Дело № ДЕЛО № 2-3043/2025 ~ М-1831/2025

Дело № 2-3043/2025 УИД 03RS0002-01-2025-002986-28 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 июля 2025 г. город Уфа Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В., при секретаре Федоровой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимовой О.К. к Мартынову М.А. АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», ООО «БашРТС», ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ГУП РБ «Уфаводоканал», АО «Спецавтохозяйство по уборке города», НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «ЕРКЦ <адрес> », ООО «ЕИРЦ РБ» о разделе лицевых счетов, установил: Якимова О.К. обратилась в суд с иском (т.1 л.д.59-63) к Мартынову М.А., АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ», ООО «БашРТС», ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ГУП РБ «Уфаводоканал», АО «Спецавтохозяйство по уборке города», НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «ЕРКЦ <адрес> », ООО «ЕИРЦ РБ» о возложении обязанности заключить с собственниками с каждым отдельные соглашения и выдать каждому из них отдельные платежные документы на оплату за содержание и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> , исходя из обязанности каждого из указанных лиц производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере принадлежащих им долей, т.е. по 1/2 доли за каждым, мотивируя свои требования тем, что она является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> , квартирой не пользуется, ключей от квартиры нет. Между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании представитель ответчика АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» Шафигуллин Р.А. иск не признал по доводам, изложенным в письменном возражении на исковое заявление. Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» Казаковцева Д.А. иск не признала по доводам, изложенным в письменном возражении на исковое заявление. Истец Якимова О.К., ответчик Мартынов М.А., представители ответчиков ООО «БашРТС», ООО «ЭСКБ», ГУП РБ «Уфаводоканал», АО «Спецавтохозяйство по уборке города», НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «ЕРКЦ <адрес> », ООО «ЕИРЦ РБ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц. Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится и в ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами. Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Якимова О.К., Мартынов М.А. являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес> . Из ответа МУП ЕРКЦ <адрес> следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Якимова О.К., бывший муж Мартынов М.А., дочь Мартынова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственники обязаны нести бремя по содержанию недвижимого имущества, в том числе по отоплению, для обеспечения его сохранности в надлежащем состоянии, а также внесению платы за коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение. Из искового заявления следует, что собственниками не достигнуто соглашение по вопросу оплаты за содержание жилья и коммунальные услуг, истец не пользуется спорным жилым помещением, ключей от квартиры не имеет. Учитывая, что в соответствии с положениями статей 10, 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" действующим законодательством предусмотрена возможность заключения отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, выдача отдельных платежных документов сособственникам жилого помещения на единый лицевой счет, исковые требования Якимовой О.К. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для возложения указанных обязанностей на ООО «ЕРКЦ <адрес> », ООО «ЕИРЦ РБ» не имеется, поскольку в соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 155, ч. 6.2, ч. 7 ст. 155, ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", пп. "е" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» обязанность по заключению отдельных соглашений на оплату жилищно- коммунальных услуг и оформлять отдельные платежные документы на жилищно-коммунальные услуги может быть возложена только на то лицо, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (управляющая или ресурсоснабжающая организации). ООО «ЕРКЦ <адрес> », ООО «ЕИРЦ РБ» не являются исполнителями услуг по содержанию и по коммунальным услугам, формируют платежные документы по оплате за коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил: удовлетворить иск Якимовой О.К. частично. Обязать АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» (ИНН 0278909712), ООО «БашРТС» (ИНН 0277072661), ООО «ЭСКБ» (ИНН 0275038496), ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» (ИНН 0276046524), АО «Спецавтохозяйство по уборке города» (ОГРН 1240200037538), ГУП РБ «Уфаводоканал» (ИНН 0275000238), МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» (ИНН 0276005180), НОФ «Региональный оператор РБ» (ИНН 0278992157) заключить с Якимовой О.К. ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ), Мартыновым М.А. ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> с каждым отдельные соглашения и выдать каждому из них отдельные платежные документы на оплату за содержание и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> , исходя из обязанности каждого из указанных лиц производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере принадлежащих им долей, т.е. по 1/2 доли за каждым. В удовлетворении исковых требований Якимовой О.К. к ООО «ЕРКЦ <адрес> », ООО «ЕИРЦ РБ» о разделе лицевых счетов отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес> . Председательствующий: Рахимова Р.В. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ