Дело № ДЕЛО № 2-4678/2025 ~ М-3892/2025

Дело № 2-4678/2025 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 октября 2025 года г. Уфа Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе: председательствующего судьи Давыдова Д.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фазлиевой Д.Р., с участием истца ФИО2 , представителя истца ФИО5 , действующей на основании устного ходатайства, ответчика ФИО3 ; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании ФИО1 дарения недействительным, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО3 о признании ФИО1 дарения недействительным, указывая на то, что ФИО3 является свекровью истца. Ей на праве собственности, на основании ФИО1 дарения от ДД.ММ.ГГГГ , принадлежал земельный участок площадью 1 127 кв.м, кадастровый № и жилой дом общей площадью 154,6 кв.м, кадастровый № , расположенные по адресу: <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ФИО3 был заключен ФИО1 дарения земельного участка площадью 1 127 кв.м, кадастровый № и жилого дома общей площадью 154,6 кв.м, кадастровый № , расположенных по адресу: <адрес> . П.5 ФИО1 предусмотрено, что фактическая передача дома и земельного участка и принятие их Одаряемой осуществляется при подписании настоящего ФИО1 , который по соглашению сторон имеет силу Акта приёма-передачи. С этого момента лбязательства сторон по настоящему ФИО1 считаются исполненными. ФИО1 прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ . Однако доказательством фактической передачи имущества является Акт приёма-передачи недвижимого имущества, который не был исполнен. С даты регистрации и по настоящее время Одаряемая правом владения не воспользовалась, техническая документация, ключи не переданы, оплата коммунальных услуг, уход, уборка, ремонт, а также пользование имуществом осуществляется Истцом, которая проживает в указанном доме. Таким образом фактического перехода права владения и распоряжения указанным имуществом не произошло и сделка является мнимой. Просила суд признать недействительным заключенный между ФИО2 и ФИО3 ФИО1 дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1 127 кв.м, кадастровый № и жилого дома общей площадью 154,6 кв.м, кадастровый № , расположенных по адресу: <адрес> ; применить последствия недействительности сделки, в виде возврата указанного имущества в собственность ФИО2 В судебное заседание истец и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Просили иск удовлетворить. Ответчик ФИО3 исковые требования признала, пояснив, что действительно ФИО1 был заключен формально, она проживает в квартире, а жилой дом и земельный участок как находился во владении ФИО2 , так и находится. Кроме того, она не заинтересована в владении указанными объектами недвижимости. Выслушав доводы истца и ее представителя, признание иска ответчиком, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса. В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности, на основании ФИО1 дарения от ДД.ММ.ГГГГ , принадлежал земельный участок площадью 1 127 кв.м, кадастровый № и жилой дом общей площадью 154,6 кв.м, кадастровый № , расположенные по адресу: <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ФИО3 был заключен ФИО1 дарения земельного участка площадью 1 127 кв.м, кадастровый № и жилого дома общей площадью 154,6 кв.м, кадастровый № , расположенных по адресу: <адрес> . П.5 ФИО1 предусмотрено, что фактическая передача дома и земельного участка и принятие их Одаряемой осуществляется при подписании настоящего ФИО1 , который по соглашению сторон имеет силу Акта приёма-передачи. С этого момента лбязательства сторон по настоящему ФИО1 считаются исполненными. ФИО1 прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ . В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по ФИО1 дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьими лицом. В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что действительно ФИО1 был заключен формально, она проживает в квартире, а жилой дом и земельный участок как находился во владении ФИО2 , так и находится. Кроме того, она не заинтересована в владении указанными объектами недвижимости. В соответствии частью 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Последствием мнимой сделки является двусторонняя реституция. Часть 2 ст. 167 ГК РФ предусматривает, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Согласно ст. 198 ГПК Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В силу ст. 39 ГПК Российской Федерации, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Последствия принятия признание иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации, сторонам разъяснены. На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании ФИО1 дарения недействительным, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании ФИО1 дарения недействительным, удовлетворить. Признать, заключенный между ФИО2 и ФИО7 ФИО1 дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1 127 кв.м, кадастровый № и жилого дома общей площадью 154,6 кв.м, кадастровый № , расположенных по адресу: <адрес> , недействительным. Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1 127 кв.м, кадастровый № и жилой дом общей площадью 154,6 кв.м, кадастровый № , расположенные по адресу: <адрес> . Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1 127 кв.м, кадастровый № и жилой дом общей площадью 154,6 кв.м, кадастровый № , расположенные по адресу: <адрес> . Данное решение является основанием для регистрации прекращения права собственности ФИО3 и регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1 127 кв.м, кадастровый № и жилой дом общей площадью 154,6 кв.м, кадастровый № , расположенные по адресу: <адрес> , в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ СУДЬЯ: ДАВЫДОВ Д.В.