени за период с дата по дата в размере 50 063,60 рублей. Истец – представитель Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по доверенности Гайсин Д.Р. заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, ответчик Тарвердиева М.М. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке сторон. Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему. Пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату (арендную плату) за пользование имуществом. В соответствии с ч.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Согласно ч.1, 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ч.2 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. Из материалов дела усматривается, что дата между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Тарвердиевой М.М. был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , район Октябрьский, <адрес> , общей площадью 741 кв.м. для разрешенного использования объекта придорожного сервиса Согласно п. 3.1 Договора, срок аренды устанавливается с дата по дата . Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрены разделом 4 договора. Земельный участок был передан по акту приема – передачи дата . Согласно п. 4.1 договора размер годовой арендной платы за участок в соответствии с приложением № к договору на право заключения договора аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес> , район Октябрьский, <адрес> , общей площадью 741 кв.м., кадастровый № от дата составляет за период дата - дата – 74569,83 руб., дата -27.052024 – 99970,77 руб., дата - дата – 96802,96 руб. В соответствии с п. 4.2 арендная плата пересмотру не подлежит. П. 4.6 договора аренды арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее 10 числа текущего месяца. Согласно п.7.1. Договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке предусмотренном в разделе 4 Договора. В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Ответчиком доказательства внесения ответчиком арендной платы не предоставлены. Доводы, изложенные в исковом заявлении, ответчиком не опровергнуты, ответчиком возражений против представленного истцом расчета не представлено. Расчет судом проверен, признан судом арифметически верным, соответствующим обстоятельствам дела. В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени, штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Из разъяснений, содержащихся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от дата N 293-О, право и обязанность снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезвычайно высокий процент неустойки; значительное превышение неустойкой размера убытков, которые могут возникнуть вследствие неисполнения обязательств (убытки, которые включают в себя не только реально понесенный ущерб, но и упущенную выгоду (неполученный доход) кредитора (статья 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации), длительность неисполнения принятых обязательств. Оценивая степень соразмерности подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки, суд исходит из приведенных выше положений закона, принимает во внимание заявление ответчика о несоразмерности размера заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства, отсутствие доказательств существенных негативных последствий вследствие нарушения ответчиком срока исполнения требований истца, соотношение размера взыскиваемой неустойки и размера основного долга, период неисполнения обязательств, и считает, что оснований для снижения неустойки не имеется. На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере 337 693,64 рублей и пени за период с дата по дата в размере 50 063,60 рублей. На основании статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размер и порядок уплаты государственной устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в процентном соотношении от цены иска. Ввиду того, что моральный вред признается законом вредом неимущественным, государственная пошлина подлежит уплате на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. При этом с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в полном объеме, поскольку при снижении размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, расходы на уплату государственной пошлины не снижаются, подлежат возмещению с ответчика в полном объеме, так как уменьшение судом размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации явилось результатом реализации дискреционного полномочия суда, что не свидетельствует о необоснованности заявленных истцом исковых требований (п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"). В силу вышеприведенной нормы права и разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации, размер государственный пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 12 194 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Тарвердиевой М. Мусеиб кызы о взыскании арендой платы и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить. Взыскать с Тарвердиевой М. Мусеиб кызы ( <данные изъяты> ) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ( <данные изъяты> ) задолженность по арендной плате по Договору № аренды земельного участка от дата за период с дата по дата в размере 337 693,64 рублей и пени за период с дата по дата в размере 50 063,60 рублей с её последующим начислением и взысканием с дата и по день фактической уплаты долга, исходя из договора аренды земельного участка № от дата пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным договором аренды для уплаты арендной платы в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Взыскать с Тарвердиевой М. Мусеиб кызы ( <данные изъяты> ) в доход местного бюджета госпошлину в размере 12 194 руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Шарафутдинов М.Р.