Дело № ДЕЛО № 2-2220/2025 ~ М-1297/2025

Дело № 2-2220/2025 03RS0002-01-2025-002117-16 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 июня 2025 года город Уфа Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Кирилловой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайфуллиной Ф. А. к Поповой О. В. о вселении путем обязания предоставить ключ от входной двери квартиры для изготовления дубликата, У С Т А Н О В И Л: Гайфуллина Ф.А. обратилась в суд с иском к Поповой О.В. с последующим уточнением исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, требуя вселить ее в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> , <адрес> , путем обязания предоставить ключ от входной двери квартиры для изготовления дубликата, В обоснование иска указала, что является собственником комнаты № в <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> , полученной по наследству после смерти сына Гайфуллина Р.Р. Собственником комнаты № в указанной квартире является ответчик Попова О.В. , которая всячески препятствует вселению истца в комнату № . Считая свое право нарушенным, истец обращается в суд с настоящим иском. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ВильД. Д.Р. , ВильД. Д.Р. в лице законного представителя Гарифьяновой Н.В. , Отдел опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями в лице <адрес> <адрес> <адрес> РБ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, к участию в деле привлечена Сабирова Г.А. При рассмотрении дела истец Гайфуллина Ф.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Показала, что не может пользоваться принадлежащим ей жилым помещением, поскольку ответчик не предоставляет ей ключи от входной двери коммунальной квартиры для изготовления дубликата, ключи от комнаты не требуются, так как она не закрывается. Планирует проживать в комнате с внучкой. Ответчик Попова О.В. , ее представитель по устному ходатайству Нагимов А.Ф. исковые требование не признали, показали, что возражают против вселения истца в квартиру, так как при жизни наследодателя – сына истца, собственник комнаты в коммунальной квартире вел асоциальный образ жизни, нарушал покой соседей, не оплачивал коммунальные платежи. Попова О.В. проживать в комнате не планирует, против вселения в комнату истца квартирантов ответчик возражает. Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ВильД. Д.Р. , ВильД. Д.Р. <данные изъяты> Гарифьяновой Н.В. , Сабирова Г.А. , извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, <адрес> <адрес> <адрес> РБ, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Выслушав истца, ответчика с представителем, изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). В соответствии с абзацем 1 п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно абзацу 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Как усматривается из материалов дела, Гайфуллин Р. Р. умер ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается повторным свидетельством о смерти IV-AP № от ДД.ММ.ГГГГ . После смерти Гайфуллина Р.Р. нотариусом Юмадиловой З.Р. по заявлению о принятии наследства матери наследодателя Гайфуллиной Ф.А. , сына наследодателя ВильД. Д.Р. <данные изъяты> Вильдановой М.Д. , <данные изъяты> ВильД. Д.Р. <данные изъяты> Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками комнаты № в <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> , <адрес> <адрес> , являются ВильД. Д.Р. (1/3 доля), ВильД. Д.Р. (1/3 доля), Гайфуллина Ф.А. (1/3 доля). Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты № в <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> , является ответчик Попова О.В. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты № в <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> , является Сабирова Г.А. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в прокурату <адрес> с заявлением о вселении ее в спорное жилое помещение, указывая, что Попова О.В. не открывает двери, меняет замки во входной двери квартиры. ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой <адрес> Республики Башкортостан дан ответ на обращение Гайфуллиной Ф.А. с указанием, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, а обращение направлено в отдел полиции № УМВД России по <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ УУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по <адрес> лейтенантом полиции Демаковым А.Б. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Гайфуллиной Ф.А. ДД.ММ.ГГГГ УУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по <адрес> лейтенантом полиции Маломожновым А.М. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Гайфуллиной Ф.А. ДД.ММ.ГГГГ УУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по <адрес> лейтенантом полиции Маломожновым А.М. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Гайфуллиной Ф.А. Истцом составлены заявления (акты) о не проживании в спорном жилом помещении, которые подписаны соседями Горбуновой Т.А. , Авоновой Н.М. На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества. Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 4). В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2). На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3).На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (абз. 1 п. 1).В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5). На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (п. 1). Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (п. 3). Как усматривается из приведенных выше норм права, собственник жилого помещения вправе владеть и пользоваться жилым помещением в соответствии с его назначением. Установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве долевой истцу Гайфуллиной Ф.А. , доказательств прекращения этого права в соответствии с законом, договором или по решению суда стороной ответчика не представлено. Сособственником спорного жилого помещения ответчик не является, что лишает ответчика права ссылаться на отсутствие соглашения по пользованию жилым помещениям между сособственниками. Также не представлено ответчиком суду доказательств недобросовестности истца и злоупотребления своим правом. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Гайфуллиной Ф.А. о вселении в комнату и возложении на ответчика обязанности предоставить ключ от входной двери квартиры для изготовления дубликата подлежат удовлетворению, поскольку действия ответчика, не позволяют истцу полноценно использовать свое право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гайфуллиной Ф. А. к Поповой О. В. о вселении путем обязания предоставить ключ от входной двери квартиры для изготовления дубликата, удовлетворить. Вселить Гайфуллину Ф. А. в квартиру по адресу: <адрес> , обязав Попову О. В. предоставить ключ для изготовления дубликата от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Бикчурина О.В. Мотивированное решение изготовлено 09.06.2025 года.