Дело № ДЕЛО № 2-233/2026 (2-5521/2025;) ~ М-4567/2025

Дело № 2-233/2026 УИД 03RS0002-01-2025-007449-25 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 марта 2026 г. город Уфа Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В., при секретаре Федоровой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николкина Р.Н. , Терехиной Е.А. , Николкиной И.Р. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Тимиряевой ФИО15 , ФИО16 , ФИО17 , к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о предоставлении жилого помещения, установил: Николкин Р.Н. обратился в суд с иском (с последующим уточнением к иску – л.д. 115-118) к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении жилого помещения взамен аварийного жилья в пределах границ следующих улиц: <адрес> в <адрес> , мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> . Совместно с ним зарегистрированы дочь Николкина И.Р., внуки ФИО6 , ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 Его семья включена в списки очередников, нуждающихся в жилых помещениях по категории «малоимущие», «инвалиды», номер очереди 147. Взамен аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> , <адрес> ему предложено жилое помещение по адресу: <адрес> . С 2015 г. он является инвалидом № бессрочно, трижды перенес инфаркт миокарда, находится на диспансерном учете в поликлинике № ГБУЗ РБ ГКБ № по адресу: <адрес> , поликлинике № ГБУЗ РБ ГКБ № по адресу: <адрес> по следующим заболеваниям: <данные изъяты> По всем хроническим заболеваниям ему необходимо проходить реабилитацию в стационарах ГБУЗ РБ ГКБ № по адресам: <адрес> . Переезд в микрорайон Шакша невозможен, т.к. в филиале в мкр.Шакша нет специалистов по его заболеваниям, добираться до ГБУЗ РБ ГКБ № по <адрес> крайне затруднительно. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Терехина Е.А., Николкина И.Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , от ФИО6 , ФИО5 принято исковое заявление (л.д.115-118). В судебном заседании Николкин Р.Н., Николкина И.Р., их представитель Сухарев К.К. иск поддержали. Представитель ответчика Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан Шапко Р.Р. иск не признал. Представитель третьего лица ООО «СЗ «СУ № 11 «ПСК-6» Закиров А.М. просил в удовлетворении иска отказать. Третьи лица Терехина Е.А., отдел опеки, попечительства Администрации Калининского района ГО г.Уфа РБ, МБУ «Служба расселения» городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему. Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий. Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> , общей площадью 30,2 кв.м., занимают на условиях социального найма Николкин Р.Н., Терехина Е.А., Николкина И.Р., несовершеннолетние ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 Постановлением Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено провести мероприятия по расселению многоквартирного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ Решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок, жилые и нежилые помещения у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> по <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан. На основании договора № -РТ о развитии застроенной территории, ограниченной <адрес> , Кольцевой, Коммунаров, Черниковской в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ , дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , соглашения об уступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под многоквартирным домом № по <адрес> передан под развитие ООО «СУ № «ПСК-6». Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СУ № «ПСК-6» предложено Николкину Р.Н. принять выкупленную для него квартиру по адресу: <адрес> , общей площадью 38,7 кв.м. Николкин Р.Н. от предложенного варианта квартиры отказался со ссылкой на отдаленность от медицинских учреждений, в которых он обслуживается. В судебном заседании представитель ответчика Шапко Р.Р. подтвердил, что мероприятия по расселению <адрес> по адресу: <адрес> не произведены. В силу статьи 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации именно на орган местного самоуправления возложена обязанность по предоставлению жилого помещения, многоквартирный дом был признан аварийным в июне 2022 г. Тот факт, что между Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан и ООО «СУ № «ПСК-6» заключен договор о развитии застроенной территории, сам по себе основанием для отказа истцам в иске не является, поскольку по условиям указанного договора жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину именно Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан. ООО «СУ № «ПСК-6» до настоящего времени не передало в муниципальную собственность жилое помещение для его предоставления истцам, что свидетельствует о нарушении жилищных прав истцов. Требование Николкина Р.Н., Терехиной Е.А., Николкиной И.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 о предоставлении взамен изымаемого другого благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным жилищным законодательством требованиям, общей площадью не менее 30,2 кв.м., расположенного в черте городского округа <адрес> Республики Башкортостан, на условиях договора социального найма, является обоснованным и подлежит удовлетворению. Вместе с тем требование о предоставлении жилого помещения в пределах границ определенных улиц противоречит закону и удовлетворению не подлежит, поскольку территориальные предпочтения истцов, касающиеся района проживания, а также доводы об удаленности от района проживания, от медицинского учреждения, не могут учитываться при решении вопроса о равнозначности, равноценности и благоустроенности жилого помещения, поскольку в отношении территориального расположения предоставляемого жилого помещения законом установлен один критерий (тот же населенный пункт). Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил: удовлетворить иск Николкина Р.Н., Терехиной Е.А., Николкиной И.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 частично. Обязать Администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан предоставить Николкину Р.Н. , Терехиной Е.А. , Николкиной И.Р. , Тимиряевой Е.В. , Арсланову А.Д. , Николкину А.В. на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, общей площадью не менее 30,2 кв.м., расположенное в черте городского округа <адрес> Республики Башкортостан. В удовлетворении требования о предоставлении жилого помещения в пределах границ улиц Комарова, Мушникова, Интернациональная в городе Уфа отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа. Председательствующий: Р.В. Рахимова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ