Дело № ДЕЛО № 2-4610/2025 ~ М-3826/2025

Дело № 2-4610/2025 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 октября 2025 года город Уфа Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Ахмадиевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО г. Уфа РБ к Лицкевич Т.В. , ООО "БашРТС", ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» о снятии запретов на совершение регистрационных действий, установил: представитель Администрации ГО г. Уфа РБ обратился с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что заочным решением Калининского районного суда г. Уфы от 03.02.2024 года удовлетворены исковые требования Администрации ГО г. Уфа РБ к Лицкевич Т.В., Славкиной В.В., Зулькарнаевой С.А. об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, права пользования, выселении. Администрацией ГО г. Уфа РБ обязательства выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № . Однако в связи с тем, что на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> наложены запреты на совершение действий по регистрации, невозможно зарегистрировать указанный договор мены в Управлении Росреестра по РБ. Между тем в связи с вынесением судебными приставами –исполнителями Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ постановлений о запрете на совершение регистрационных действий: - № ( № ) от ДД.ММ.ГГГГ ; - № ( № ) от ДД.ММ.ГГГГ ; - № ( № ) от ДД.ММ.ГГГГ ; - № ( № ) от ДД.ММ.ГГГГ ; - № ( № ) от ДД.ММ.ГГГГ , в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре. Просит суд снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения – расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № , принадлежащего на праве собственности Лицкевич Т.В., наложенные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ. Указать, что решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения - расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № . Представитель ответчика ООО «БашРТС» Хафизова И.В. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. На судебное заседание стороны иные участвующие в деле не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2). Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 4 ст. 80 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. По смыслу положений ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ, ч. 1 ст. 119 Федерального закона РФ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Таким образом, основанием для удовлетворения исковых требований об освобождении имущества от ареста является доказательство наличия у истца права собственности на спорное имущество, как в силу закона, так и на основании договора. Судом установлено, что заочным решением Калининского районного суда г. Уфы от 03.02.2024 года удовлетворены исковые требования Администрации ГО г. Уфа РБ к Лицкевич Т.В., Славкиной В.В., Зулькарнаевой С.А. об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, права пользования, выселении. Администрацией ГО г. Уфа РБ обязательства выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № . Однако в связи с тем, что на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> наложены запреты на совершение действий по регистрации, невозможно зарегистрировать указанный договор мены в Управлении Росреестра по РБ. Между тем в связи с вынесением судебными приставами –исполнителями Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ постановлений о запрете на совершение регистрационных действий: - № ( № ) от ДД.ММ.ГГГГ ; - № ( № ) от ДД.ММ.ГГГГ ; - № ( № ) от ДД.ММ.ГГГГ ; - № ( № ) от ДД.ММ.ГГГГ ; - № ( № ) от ДД.ММ.ГГГГ , в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре. Принимая решение об удовлетворении иска об освобождении имущества от ареста, суд исходит из того, что удовлетворение настоящего иска необходимо для регистрации права собственности за городским округом город Уфа Республики Башкортостан аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования представителя Администрации ГО г. Уфа РБ к Лицкевич Т.В. , ООО "БашРТС", ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» о снятии запретов на совершение регистрационных действий, удовлетворить. Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения – расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № , принадлежащего на праве собственности Лицкевич Т.В. , наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ по исполнительным производствам – - № ( № ) от ДД.ММ.ГГГГ ; - № ( № ) от ДД.ММ.ГГГГ ; - № ( № ) от ДД.ММ.ГГГГ ; - № ( № ) от ДД.ММ.ГГГГ ; - № ( № ) от ДД.ММ.ГГГГ . Данное решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами исполнителями ФССП России в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № . Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. Судья: Ибрагимова Ф.М. Мотивированное решение изготовлено 17.10.2025 года