Дело № ДЕЛО № 2-1225/2026 ~ М-780/2026

Дело №2-1225/2026 УИД 03RS0001-01-2026-001161-43 ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении мирового соглашения 05 мая 2026 года город Уфа Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М., при секретаре Магзумовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК Демчане» о защите прав потребителей, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК Демчане» о защите прав потребителей о взыскании убытков, обязании провести ремонтные работы, указав, что в его <адрес> , расположенной по адресу <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ . произошло затопление и повреждение помещений в результате протечки кровли. Право собственности подтверждено выпиской, прилагается к иску. ООО «УК Демчане» является управляющей компанией, что подтверждается квитанцией об оплате коммунальных услуг и обязуется оказывать за плату услуги по содержанию, техническому обслуживанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно акту о затоплении от ДД.ММ.ГГГГ г. составленного сотрудниками ООО «Грандсервис» повреждение квартиры произошло в результате протечки кровли. В результате бездействия ООО «УК Демчане», выразившееся в отсутствия контроля за состоянием общедомового имущества, в результате затопления повреждения в спальне - на потолке на обоях, на стенах - на обоях появились желтые разводы, и произошло отставание обоев, появление черных пятен плесени, отслоение штукатурного слоя, на полу в комнате произошло разбухание ДВП под линолеумом, в кухне на обоях появились желтые пятна и появление черных пятен плесени, произошло отставание обоев. Согласно Заключению специалиста № о возмещения ущерба причиненного в результате заливом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> , объем и стоимость восстановительных работ составляет 156 569 руб. За услуги оценщика было заплачено 12 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ входящим № истец обратился к ответчику с требованием компенсировать ФИО1 нанесенный ущерб в размере 156 569 руб., стоимость услуг оценки в размере 12 000 руб., компенсировать моральный вред 5 000 руб., а так же потребовал незамедлительно провести ремонтные работы на кровле, в случае невыполнения требований выплатить неустойку, в том числе от стоимости ремонтных работ на кровле, размера убытков. Требования потребителя в настоящий момент не удовлетворены. В связи с чем, просил суд обязать ООО «УК Демчане», ИНН № , в течение месяца, после вступления решения суда в законную силу, провести ремонтные работы по приведению общедомового имущества – кровли здания над квартирой истца ФИО1 № , расположенной по адресу <адрес> в соответствии со строительными нормами и правилами, в объеме работ обеспечивающем сохранность отделки и имущества квартиры истца; - если ответчик ООО «УК Демчане», ИНН № , в течение месяца, после вступления решения суда в законную силу, не исполнит решение суда о проведении ремонтных работ по приведению общедомового имущества – кровли здания над квартирой истца ФИО1 № , расположенной по адресу <адрес> , в соответствии со строительными нормами и правилами, в объеме работ обеспечивающем сохранность отделки и имущества квартиры истца, предоставить право истцу ФИО1 совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых понесенных расходов; -в случае неисполнения ООО «УК Демчане», ИНН № , решения суда о проведении ремонтных работы по приведению общедомового имущества – кровли здания над квартирой истца ФИО1 № , расположенной по адресу <адрес> , в соответствии со строительными нормами и правилами, в объеме работ обеспечивающем сохранность отделки и имущества квартиры истца, в течение установленного судом срока, присудить в пользу истца денежную сумму (судебную неустойку) в размере, определяемом судом, сопоставимом с размером убытков, за каждую полную неделю неисполнения судебного акта, начиная с даты окончания срока на добровольное исполнение решения суда; - взыскать с ООО «УК Демчане», ИНН № в пользу ФИО1 убытки в размере 156 569 руб., 12 000 руб. за досудебную оценку ущерба, компенсацию морального вреда 5 000 руб., а так же проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленными с даты окончания срока на добровольное исполнение решения суда на дату вынесения решения суда и далее до момента исполнения решения суда в соответствии со ст. 395 ГК РФ, а так же штраф, в размере 50% от присужденной истцу суммы за отказ добровольно удовлетворить требование потребителя; почтовые расходы 800 руб., 50 000 руб. за расходы связанные с оплатой юридических услуг, расходы на доверенность 3000 руб. В суд так же поступило заявление от истца ФИО1 об уточнении исковых требований, в котором просил суд обязать ООО «УК Демчане», ИНН № , в течение месяца, после вступления решения суда в законную силу, провести ремонтные работы по приведению общедомового имущества – кровли здания над квартирой истца ФИО1 № , расположенной по адресу <адрес> А, в соответствии со строительными нормами и правилами, в объеме работ обеспечивающем сохранность отделки и имущества квартиры истца; - взыскать с ООО «УК Демчане», ИНН № в пользу ФИО1 убытки в размере 156 569 руб., 12 000 руб. за досудебную оценку ущерба, компенсацию морального вреда 5 000 руб., а так же проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленными с даты окончания срока на добровольное исполнение решения суда на дату вынесения решения суда и далее до момента исполнения решения суда в соответствии со ст. 395 ГК РФ, а так же штраф, в размере 50% от присужденной истцу суммы за отказ добровольно удовлетворить требование потребителя; почтовые расходы 800 руб., 10 000 руб. за расходы связанные с оплатой юридических услуг, расходы на доверенность 3000 руб. ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление от истца ФИО1 и ответчика ООО «УК Демчане» об утверждении мирового соглашения на следующих условиях: ответчик ООО «УК Демчане», именуемое в дальнейшем «Ответственное лицо», с одной стороны и ФИО1 , именуемый «Потерпевшая сторона», с другой стороны, в целях обоюдного и добровольного урегулирования спора, разрешаемого в рамках гражданского дела № , находящегося на рассмотрении Демского районного суда <адрес> Республики Башкортостан заключили настоящее соглашение о нижеследующем: Ответчик ООО «УК Демчане» выплачивает Истцу ФИО1 на расчетный счет 40 № в Филиале № Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в <адрес> , К/С № , БИК Банка получателя: № , ИНН Банка получателя: № , КПП Банка получателя: № , получатель: ФИО1 Артём ФИО1 , в течение 10 рабочих дней убытки в размере 156 569 руб., 12 000 руб. за досудебную оценку ущерба, компенсацию морального вреда 5 000 руб., почтовые расходы 800 руб., 10000 руб. за расходы связанные с оплатой юридических услуг, расходы на доверенность 3000 руб., а всего 187 369 руб. В свою очередь Истец отказывается от взыскании с Ответчика штрафа и процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленными с даты окончания срока на добровольное исполнение решения суда на дату вынесения решения суда и далее до момента исполнения решения суда в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Ответчик так же обязуется, в целях обеспечения сохранности отделки и имущества <адрес> , принадлежащей истцу и расположенной по адресу: <адрес> специалистами Ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить следующие ремонтные работы по приведению общедомового имущества - кровли над квартирой истца - в соответствие со строительными нормами и правилами, а именно: 1.Локальный ремонт кровельного покрытия (профнастил): а) заделка мелких отверстий; б) укрепление кровельного покрытия саморезами. 2.Сварка разошедшегося сварного шва на свесе скатной кровли, над квартирой Истца, с последующей обработкой места сварки антикоррозийным грунтом и краской. 3.Герметизация и восстановление гидроизоляции разрушенных межпанельных швов карнизной плиты на уровне жилого помещения Истца.4.Герметизация и восстановление гидроизоляции разрушенных межпанельных швов стеновых панелей многоквартирного дома (МКД) на уровне квартиры Истца. 5.Очистка кровли, водоотводящих желобов и водосточной воронки от мусора и загрязнений. Стороны договорились, что в течение пяти рабочих дней по завершению вышеперечисленных работ провести комиссионный осмотр с участием представителей и с составлением акта приёмки выполненных работ с фиксацией объема проведенного ремонта. В случае неисполнения настоящего мирового соглашения Демским районным судом <адрес> выдается исполнительный лист на: Взыскание с Ответчика в пользу Истца убытки в размере 156 569 руб., 12 000 руб. за досудебную оценку ущерба, компенсацию морального вреда 5 000 руб., почтовые расходы 800 руб., 10000 руб. за расходы связанные с оплатой юридических услуг, расходы на доверенность 3000 руб., а всего 187 369 руб. Обязание Ответчика в целях обеспечения сохранности отделки и имущества <адрес> , принадлежащей истцу и расположенной по адресу: <адрес> А, выполнить следующие ремонтные работы по приведению общедомового имущества - кровли над квартирой истца - в соответствие со строительными нормами и правилами, а именно: 1.Локальный ремонт кровельного покрытия (профнастил): а) заделка мелких отверстий; б) укрепление кровельного покрытия саморезами. 2.Сварка разошедшегося сварного шва на свесе скатной кровли, над квартирой Истца, с последующей обработкой места сварки антикоррозийным грунтом и краской. 3.Герметизация и восстановление гидроизоляции разрушенных межпанельных швов карнизной плиты на уровне жилого помещения Истца. 4.Герметизация и восстановление гидроизоляции разрушенных межпанельных швов стеновых панелей многоквартирного дома (МКД) на уровне квартиры Истца. 5.Очистка кровли, водоотводящих желобов и водосточной воронки от мусора и загрязнений. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и в Демский районной суд <адрес> . Последствие прекращения производства по делу в связи с заключенным мировым соглашением сторонам разъяснены, известны и понятны. Представитель ответчика ООО «УК Демчане» на судебное заседание не явился, возражений относительно условий заключения мирового соглашения не заявил. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, совершено в интересах обеих сторон, не противоречит интересам других лиц, выполнение его условий не противоречит закону, суд считает возможным утвердить мировое соглашение. Судом сторонам разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу: повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения. Руководствуясь ст. ст. 153.8-153.11, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и представителем ответчика ООО «УК Демчане» на следующих условиях: ООО «УК Демчане», именуемое в дальнейшем «Ответственное лицо», с одной стороны и ФИО1 , именуемый «Потерпевшая сторона», с другой стороны, в целях обоюдного и добровольного урегулирования спора, разрешаемого в рамках гражданского дела № , находящегося на рассмотрении Демского районного суда <адрес> Республики Башкортостан заключили настоящее соглашение о нижеследующем: Ответчик ООО «УК Демчане» выплачивает Истцу ФИО1 на расчетный счет № в Филиале № Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в <адрес> , К/С № , БИК Банка получателя: № , ИНН Банка получателя: № , КПП Банка получателя: № , получатель: ФИО1 Артём ФИО1 , в течение 10 рабочих дней убытки в размере 156 569 руб., 12 000 руб. за досудебную оценку ущерба, компенсацию морального вреда 5 000 руб., почтовые расходы 800 руб., 10000 руб. за расходы связанные с оплатой юридических услуг, расходы на доверенность 3000 руб., а всего 187 369 руб. В свою очередь Истец отказывается от взыскании с Ответчика штрафа и процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленными с даты окончания срока на добровольное исполнение решения суда на дату вынесения решения суда и далее до момента исполнения решения суда в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Ответчик так же обязуется, в целях обеспечения сохранности отделки и имущества <адрес> , принадлежащей истцу и расположенной по адресу: <адрес> , специалистами Ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить следующие ремонтные работы по приведению общедомового имущества - кровли над квартирой истца - в соответствие со строительными нормами и правилами, а именно: 1.Локальный ремонт кровельного покрытия (профнастил): а) заделка мелких отверстий; б) укрепление кровельного покрытия саморезами. 2.Сварка разошедшегося сварного шва на свесе скатной кровли, над квартирой Истца, с последующей обработкой места сварки антикоррозийным грунтом и краской. 3.Герметизация и восстановление гидроизоляции разрушенных межпанельных швов карнизной плиты на уровне жилого помещения Истца. 4.Герметизация и восстановление гидроизоляции разрушенных межпанельных швов стеновых панелей многоквартирного дома (МКД) на уровне квартиры Истца. 5.Очистка кровли, водоотводящих желобов и водосточной воронки от мусора и загрязнений. Стороны договорились, что в течение пяти рабочих дней по завершению вышеперечисленных работ провести комиссионный осмотр с участием представителей и с составлением акта приёмки выполненных работ с фиксацией объема проведенного ремонта. В случае неисполнения настоящего мирового соглашения Демским районным судом <адрес> выдается исполнительный лист на: Взыскание с Ответчика в пользу Истца убытки в размере 156 569 руб., 12 000 руб. за досудебную оценку ущерба, компенсацию морального вреда 5 000 руб., почтовые расходы 800 руб., 10000 руб. за расходы связанные с оплатой юридических услуг, расходы на доверенность 3000 руб., а всего 187 369 руб. Обязание Ответчика в целях обеспечения сохранности отделки и имущества <адрес> , принадлежащей истцу и расположенной по адресу: <адрес> <адрес> , выполнить следующие ремонтные работы по приведению общедомового имущества - кровли над квартирой истца - в соответствие со строительными нормами и правилами, а именно: 1.Локальный ремонт кровельного покрытия (профнастил): а) заделка мелких отверстий; б) укрепление кровельного покрытия саморезами. 2.Сварка разошедшегося сварного шва на свесе скатной кровли, над квартирой Истца, с последующей обработкой места сварки антикоррозийным грунтом и краской. 3.Герметизация и восстановление гидроизоляции разрушенных межпанельных швов карнизной плиты на уровне жилого помещения Истца. 4.Герметизация и восстановление гидроизоляции разрушенных межпанельных швов стеновых панелей многоквартирного дома (МКД) на уровне квартиры Истца. 5.Очистка кровли, водоотводящих желобов и водосточной воронки от мусора и загрязнений. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и в Демский районной суд <адрес> . Последствие прекращения производства по делу в связи с заключенным мировым соглашением сторонам разъяснены, известны и понятны. Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «УК Демчане» о защите прав потребителей прекратить. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Судья И.М. Сираева