Дело № ДЕЛО № 2-4827/2025 ~ М-4075/2025

Дело № 2-4827/2025 УИД 03RS0002-01-2025-006676-16 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 октября 2025 г. город Уфа Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В., при секретаре Федоровой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БашРТС» к Гильмановой А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил: ООО «БашРТС» обратилось в суд с иском к Гильмановой А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2023 г. по декабрь 2024 г. в размере 62 560,65 руб., пени 3 213,27 руб., расходов по оплате государственной пошлины 4 000 руб., мотивируя свои требования тем, что ООО «БашРТС» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и нежилого фондов. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> . Собственник указанного жилого помещения надлежащим образом обязанность по оплате оказанных услуг не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность. В судебном заседании ответчик Гильманова А.Г. иск не признала, пояснила, что исходя из тарифа 3 292,93 руб. в месяц, за заявленный истцом период подлежало оплате 23 050,51 руб. (3 292,93 руб. х 7 месяцев), в период с сентября 2023 г. по декабрь 2024 г. ею оплачено 29 103,33 руб., просила применить срок исковой давности к задолженности, образовавшейся до сентября 2023 г. Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, выслушав ответчика, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится потребителем до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Размер платы рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным РСО в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения РСО обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса РФ). Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1). Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № , п. 42 (1) установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода, либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения № Правил исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Гильмановой А.Г. Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что за период с сентября 2023 г. по декабрь 2024 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг «отопление», «горячее водоснабжение» в размере 62 560,65 руб. Проверяя доводы ответчика об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, поскольку оплату коммунальных услуг она производила с помощью системы онлайн-платежей, указанным способом оплачивала только платежи за расчетный период, следовательно, оснований для направления данных платежей в погашение задолженности за предшествующие периоды у истца не имелось, за прошлый период не может быть взыскана задолженность в связи с истечением срока давности, суд приходит к следующему. В силу части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Разъяснение способа выставления платежного документа собственнику (нанимателю) приведено в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". Буквальное толкование приведенной нормы и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации позволяет сделать вывод, что содержание платежного документа не зависит от собственника (нанимателя). В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований. Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу последовательного изложения названного пункта разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации только при наличии совокупности фактов (если платежный документ (квитанция) не содержит данных о расчетном периоде и если собственник (наниматель) не указал на расчетный период, в счет которого вносит плату) денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, в размере, не превышающем указанную в платежном документе сумму, могут быть зачтены в счет оплаты за иные периоды в пределах срока исковой давности. При наличии данных в платежном документе (квитанции) о расчетном периоде и не указании собственником (нанимателем) на расчетный период, в счет которого вносится оплата коммунальной услуги, зачет денежных средств в иные периоды возможен только в случае, если внесенная сумма превышает сумму, указанную в платежном документе. Из истории начислений и платежей, представленной ответчиком следует, что в период с сентября 2023 г. по февраль 2025 г. ею внесено 41 832,93 руб., из которых: ДД.ММ.ГГГГ – 3 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3 600 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3 600 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3 600 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 618,36 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 074,23 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 8 610,74 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 7 317,60 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 791 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 791 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 915 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 915 руб. Согласно представленной ответчиком истории начислений и платежей задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения по состоянию на сентябрь 2023 г. составляет 145 448,59 руб. В судебном заседании Гильманова Н.Г. пояснила, что при оплате жилищно-коммунальных услуг ею не указывался расчетный период, в счет которого внесена оплата. Материалами дела и пояснениями ответчика подтверждается внесение ответчиком платежей произвольными суммами, не равными сумме начислений за расчетный период, без указания периода, за который производится платеж. В платежных документах Гильмановой Н.Г. не указаны периоды, за которые оплачиваются коммунальные услуги. Производимые ответчиком нерегулярные оплаты произвольными суммами, не имели суммарного соотношения с выставленными к оплате квитанциями. Определением мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Гильмановой А.Г. в пользу ООО «БашРТС» задолженности за коммунальные услуги за период с сентября 2023 г. по июль 2024 г. в размере 43 857,38 руб., пени 3 105,65 руб. С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ Учитывая, что изначально с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ , а в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ , суд приходит к выводу, что срок исковой давности не истек по платежам, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ( ДД.ММ.ГГГГ – 3 года 1 месяц 4 дня (3 года и период приказного производства)). Таким образом, ООО «БашРТС», зачисляя поступающие платежи в счет погашения образовавшейся задолженности за более ранние периоды, по которым срок исковой давности не истек, действовал в соответствии с действующими нормами материального права, и разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 32). При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг «отопление», «горячее водоснабжение», образовавшаяся за период с сентября 2023 г. по декабрь 2024 г. в размере 62 560,65 руб. В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ). Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ № -О, указал, что положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Принимая во внимание размер основного долга (62 560,65 руб.), материальное положение ответчика, являющегося пенсионером, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить пени до 500 руб. На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: удовлетворить иск ООО «БашРТС» частично. Взыскать с Гильмановой А.Г. ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ООО «БашРТС» (ИНН 0277072661) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 62 560,65 руб., пени 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб. В удовлетворении требования о взыскании пени в остальной части отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа. Председательствующий: Р.В. Рахимова Мотивированное решение изготовлено 5 ноября 2025 г.