Дело № ДЕЛО № 2-3696/2025 ~ М-2811/2025

Дело № 2-3696/2025 УИД 03RS0002-01-2025-004641-10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Уфа 3 сентября 2025 года Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В., при секретаре Федоровой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карелиной О.А. к Комарову А.А. о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Карелина О.А. обратилась в суд с иском к Комарову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , корпус 1, <адрес> . В квартире зарегистрирована ее сын Комаров А.А., который более 5 месяцев фактически там не проживает, расходы по содержанию не несет. В судебном заседании истец Карелина О.А. иск поддержала, пояснила, что в 2023 г. приобрела квартиру по адресу: <адрес> , корпус 1, <адрес> на деньги, вырученные с продажи квартиры родителей, с мужем сделали в ней ремонт. Сын Комаров А.А. заехал в квартиру в 2023 г. и прожил в ней 3 месяца. В январе 2024 г. он выехал из квартиры, в марте 2024 г. забрал все свои вещи, в июне 2024 г. отдал ей ключи от квартиры, сказал, что проживать в ней не намерен. Ответчик Комаров А.А., представитель третьего лица Отделения по <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Уфе в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела. На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. В статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Установлено, что Карелина О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , корпус 1, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ , выданной ООО «ЕРКЦ <адрес> » следует, что в квартире зарегистрирован Комаров А.А. с ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании истец Карелина О.А. пояснила, что ее сын выехал из указанной квартиры в январе 2024 г. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Захаров С.П. пояснил, что дружит с семьей Карелиной О.А. более 25 лет. Комаров А.А. злоупотребляет спиртными напитками, матери не помогает, разбил все в квартире на Маяковского и уехал, после выезда Комарова А.А. из квартиры, делали в ней ремонт. Не видел Комарова А.А. около полугода. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Баранов А.В. пояснил, что с мая 2024 г. проживает в квартире по адресу: <адрес> , <данные изъяты> , за время его проживания Комаров А.А. в квартиру не приходил, его вещей в квартире нет. Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик совместное хозяйство не ведет, соглашение по пользованию спорной квартирой между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования Комарова А.А. жилым помещением. Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение. На основании изложенного, суд признает исковые требования о прекращении права пользования Комарова А.А. жилым помещением по адресу: <адрес> , корпус 1, <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. Удовлетворение исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением влечет снятие ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: удовлетворить иск Карелиной О.А. Прекратить право пользования Комарова А.А. ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , корпус 1, <адрес> . Решение суда является основанием для снятия Комарова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес> . Председательствующий: Р.В. Рахимова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ