Дело № ДЕЛО № 2-5067/2025 ~ М-4278/2025

УИД 03RS0002-01-2025-007026-33 Дело № 2-5067/2025 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 ноября 2025 г. г.Уфа Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиевой Е.А., при секретаре Кирилловой Ю.Н., с участием ответчика Закирова Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республика Башкортостан к Закирову Рамилю Рашитовичу, Закировой Расиле Саяфовне, Закирову Ильдару Рамильевичу, МИФНС России № по <адрес> , ПАО Сбербанк о снятии запрета на совершение регистрационных действий, УСТАНОВИЛ: Администрация городского округа г.Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении <адрес> , общей площадью 44 кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес> , с кадастровым номером объекта № , принадлежащий на праве общей долевой собственности Закирову Рамилю Рашитовичу (1/4 доля), Закировой Расиле Саяфовне (1/2 доля), Закирову Ильдару Рамильевичу (1/4 доля) наложенные постановлениями судебных приставов Калининского районного отдела судебных приставов г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан. В обоснование иска указано, что судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ вынесено постановления о запрете на совершение действий по регистрации объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № по адресу: <адрес> , принадлежащего праве общей долевой собственности должникам: Закирову Рамилю Рашитовичу (1/4 доля), Закировой Расиле Саяфовне (1/2 доля), Закирову Ильдару Рамильевичу (1/4 доля). Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан». В связи с этим все жилые помещения в жилом доме подлежат расселению. Решением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации ГО г. Уфы к Закирову Р.Р., Закировой И.Р., Закировой Р.С. о принудительном изъятии жилого помещения <адрес> по адресу <адрес> , прекращении права общей долевой собственности, признании за городским округом г.Уфа РБ права собственности на вышеуказанное жилое помещение, удовлетворено частично. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ . Между тем, в связи с вынесением судебными приставом– исполнителем Калининского РОСП г.Уфы УФССП России по Республики Башкортостан постановления о запрете на совершение регистрационных действий: № , выданного ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения расположенного по адресу: РБ, <адрес> кадастровым номером объекта № невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре. В судебном заседании ответчик Закиров Р.Р. не возражал против удовлетворения исковых требований. В судебное заседание представитель истца Администрация городского округа город Уфа Республика Башкортостан, ответчики Закирова Р.С., Закиров И.Р. не явились, третье лицо Калининский РОСП г. Уфы УФССП России по РБ извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке. Суд, выслушав ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, пришел к следующему. В силу п.1 ст.12 Федерального закона № 118-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебных приставах» принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов возлагается на судебного пристава-исполнителя. В компетенцию названного должностного лица входит совершение любых не противоречащих закону действий, необходимых для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. Согласно ч.1 ст.68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В соответствии с частью 3 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007г. N229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и находящееся у него или у третьих лиц. В силу ст.119 Федерального закона от 02.10.2007г. N229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Согласно ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Судом установлено, что судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП <адрес> УФССП России по РБ вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № по адресу: <адрес> , принадлежащего праве общей долевой собственности должникам: Закирову Рамилю Рашитовичу (1/4 доля), Закировой Расиле Саяфовне (1/2 доля), Закирову Ильдару Рамильевичу (1/4 доля). Постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ , в рамках исполнительного производства № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключении из Единого государственного реестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: <адрес> . Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято постановление от 14.08.2020 года № 1056 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом доме № 32 по ул. Уссурийская в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан». В связи с этим все жилые помещения в жилом доме подлежат расселению. Решением Калининского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: «Встречные исковые требования Закирова Рамиля Рашитовича, Закировой Расили Саяфовны, Закирова Ильдара Рамильевича к Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан о предоставлении жилого помещения, удовлетворить. Обязать Администрацию городского округа города Уфы Республики Башкортостан предоставить в долевую собственность Закирову Рамилю Рашитовичу (1/4 доля), Закировой Расиле Саяфовне (1/2 доля), Закирову Ильдару Рамильевичу (1/4 доля) взамен изымаемого жилого помещения площадью 44 кв.м по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , равнозначное благоустроенное жилое помещение пригодное для проживания площадью не менее 44 кв.м, расположенное в городе Уфа Республики Башкортостан. Изъять у Закирова Рамиля Рашитовича, Закировой Расили Саяфовны, Закирова Ильдара Рамильевича принадлежащее им на праве долевой собственности, жилое помещение площадью 44 кв.м по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , в собственность Муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан после предоставления равнозначного благоустроенного жилого помещения пригодного для проживания площадью не менее 44 кв.м, расположенного в городе Уфа Республики Башкортостан. Прекратить право долевой собственности Закирова Рамиля Рашитовича (1/4 доля), Закировой Расили Саяфовны (1/2 доля), Закирова Ильдара Рамильевича (1/4 доля) на принадлежащее им на праве долевой собственности, жилое помещение площадью 44 кв.м. по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , после предоставления равнозначного благоустроенного жилого помещения пригодного для проживания площадью не менее 44 кв.м, расположенного в городе Уфа Республики Башкортостан. Признать право собственности Муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан на жилое помещение площадью 44 кв.м по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , после предоставления равнозначного благоустроенного жилого помещения пригодного для проживания общей площадью не менее 44 кв.м, расположенного в городе Уфа Республики Башкортостан. Закирова Рамиля Рашитовича, Закирову Расилю Саяфовну, Закирова Ильдара Рамильевича признать утратившими право пользования жилым помещением площадью 44 кв.м. по адресу: <адрес> , с выселением из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать». Между тем, в связи с вынесением судебными приставом– исполнителем Калининского РОСП <адрес> УФССП России по Республики Башкортостан постановлений о запрете на совершение регистрационных действий: № , выданного ДД.ММ.ГГГГ , от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения расположенного по адресу: РБ, <адрес> кадастровым номером объекта № невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре. Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> является Закиров Р.Р, Закирова Р.С., Закиров И.Р. Должником по указанным исполнительным производствам является ответчик Закиров И.Р. В связи с вынесением судебными приставами – исполнителями запретов регистрация права нового собственника в Росреестре невозможна. В связи с ответом на запрос Калининского РОСП <адрес> ГУФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ , предоставить копию исполнительного производства № -ИП не представляется возможным, в связи с уничтожением. В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Поскольку истец является добросовестным приобретателем вышеуказанной квартиры, а сохранение запретов на совершение действий по регистрации в отношении спорного жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, препятствуют истцу произвести демонтаж жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, при этом, наложенные запреты на регистрационные действия в отношении аварийного и непригодного для проживания спорного жилого помещения не обеспечивают права взыскателей по исполнительным производствам на исполнение ранее принятых судебных постановлений, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республика Башкортостан к Закирову Рамилю Рашитовичу, Закировой Расиле Саяфовне, Закирову Ильдару Рамильевичу, МИФНС России № по <адрес> , ПАО Сбербанк о снятии запрета на совершение регистрационных действий - удовлетворить. Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения <адрес> , общей площадью <данные изъяты> .м., расположенной по адресу: РБ, <адрес> , с кадастровым номером объекта № , наложенные постановлениями судебного пристава: - постановлением Калининского РОСП г.Уфы УФССП России по Республики Башкортостан выданного ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № . - постановлением Калининского РОСП г.Уфы УФССП России по Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ . Решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан Судья Е.А. Алиева Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ