Дело № ДЕЛО № 2-209/2026 (2-5426/2025;) ~ М-4675/2025

Дело № 2-209/2026 УИД 03RS0002-01-2025-007642-28 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 марта 2026 г. город Уфа Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В., при секретаре Федоровой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БашРТС» к ФИО19 , ФИО4 , действующий в интересах ФИО3 , о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, установил: ООО «БашРТС» обратилось в суд с иском к Мустаевой А.А., Фахретдиновой А.Р., Мустаеву Марселю Р., Мустаеву Руслану Р., Малкиной О.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2019 г. по октябрь 2021 г. в размере 109 158,13 руб., пени 10 777,90 руб., расходов по оплате государственной пошлины 4 598 руб., мотивируя свои требования тем, что ООО «БашРТС» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и нежилого фондов. Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> . Наниматели указанного жилого помещения надлежащим образом обязанность по оплате оказанных услуг не исполнили, в связи с чем образовалась задолженность. В последующем к участию в деле в качестве соответчика привлечен законный представитель несовершеннолетней Николаевой А.Д. - Николаев Д.Н. Стороны, представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. Частью 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится потребителем до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Размер платы рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным РСО в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения РСО обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса РФ). Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1). Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № , п. 42 (1) установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода, либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения № Правил исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Мустаевой А.А. и Николаевой А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доли с ДД.ММ.ГГГГ , в заявленный период взыскания указанное жилое помещение находилось в собственности городского округа <адрес> Республики Башкортостан. Согласно справке о регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Мустаева А.А. с ДД.ММ.ГГГГ , Николаева А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ , Богарада О.А. (в настоящее время Малкина О.А.) с ДД.ММ.ГГГГ , Фахретдинова А.Р. (в настоящее время Рубцова А.Р.) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , Мустаев Марсель Р. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , ФИО2 Р. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что за период с августа 2019 г. по октябрь 2021 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате услуг «отопление», «горячее водоснабжение» в размере 109 158,13 руб. В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено доказательств отсутствия задолженности или погашения задолженности. При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг «отопление», «горячее водоснабжение», образовавшаяся за период с августа 2019 г. по октябрь 2021 г. в размере 109 158,13 руб. в солидарном порядке. В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ). Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ № -О, указал, что положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Принимая во внимание размер основного долга, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить пени до 5 000 руб., взыскав с ответчиков пени в солидарном порядке. На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины 4 598 руб. в солидарном порядке. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил: удовлетворить иск ООО «БашРТС» частично. Взыскать солидарно с Мустаевой А.А. ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № Рубцовой А.Р. ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ), Мустаева М.Р. ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № ), Мустаева Р.Р. ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ), Малкиной О.А. ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ), Николаева Д.Н. ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ) в пользу ООО «БашРТС» (ИНН 0277072661) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 109 158,13 руб., пени 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 598 руб. В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по пени в остальной части отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес> . Председательствующий: Р.В. Рахимова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ