Дело № ДЕЛО № 2-79/2026 (2-4692/2025;) ~ М-3901/2025

Дело № 2-79/2026 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 февраля 2026 года город Уфа Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., с участием помощника прокурора по Калининскому району г. Уфы РБ Валиуллиной А.А., при секретаре Ахмадиевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Гладникова И.С. , Гладников В.И. о принудительном изъятии недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Гладниковой И.С., Гладникову В.И. об изъятии жилого помещения путем выкупа. Требования мотивированы тем, что ответчикам Гладниковой И.С., Гладникову В.И. на праве общедолевой собственности принадлежит по ? доли в <адрес> общей площадью 63,7 кв.м., с кадастровым номером № , расположенной по адресу: РБ, <адрес> . Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> <адрес> ». В связи с изъятием объекта для государственных (или муниципальных) нужд Администрацией ГО г. Уфа РБ собственникам объекта были направлены уведомления об изъятии объекта путем подписания соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Сумма предложенного возмещения изъятия составляет – Гладниковой И.С. за ? доли в размере 955 100,00 рублей, Гладникову В.И. за ? доли в размере 955 100,00 рублей. Собственники не представили подписанные проекты соглашения. Следовательно, соглашения об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиками не достигнуты. Просит суд изъять у Гладниковой И.С., Гладникова В.И. в собственность Муниципального образования Городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащую им на праве общей долевой собственности <адрес> , кадастровый № по адресу: <адрес> , с уплатой возмещения по 955 100,00 рублей каждому; прекратить их право долевой собственности; признать их утратившими право пользования; снять с регистрационного учёта и выселить Гладникову И.С., Гладникова В.И. из <адрес> , кадастровый № , по адресу: <адрес> . Представитель Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, МБУ «Служба расселения» городского округа город Уфа РБ – Фаррахова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить. Представитель ответчиков Гладникова В.И., Гладниковой И.С. – Рахматуллин О.Р. в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования в соответствии с выводами повторной судебной экспертизы. Иные участники процесса на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства. Помощник прокурора Валиуллина А.А. в судебном заседании просила требования удовлетворить в соответствии с выводами повторной судебной экспертизы. В силу ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему. Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника (часть 1). Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10). При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7). Согласно разъяснениям, данным в разделе II Обзора от 29 апреля 2014 г., выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок. Судом установлено, что ответчикам Гладниковой И.С., Гладникову В.И. на праве общедолевой собственности принадлежит по ? доли в <адрес> общей площадью 63,7 кв.м., с кадастровым номером № , расположенной по адресу: РБ, <адрес> . Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> ». В связи с изъятием объекта для государственных (или муниципальных) нужд Администрацией ГО г. Уфа РБ собственникам объекта были направлены уведомления об изъятии объекта путем подписания соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Сумма предложенного возмещения изъятия составляет – Гладниковой И.С. за ? доли в размере 955 100,00 рублей, Гладникову В.И. за ? доли в размере 955 100,00 рублей. Собственники не представили подписанные проекты соглашения. Следовательно, соглашения об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиками не достигнуты. Определением Калининского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Республиканский Центр Экспертизы и Оценки». Однако в связи с противоречиями в полученном от ООО «Республиканский Центр Экспертизы и Оценки» экспертном заключение, судом определением от ДД.ММ.ГГГГ назначена повторная судебная экспертиза в ООО «Ассоциация Независимых Экспертов». Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ , составленному ООО «Ассоциация Независимых Экспертов», рыночная стоимость спорного изымаемого жилого помещения с учетом положений ст. 32 ЖК РФ, включая размер убытков, причиненных собственникам жилого помещения, расположенного в МКД по адресу: <адрес> на дату проведения исследования составляет 6 590 600,00 рублей. Суд полагает возможным руководствоваться заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ , составленным ООО «Ассоциация Независимых Экспертов», поскольку, при оценке данного доказательства у суда нет оснований для сомнений в достоверности выводов данного заключения. Оно проведено с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для решения поставленных перед ними вопросов; экспертному исследованию был подвергнут необходимый материал, использованный при экспертном исследовании; эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. 307 УК РФ, сторонами не оспаривалось. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о принудительном изъятии недвижимого имущества подлежат удовлетворению, с возложением обязанности на Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан выплатить Гладниковой И.С., Гладникову В.И. возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 3295300,00 рублей каждому. Удовлетворение исковых требований о принудительном изъятии недвижимого имущества, выплате компенсации, влечет за собой прекращение права собственности и права пользования ответчиками спорным жилым помещением, а также их выселении и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН № ) к Гладникова И.С. (паспорт № ), Гладников В.И. (паспорт № ) о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, удовлетворить частично. Изъять у Гладникова И.С. (1/2 доли), Гладников В.И. (1/2 доли) жилое помещение <адрес> общей площадью 63,7 кв.м., с кадастровым номером № , расположенную по адресу: РБ, <адрес> , с уплатой возмещения в размере 3 295 300,00 рублей каждому. После выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение прекратить право общей долевой собственности Гладникова И.С. (1/2 доли), Гладников В.И. (1/2 доли) на <адрес> , расположенную по адресу: РБ, <адрес> . Признать Гладникова И.С. , Гладников В.И. , утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № , расположенной по адресу: РБ, <адрес> . Выселить Гладникова И.С. , Гладников В.И. , из <адрес> , расположенной по адресу: РБ, <адрес> после выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение. Решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности Администрации ГО г. Уфа РБ на <адрес> , расположенную по адресу: РБ, <адрес> после выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. Судья: Ф.М. Ибрагимова Мотивированное решение изготовлено 25.02.2026 года