Дело № ДЕЛО № 2-2279/2025 ~ М-1350/2025

УИД 03RS0002-01-2025-002214-16 Дело № 2-2279/2025 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 мая 2025 года г. Уфа Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф., при секретаре судебного заседания Исмагиловой А.Р., помощника прокурора Бакировой Д.С. с участием ответчика Смиян А.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКУ ИК – 7 УФСИН России по РБ к Смиян А. Д. о выселении из служебного жилого помещения и взыскании платы за коммунальные услуги, установил: ФКУ ИК – 7 УФСИН России по РБ обратился в суд с иском к Смиян А. Д. о выселении из служебного жилого помещения и взыскании платы за коммунальные услуги. В обоснование указанно следующее. ФКУ ИК-13 УФСИН России по Республике Башкортостан распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан от 04.09.2008 г. № 317 приобрело право оперативного управления объекта недвижимого имущества федеральной формы собственности - <адрес> , расположенного по адресу: <адрес> , ул. <адрес> . Приказом Министерства Юстиции Российской Федерации от 26.05.2022 № 81 «О ликвидации федерального казенного учреждения «Исправительная колония № 13 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Башкортостан» принято решение о его ликвидации. Этим же приказом принято решение, что правопреемником федерального казенного учреждения «Исправительная колония № 13 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Башкортостан» (далее - ФКУ ИК - 13) будет являться федеральное казенное Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Башкортостан» (далее- ФКУ ИК- 7). Должник Смиян А.Д., проживает в <адрес> . По состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у должника имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 20860 (двадцать тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 20 копеек (расчет прилагается). Согласно представленного расчета размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2033 (две тысячи тридцать три) рубля 28 копеек. Данное жилое помещение относится специализированному жилищному фонду (ст.92 ЖК РФ). Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. На основании приказа Министерства Юстиции Российской Федерации от 26.05.2022 № 81 «О ликвидации федерального казенного учреждения «Исправительная колония № Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Башкортостан» принято решение о его ликвидации, Руководствуясь п. 2 статьи 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. Гражданин Смиян А.Д., не является сотрудником федерального казенного учреждения «Исправительная колония № 7 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Башкортостан», договор найма специализированного жилого помещения с ним не заключался, соответственно оснований для проживания у него и членов его семьи не имеется. ДД.ММ.ГГГГ за исх. № было направлено уведомление о выселении из служебного жилого помещения, однако ответчиком данное уведомление оставлено без внимания, законные требования ФКУ ИК - 7 добровольно не исполнены. С учетом уточненных требований, просил суд, признать Смияна А. Д , утратившим право пользования жилым помещением и выселить из служебного жилого помещения по адресу: <адрес> , ул. <адрес> течение месяца со дня вступления решения в законную силу. Указав, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. От исковых требований в части взыскания со Смияна А. Д. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20860 рублей 20 копеек и пени в размере 2033 рубля 28 копеек, отказался. На судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствии истца. Ответчик Смиян А.Д. в судебном заседании просил в иске отказать в связи с тем, что с ним заключен договор социального найма, оснований для расторжения которого не имеется. В данном жилом помещении он продолжает проживать по сегодняшний день, иного жилья не имеет. На учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения не состоит. Судом постановлено, рассмотреть гражданское дело при указанной явке. Выслушав мнение ответчика, прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК Российской Федерации). ФКУ ИК-13 УФСИН России по Республике Башкортостан распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан от 04.09.2008 г. № 317 приобрело право оперативного управления объекта недвижимого имущества федеральной формы собственности - <адрес> , расположенного по адресу: <адрес> , ул. <адрес> . Как следует из п.1 договора за № от ДД.ММ.ГГГГ между ФКУ ИК №13 ГУФСИН по РБ и Смиян А. Д. заключен договор социального найма жилого помещения, из которого следует, что наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение изолированное жилое помещение, находящееся по адресу <адрес> . Разделом 4 указанного договора, предусмотрен порядок расторжения договора социального найма, а именно: Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время ( п.9). При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда( п.10). По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в следующих случаях: использование Нанимателем жилого помещения не по назначению; разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.( п.11). Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.( п.12). Приказом Министерства Юстиции Российской Федерации от 26.05.2022 № 81 «О ликвидации федерального казенного учреждения «Исправительная колония № 13 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Башкортостан» принято решение о его ликвидации. Этим же приказом принято решение, что правопреемником федерального казенного учреждения «Исправительная колония № 13 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Башкортостан» (далее - ФКУ ИК - 13) будет являться федеральное казенное Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Башкортостан» (далее- ФКУ ИК- 7). Как следует из выписки за № из реестра федерального имущества жилой дом с кадастровым номером № , расположенный по адресу <адрес> передано на праве оперативного управления в ФКУ ИК 7 УФСИН России по РБ, на основании распоряжения за № -р от ДД.ММ.ГГГГ . В соответствии со статьей 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. В силу ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации( далее по тексту ЖК РФ), выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений. В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ). Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. В судебном заседании установлено, что ответчик Смиян А.Д. проживает спорном жилом помещении, иного жилого помещения не имеет, указанное жилое помещение предоставлено ему предшественником истца на основании договора социального найма, задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком погашена. При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для признания ответчика утратившим право пользование жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и выселении из спорного жилого помещения. В ходе рассмотрения дела, от представителя истца поступило заявление об отказе от исковых требований в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг. В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, истец вправе отказаться от исковых требований. Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Поскольку отказ истца от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о принятии отказа от иска и прекращении производства по делу в части взыскания платы за коммунальные услуги. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ФКУ ИК – 7 УФСИН России по РБ к Смиян А. Д. о выселении из служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме. Производство по исковым требования ФКУ ИК – 7 УФСИН России по РБ к Смиян А. Д. в части взыскания платы за коммунальные услуги, прекратить в связи с отказом от иска. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме. Судья: Шарипкулова А.Ф. Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2025 года.