Дело № ДЕЛО № 2-751/2026 (2-6469/2025;)

Дело № УИД 03RS0 № -96 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 января 2026 года город Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф, при секретаре судебного заседания Кирилловой Ю.Н. с участием ответчика Имаевой Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» к Кутлугильдиной А. А. , Имаевой Н. С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установил: АО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Кутлугильдиной Т. П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечены Кутлугильдина А.А. , Имаева Н.С. В обоснование требований указано, что Кутлугильдина Т.П. являлась собственником жилого помещения по адресу: РБ, <адрес> , в связи со смертью выписана ДД.ММ.ГГГГ . За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 30 183,37 рубля, в связи с чем начислены пени – 41 033,58 рубля, которую истец просит взыскать с наследников Кутлугильдиной Т.П. в свою пользу. Ответчик Имаева Н.С. в судебном заседании просила в иске к ней отказать, в связи с тем, что она ни наследником после смерти Кутлугильдиной Т.П. , ни собственником вышеуказанного жилого помещения не являлась и не является. Остальные стороны, участвующие в деле о месте и времени судебного заседания, извещены надлежащим образом, в суд не явились. Представитель истца суду представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Выслушав ответчика Имаеву Н.С , исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ). В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Исходя из положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота иными обычно предъявляемыми требованиями. По смыслу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской детальности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ АО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес> . Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ , собственником жилого помещения по адресу: РБ, <адрес> , указана Кутлугильдина Т.П. Согласно справке о регистрации Кутлугильдина Т.П. была одна прописана по данному адресу, выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ . За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за коммунальные услуги, которая составила сумму в размере 30 183,37 рубля. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. В связи с ненадлежащим исполнением Кутлугильдиной Т.П. своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, начислены пени в размере 41 033,58 рубля. Представленный АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» в уточненном исковом заявлении расчет задолженности по коммунальным платежам судом проверен, является правильным. Как следует из свидетельства о смерти, Кутлугильдина Т.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ . На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно пункту 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке статьи 1153 Гражданского кодекса РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства. После смерти Кутлугильдиной Т.П. заведено наследственное дело, из которого следует, что наследником, принявшим наследство после смерти Кутлугильдиной Т.П. , является ее внучка Кутлугильдина А.А. Согласно справки нотариуса Нуруллиной Н.К. , ДД.ММ.ГГГГ от имени Кутлугильдиной Т.П. удостоверялось завещание, где из принадлежащих ей 5/6 долей квартиры: по адресу: <адрес> – 5/12 долей она завещала Имаевой Н.С. Между тем, как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ , 5/6 долей квартиры по адресу: <адрес> , продана Кутлугильдиной Т.П. ДД.ММ.ГГГГ . То есть завещатель, ранее завещанное Имаевой Н.С. имущество отчудила задолго до своей смерти иному лицу. Кроме того, заявленный истцом долг возник за период после смерти наследодателя. Принимая во внимание, что ответчик Кутлугильдина А.А. является единственным наследником после смерти Кутлугильдиной Т.П. , заявление об отказе от наследства не подавала, совершила действия, свидетельствующие о принятии ею наследства после смерти Кутлугильдиной Т.П. и как следствие тому несет обязанность по содержанию имущества перешедшего ей в порядке наследования, в том числе обязанность по оплате коммунальных платежей. Исходя из вышеуказанных обстоятельств, с ответчика Кутулугильдиной А.А. подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 30 183,37 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . Оснований для взыскания долга с ответчика Имаевой Н.С. суд не усматривает, по указанным выше основаниям. В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Истцом заявлено о взыскании пени в размере 41 033,58 рубля, начисленных за неуплату коммунальных платежей. В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в статье 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Принимая во внимание нормы статьи 333 ГК РФ, учитывая требования разумности, добросовестности и справедливости, обращая внимание на недопустимость как длительного нарушения прав истца, так и неосновательного произвольного его обогащения за счет ответчика, с учетом семейного и материального положения ответчиков, суд полагает наличие в данном случае существенных обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности начисленной неустойки, и считает возможным на основании статьи 333 ГК РФ снизить размер пени до 5 000 рублей. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку решение состоялось в пользу истца, а истцу в свою очередь была предоставлена отсрочка государственной пошлины до вынесения решения по делу, с ответчика Кутлугильдиной А. А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Р Е Ш И Л: Исковые требования АО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» удовлетворить частично. Взыскать с Кутлугильдиной А. А. в пользу АО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 183,37 рубля, пени в размере 5 000 рублей. Взыскать с Кутлугильдиной А. А. госпошлину в доход местного бюджета в размере 4000 рублей. В удовлетворении исковых требований заявленных к Имаевой Н. С. отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня его изготовления в мотивированной форме. Судья Шарипкулова А.Ф. Мотивированное решение изготовлено 22.01.2026 года.