Дело № ДЕЛО № 2-2962/2025 ~ М-2027/2025

Дело № 2-2962/2025 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июня 2025 года город Уфа Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Ахмадиевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан к Павлова Р.М. , Хайруллина С.Х. , Банк ВТБ (ПАО), ПАО Сбербанк, «Альфа-Банк» АО о снятии запрета на совершение регистрационных действий, установил: представитель Администрации ГО г. Уфа РБ - в лице заместителя директора МБУ «Служба расселения» ГО г.Уфа РБ Аитова И.М. обратился с вышеуказанным иском к Павловой Р.М., Хайруллиной С.Х., мотивируя свои требования тем, что решением Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 21.04.2025 года по гражданскому делу № 2-1416/2025 удовлетворены встречные исковые требования Павловой Р.М., Хайруллиной С.Х. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о предоставлении жилого помещения. В настоящее время имеется заявление от собственников о согласии на предоставление жилого помещения по адресу: <адрес> , предложенной в связи с расселением и сносом жилого помещения по адресу: <адрес> . Между тем, в связи с вынесением судебным приставом – исполнителями Иглинского РОСП УФССП России по РБ постановлений о запрете на совершение регистрационных действий в отношении общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади ? доли в праве долевой собственности, принадлежащее Павловой Р.М. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> , невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре. Просит суд снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенное по адресу: РБ, <адрес> , принадлежащее Павловой Р.М., Хайруллиной С.Х., наложенные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Иглинского РОСП УФССП России по РБ. Указать, что решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения расположенное по адресу: РБ, <адрес> . В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Банк ВТБ (ПАО), ПАО Сбербанк, «Альфа-Банк» АО. На судебное заседание стороны участвующие в деле не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Принимая во внимание право истца на рассмотрение дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права, руководствуясь ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд определил рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2). Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 4 ст. 80 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. По смыслу положений ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ, ч. 1 ст. 119 Федерального закона РФ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Таким образом, основанием для удовлетворения исковых требований об освобождении имущества от ареста является доказательство наличия у истца права собственности на спорное имущество, как в силу закона, так и на основании договора. Судом установлено, что решением Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 21.04.2025 года по гражданскому делу № 2-1416/2025 удовлетворены встречные исковые требования Павловой Р.М., Хайруллиной С.Х. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о предоставлении жилого помещения. От собственников имеется заявление о согласии на предоставление жилого помещения по адресу: <адрес> , предложенной в связи с расселением и сносом жилого помещения по адресу: <адрес> Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения расположенного по адресу: РБ, <адрес> , являются Павлова Р.М. (1/2 доли), Хайруллина С.Х. (1/2 доли). На указанный объект недвижимости установлены следующие ограничения: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости на основании постановлений о запрете на совершение действий по регистрации № ( № ), от ДД.ММ.ГГГГ , № ( № ) от ДД.ММ.ГГГГ , № № ) от ДД.ММ.ГГГГ , выданных Иглинским РОСП. В связи с наличием ограничений на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> , невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре. Принимая решение об удовлетворении иска об освобождении имущества от ареста, суд исходит из того, что удовлетворение настоящего иска необходимо для регистрации права собственности за Муниципальным образованием городского округа город Уфа Республики Башкортостан аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> , для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан к Павлова Р.М. , Хайруллина С.Х. , Банку ВТБ (ПАО), ПАО Сбербанк, «Альфа-Банк» АО о снятии запрета на совершение регистрационных действий, удовлетворить. Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения расположенного по адресу: РБ, <адрес> , принадлежащее на праве общей долевой собственности Павлова Р.М. (1/2 доли), Хайруллина С.Х. (1/2 доли), наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей Иглинского РОСП УФССП России по РБ. Данное решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами исполнителями ФССП России в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> . Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Ф.М. Ибрагимова Дата составления мотивированного заочного решения 24.06.2025 года