Дело № ДЕЛО № 2-176/2026 (2-5288/2025;) ~ М-4546/2025

Дело № 2-176/2026 УИД 03RS0002-01-2025-007416-27 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 5 марта 2026 г. город Уфа Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В., при секретаре Федоровой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БашРТС» к Булатову Р.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, установил: ООО «БашРТС» обратилось в суд с иском к Булатову Р.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2019 г. по апрель 2025 г. в размере 95 284,65 руб., пени 38 010,89 руб., судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ООО «БашРТС» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и нежилого фондов. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> . Собственник указанного жилого помещения надлежащим образом обязанность по оплате оказанных услуг не исполнили, в связи с чем образовалась задолженность. В последующем к участию в деле в качестве ответчика привлечена Шайхутдинова Л.И. В судебном заседании представитель ответчика Булатова Р.Ф. – адвокат Ермолаева С.Б. иск не признала. Стороны, третьи лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится потребителем до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Размер платы рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным РСО в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения РСО обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса РФ). Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1). Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, п. 42 (1) установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода, либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения № 2 Правил исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес> является Булатов Р.Ф. Собственниками 2/3 доли в равных долях (по 1/3 доли) указанного жилого помещения являлись родители Булатова Р.Ф. – Б.Ф.Б. , умерший ДД.ММ.ГГГГ , Б.С.З. , умершая ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответу нотариуса Б.Н.В. по наследственному делу № ДД.ММ.ГГГГ Б.Ф.Б. , умершего ДД.ММ.ГГГГ : заявление о принятии наследства поступило от жены наследодателя Б.С.З. в установленный законом срок, заявление об отказе от наследства от Булатова Р.Ф. поступило нотариусу после окончания шестимесячного срока – ДД.ММ.ГГГГ , свидетельство о праве на наследство выдано ДД.ММ.ГГГГ Б.С.З. только на денежные вклады в ПАО Сбербанк. По наследственному делу № ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства подано Булатовым Р.Ф. в установленный законом срок, заявление о принятии наследства от Шайхутдиновой Л.И. – дочери умершего ДД.ММ.ГГГГ Б.И.Ф. – сына Б.С.З. , Б.Ф.Б. поступило по истечении шестимесячного срока, в наследственном деле отсутствуют документы, подтверждающие восстановление срока для принятия наследства Шайхутдиновой Л.И., свидетельства о праве на наследство ни на какое имущество не выдавались (т.1 л.д.63). В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Шайхутдинова Л.И. пояснила, что с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства не обращалась и обращаться не намерена, отказывается от причитающейся ей доли наследства по закону в пользу Булатова Р.Ф. Таким образом, Булатов Р.Ф. является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес> . Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг «отопление», «горячее водоснабжение» за период с июля 2019 г. по апрель 2025 г. в размере 95 284,65 руб., пени 38 010,89 руб. Разрешая заявление ответчика Булатова Р.Ф. о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему. Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права. Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии с разъяснениями, данными в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43). Истцом заявлена задолженность за период за период с июля 2019 г. по апрель 2025 г. Учитывая, что в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ежемесячная плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, срок исковой давности по первому спорному платежу за июль 2019 г. начал исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ и истекал ДД.ММ.ГГГГ Как следует из материалов дела гражданского дела № , ООО «БашРТС» ДД.ММ.ГГГГ обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Булатова Р.Ф. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2019 г. по июль 2024 г. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан вынесен судебный приказ о взыскании с Булатова Р.Ф. в пользу ООО «БашРТС» задолженности за период с июля 2019 г. по июль 2024 г., расходов по уплате госпошлины. Определением мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими от Булатова Р.Ф. возражениями. С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ , то есть менее чем через полгода после отмены судебного приказа. Учитывая период задолженности с за период с июля 2019 г. по апрель 2025 г., обращение с заявление о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ , суд приходит к выводу, что срок исковой давности ООО «БашРТС» пропущен по задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ ( ДД.ММ.ГГГГ – 3 года). Задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги «отопление», «горячее водоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2025 г., составит 100 563,49 руб., из следующего расчета: за декабрь 2021 г. – 953,56 руб. (4 222,92 руб. : 31 день х 7 дней) + январь 2022 г. – 5 111,58 руб. + февраль 2022 г. – 4 198,24 руб., март 2022 г. – 4 323,73 руб., апрель 2022 г. – 3 602,47 руб., май 2022 г. – 1 235,99 руб., июнь 2022 г. – 947,59 руб., июль 2022 г. – 991,31 руб., август 2022 г. – 867,37 руб., сентябрь 2022 г. – 1 280,28 руб., октябрь 2022 г. – 3 628,74 руб., ноябрь 2022 г. – 3 469,01 руб., декабрь 2022 г. – 5 007,66 руб., январь 2023 г. – 5 114,12 руб., февраль 2023 г. – 4 633,52 руб., март 2023 г. – 3 931,81 руб., апрель 2023 г. – 3 300,73 руб., май 2023 г. – 0 руб., июнь 2023 г. – 1 396,50 руб., июль 2023 г. – 0 руб., август 2023 г. – 383,46 руб., сентябрь 2023 г. – 475,41 руб., октябрь 2023 г. – 1 260,80 руб., ноябрь 2023 г. – 3 713,01 руб., декабрь 2023 г. – 4 925,52 руб., январь 2024 г. – 5 400,99 руб., февраль 2024 г. – 4 997,68 руб., март 2024 г. – 4 824,69 руб., апрель 2024 г. – 3 385,95 руб., май 2024 г. – 1 126,36 руб., июнь 2024 г. – 1 396,50 руб., июль 2024 г. – 1 052,57 руб., август 2024 г. – 1 202,97 руб., сентябрь 2024 г. – 1 553,62 руб., октябрь 2024 г. – 2 982,23 руб., ноябрь 2024 г. – 4 251,16 руб., декабрь 2024 г. – 4 876,85 руб., январь 2025 г. – 5 362,96 руб., февраль 2025 г. – - 15 349,25 руб., март 2025 г. – 4 944,80 руб., апрель 2025 г. – 3 801 руб. Из предоставленных Булатовым Р.Ф. квитанций следует, что им оплачено в апреле 2022 г. – 4 323,73 руб., мае 2022 г. – 3 602,47 руб., июне 2022 г. – 2 000 руб., августе 2022 г. – 2 000 руб., сентябре 2022 г. – 2 000 руб., декабре 2022 г. – 4 000 руб., январе 2023 г. – 5 000 руб., феврале 2023 г. – 4 000 руб., мае 2023 г. – 979,38 руб., июле 2023 г. – 1 000 руб., августе 2023 г. – 1 078,35 руб., октябре 2023 г. – 980,34 руб., апреле 2024 г. – 5 000 руб., июле 2024 г. – 2 000 руб., августе 2024 г. – 1 000 руб., ноябре 2024 г. – 1 000 руб., декабре 2024 г. – 1 000 руб., январе 2025 г. – 1 000 руб., марте 2025 г. – 1 000 руб., мае 2025 г. – 1 000 руб., июне 2025 г. – 1 000 руб., июле 2025 г. – 1 000 руб., августе 2025 г. – 1 000 руб., сентябре 2025 г. – 1 000 руб. октябре 2025 г. – 1 000 руб., ноябре 2025 г. – 1 000 руб., декабре 2025 г. – 1 000 руб., январе 2026 г. – 1 000 руб., всего 51 964,27 руб. Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги «отопление», «горячее водоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2025 г., подлежащая взысканию с ответчика Булатова Р.Ф. в пользу ООО «БашРТС» составит 80 220,33 руб. (100 563,49 руб. - 51 964,27 руб.). Довод ответчика о том, что ему как участнику специальной военной операции долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени должен быть прощен, подлежит отклонению по следующим основаниям. 6 декабря 2022 г. принят указ Главы Республики Башкортостан № УГ0919 «Об утверждении Порядка освобождения в Республике Башкортостан граждан Российской Федерации, принимающих (принимавших) участие в специальной военной операции, проводимой на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной. Республики, Запорожской области, Херсонской области, Украины, и членов их семей от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации», указом Главы Республики Башкортостан от 5 декабря 2023 г. № УГ-1076 внесены изменения в указ Главы Республики Башкортостан от 6 декабря 2022 г. № УГ-919 (далее - Указ). Таким образом, Указом Главы Республики Башкортостан утвержден специальный порядок освобождения в Республике Башкортостан граждан Российской Федерации и членов их семей, принимающих (принимавших) участие специальной военной операции (далее - СВО) от начисления пеней в случае просрочки оплаты жилищных и коммунальных услуг (далее - Порядок). Пунктом 2 Указа утвержден перечень граждан, подлежащих освобождению от начисления пеней. Согласно подпункту «а» п. 5 установленного Порядка, освобождение участника СВО и членов его семьи от начисления пеней осуществляется по месту жительства на территории Республики Башкортостан, на основании информации администрации, передаваемой в соответствии с п.6 утвержденного Порядка. Согласно подпункта «б» п. 5 установленного Порядка, освобождение участников СВО и членов его семьи от начисления пеней осуществляется на основании заявления участника СВО и члена его семьи, поданного в соответствии с и. 7 утвержденного Порядка. В соответствии с п. 6 Порядка, администрация ежемесячно не позднее 15 числа обеспечивает подготовку перечня жилых помещений по установленной форме. Передача перечня осуществляется по месту нахождения администрации через ответственное должностное лицо представителям ресурсоснабжающей организации. ДД.ММ.ГГГГ Булатовым Р.Ф. подписан контракт о прохождении военной службы (т.1 л.д.46-47). Согласно ответу <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ обращений от Булатова Р.Ф. как участника СВО о списании пени за несвоевременную и неполную оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> не поступало. Таким образом, Булатов Р.Ф. не подлежит освобождению от оплаты услуг «отопление», «горячее водоснабжение», а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ). Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 г. № 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Принимая во внимание размер основного долга, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить пени, взыскав с ответчика Булатова Р.Ф. пени 1 000 руб. На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Булатова Р.Ф. в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям 4 000 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: удовлетворить иск ООО «БашРТС» частично. Взыскать с Булатова Р.Ф. ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> ) в пользу ООО «БашРТС» (ИНН 0277072661) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 80 220,33 руб., пени 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб. В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в остальной части отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа. Председательствующий: Р.В. Рахимова Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2026 г.