Дело № ДЕЛО № 2-3643/2025 ~ М-2809/2025

Дело № 2–3643/2025 УИД 03RS0002-01-2025-004638-149 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 сентября 2025 года г. Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш., при секретаре Нуретдиновой Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Лебедичу В.В об освобождении имущества от запретов и арестов, УСТАНОВИЛ: Администрация ГО <адрес> РБ обратилась в суд с иском к Лебедичу В.В. об освобождении имущества от запретов и арестов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , кадастровый номер объекта: <данные изъяты> , принадлежащей на праве собственности Лебедичу В.В., наложенных постановлениями судебных приставов - исполнителей Советского РОСП <адрес> УФССП России по РБ, Чекмагушевского РОСП <адрес> УФССП России по РБ. В обоснование исковых требований указывает, что в соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации между Муниципальным образованием городского округа <адрес> Республики Башкортостан, в лице заместителя директора МБУ «Служба расселения» и ФИО5 в интересах Лебедича В.В. был заключен договор мены, согласно которому Лебедичу В.В. взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , кадастровый номер объекта: <данные изъяты> , предоставляется новое жилье, расположенное по адресу: РБ, <адрес> . В связи с тем, что на аварийное жилое помещение наложены запреты на совершение действий по регистрации, невозможно зарегистрировать указанный договор мены в Управлении Росреестра по РБ, в связи с чем истец обратился в суд. Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Айди коллект», АО « ФИО1 », АО «Тинькофф ФИО1 », в качестве третьих лиц - <адрес> отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов РФ по <адрес> . Представитель истца Администрации ГО <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Ответчик Лебедич В.В., представители ответчиков ООО «Айди коллект», АО « ФИО1 », АО «Тинькофф ФИО1 », ООО «Региональная служба взыскания», представители третьих лиц Калининского РОСП УФССП по РБ, Советского РОСП <адрес> УФССП по РБ, Чекмагушевского РОСП УФССП по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель Лебедича В.В. ФИО5 просила исковые требования удовлетворить. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам. В силу п.1 ст.12 Федерального закона № 118-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебных приставах» принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов возлагается на судебного пристава-исполнителя. В компетенцию названного должностного лица входит совершение любых не противоречащих закону действий, необходимых для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. Согласно ч.1 ст.68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В соответствии с частью 3 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и находящееся у него или у третьих лиц. В силу ст.119 Федерального закона от 02.10.2007г. N229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Согласно ст. 442 ГПК Российской Федерации, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , кадастровый номер объекта: <данные изъяты> является Лебедич В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и непригодным для проживания. Во исполнение Адресной программы Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № , постановления Администрации ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан аварийным и подлежащим сносу», (в ред. Постановления Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № ), решения Управления земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан», собственником изымаемого жилого помещения подписан договор мены, согласно которому Лебедичу В.В. взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта: <данные изъяты> , предоставляется новое жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> . Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ , в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> , судебными приставами - исполнителями Советского РОСП <адрес> УФССП России по РБ вынесены постановления о запрете на регистрационные действия: № по исполнительному производству № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ ; № по исполнительному производству № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ ; № по исполнительному производству № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ ; № по исполнительному производству № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ года Также судебным приставом - исполнителем Чекмаушевского РОСП УФССП России по РБ вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> № по исполнительному производству № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ . Из копии исполнительных производств следует, что в отношении комнаты, расположенной по адресу: <адрес> , ком. 2, судебными приставами-исполнителями Советского РОСП <адрес> РБ возбуждены исполнительные производства: № -ИП, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав, регистрации ограничений и обременений в отношении указанного объекта с кадастровым номером <данные изъяты> взыскатель ООО «Региональная служба взыскания»; - № -ИП, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий по исключению из Единого государственного реестра прав, регистрации ограничений и обременений в отношении указанного объекта с кадастровым номером <данные изъяты> , взыскатель АО « ФИО1 »; - № -ИП, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий по исключению из Единого государственного реестра прав, регистрации ограничений и обременений в отношении указанного объекта с кадастровым номером <данные изъяты> взыскатель АО «ТБанк»; - № -ИП, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий по исключению из Единого государственного реестра прав, регистрации ограничений и обременений в отношении указанного объекта с кадастровым номером <данные изъяты> взыскатель АО « ФИО1 »; Также судебными приставами-исполнителями Чекмагушевского РОСП РБ возбуждено исполнительное производство - № -ИП, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий по исключению из Единого государственного реестра прав, регистрации ограничений и обременений в отношении указанного объекта с кадастровым номером <данные изъяты> , взыскатель ООО «Айди Коллект». В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Поскольку истец является добросовестным приобретателем вышеуказанной комнаты, а сохранение запретов на совершение действий по регистрации в отношении спорного жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, препятствуют собственнику распоряжаться данным имуществом, в том числе, произвести демонтаж жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, при этом, наложенные запреты на регистрационные действия в отношении аварийного и непригодного для проживания спорного жилого помещения не обеспечивают права взыскателей по исполнительным производствам на исполнение ранее принятых судебных постановлений, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Лебедичу В.В , ООО «Айди коллект», АО « ФИО1 », АО «Тинькофф ФИО1 », ФИО3 об освобождении имущества от запретов и арестов удовлетворить. Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , наложенного: постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Советского РОСП <адрес> УФССП по РБ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ ; постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава- исполнителя Советского РОСП <адрес> УФССП по РБ по исполнительному производству № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ ; постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава- исполнителя Советского РОСП <адрес> УФССП по РБ по исполнительному производству № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ ; постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава- исполнителя Советского РОСП <адрес> УФССП по РБ по исполнительному производству № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ ; постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава- исполнителя Советского РОСП <адрес> УФССП по РБ по исполнительному производству № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ ; постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава- исполнителя Чекмагушевского РОСП УФССП по РБ по исполнительному производству № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ ; Решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , ком. 2, кадастровый номе <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан. Судья Сафиуллина Н.Ш. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ .