Дело № ДЕЛО № 9-604/2025 ~ М-4279/2025

№ М-4279/2025 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 08 сентября 2025 года г. Уфа Судья Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан Мухаметзянов А.Ю., ознакомившись с исковым заявлением Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к Салахову М.Э. о расторжении договора аренды лесного участка, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеприведенным исковым заявлением. Судья, рассматривая вопрос о принятии искового заявления к производству суда, установил, что указанное заявление подлежит возвращению истцу по следующим основаниям. При обеспечении каждому возможности обратиться в суд, устанавливаемые законодателем требования обязательны. Это относится и к правилам, устанавливающим правила об определении подсудности. В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. В соответствии с общими правилами территориальной подсудности дел, установленными статьей 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. Между тем, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, установлена исключительная подсудность исков о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 г., утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.04.2004, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.). В соответствии п. 22 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023, согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.04.2004, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.Исходя из разъяснений, содержащихся в абз 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста, о признании права на недвижимое имущество отсутствующим. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлекут необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации. Таким образом, иски о правах на недвижимое имущество (в том числе и иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, приведении объекта недвижимого имущества в первоначальное состояние) на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества. Данное правило предусматривает исключительную подсудность всех дел, связанных с правами на жилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Как усматривается из содержания заявления, предметом заявленных требований является прекращение права аренды и расторжение договора аренды лесного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес> Место нахождения лесного участка не относится к территории юрисдикции Калининского районного суда г. Уфы РБ. Учитывая, что в данном случае имеет место спор о праве на недвижимое имущество (прекращение права аренды и расторжении договора аренды) заявленные требования применительно к ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, подлежат рассмотрению по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения лесного участка. Таким образом, иск по нормам территориальной подсудности должен быть рассмотрен судом, действующим на территории, где находится лесной участок. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело не подсудно данному суду. Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к Салахову М.Э. о расторжении договора аренды лесного участка – возвратить. Разъяснить, что истец вправе обратиться с данным иском с соблюдением правил подсудности. Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение пятнадцати дней через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. Судья А.Ю. Мухаметзянов