Дело № ДЕЛО № 2-263/2026 (2-5612/2025;) ~ М-4804/2025

УИД 03RS0002-01-2025-007861-50 Дело № 2-263/2026 (№ 2-5612/2025) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 января 2026 г. г. Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиевой Е.А., при секретаре Закировой Л.Р., с участием представителя истцов Авдюковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой Валентины Николаевны, Каримова Ришата Ахузяновича, Хазалиевой Альбины Рашитовны, Лукьяновой Регины Рашитовны к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения за жилое помещение, по встречному иску Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к Каримовой Валентине Николаевне, Каримову Ришату Ахузяновичу, Хазалиевой Альбине Рашитовне, Лукьяновой Регине Рашитовне о прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Каримова В.Н., Каримов Р.А., Хазалиева А.Р., Лукьянова Р.Р. обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что истцам на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит жилое помещение - квартира, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес> . Заключением межведомственной комиссии Администрации городского округа Уфа от ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме выявлены основания для признания его аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 1 постановления Администрации Го <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> Республики Башкортостан признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации ГО г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № подлежит изъятию для муниципальных нужд у землепользователей, являющихся собственниками жилых и нежилых помещений в жилом <адрес> ГО г.Уфа Республика Башкортостан. Решением Калининского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено административное исковое заявление прокурора города Уфы в интересах неопределенного круга лиц к Администрации городского округа город Уфа, судом постановлено признать незаконными действия Администрации городского округа город Уфа по установлению в пункте 2 постановления Администрации городского округа город Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № срока проведения мероприятий по расселению аварийного многоквартирного <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ . Обязать Администрацию городского округа <адрес> РБ установить разумный срок для проведения мероприятий по расселению аварийного многоквартирного <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ . Установлен срок по проведению мероприятий по расселению граждан ДД.ММ.ГГГГ . Техническим заключением ООО «Белит КПД» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что состояние жилого <адрес> оценивается как аварийное, имеется риск внезапного обрушения несущих конструкций, создает угрозу жизни и здоровью <адрес> ,0%. При этом экспертом признано состояние стен недопустимым, перекрытий и пола аварийным с износом в 90 процентов. Согласно заключению о рыночной стоимости № право требования возмещения при изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> д. <адрес> , составляет (округленно) 5 329 000 руб., в том числе: рыночная стоимость квартиры с учетом доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме 3 122 439,49 руб., стоимость непроизведенного капитального ремонта - 1 981 374,85 рублей, убытки, причиненного изъятием помещения и изменением места жительства - 225 000 руб. С учетом уточненного иска истцы просят взыскать с Администрации городского округа город Уфа РБ в пользу истцов возмещение за жилое помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> .м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> , в размере 1 353 800 руб. в пользу каждого, расходы по оплате госпошлины в размере 61 906 руб., расходы по составлению заключения об оценке прав в размере 10 000 руб., судебные расходы в размере 70 000 руб. Администрация городского округа г. Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд со встречным иском, мотивируя тем, что в соответствии с постановлением Администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В <адрес> на регистрационном учете состоят Каримова В.Н., Хазалиева (Каримова) А.Р., Каримов Р.А., что подтверждается справкой ЕРКЦ. В связи с чем, истец просит прекратить право общей долевой собственности Каримовой В.Н., Каримова Р.А., Хазалиевой (Каримовой) А.Р., Лукьяновой (Каримовой) Р.Р. на <адрес> , с кадастровым номером объекта № , по <адрес> Республики Башкортостан. Признать за городским округом город Уфа РБ право собственности на квартиру № № общей площадью 44,9 кв.м., кадастровый № , расположенной по адресу: <адрес> . Признать В.Н., Каримова Р.А., Хазалиеву (Каримову) А.Р., Лукьянову (Каримову) Р.Р. утратившими право пользования и проживания жилым помещением - квартирой № , общей площадью 44,9 кв.м., кадастровый № , расположенной по адресу: <адрес> . Выселить Каримову В.Н., Каримова Р.А., Хазалиеву (Каримову) А.Р. из жилого помещения <адрес> , жилой площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> , после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение по решению суда. Снять Каримову В.Н., Каримова Р.А., Хазалиеву (Каримову) А.Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> . Указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи об ограничениях, обременениях и запретов на регистрационные действия, после выплаты возмещения, зарегистрированных в отношении жилого помещения - <адрес> . В судебном заседании представитель истцов Авдюкова А.А., действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. Не возражала против удовлетворения встречного иска. Просила взыскать по судебной экспертизе, а также увеличить сумму расходов по найму до трех месяцев. В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Валиуллина А.А. полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования. В судебное заседание истцы Каримова В.Н., Каримов Р.А., Хазгалиева А.Р., Лукьянова Р.Р. не явились, извещены надлежащим образом. В судебное заседании ответчик Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, третье лицо МБУ «Служба сноса и расселения» городского округа <адрес> не явились, извещены надлежащим образом. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. Согласно п. 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В силу положений части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. Согласно части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит жилое помещение - квартира, с кадастровым номером № площадью 44,9 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером 02:55:030136:50 по адресу: <адрес> . Согласно справке о регистрации в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Каримов Р.А., Каримова В.Н., Хазалиева А.Р., Лукьянова Р.Р. Заключением межведомственной комиссии Администрации городского округа Уфа от ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме выявлены основания для признания его аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 1 постановления Администрации Го <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> Республики Башкортостан признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 02:55:030136:19 подлежит изъятию для муниципальных нужд у землепользователей, являющихся собственниками жилых и нежилых помещений в жилом <адрес> ГО <адрес> Башкортостан. Решением Калининского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено административное исковое заявление прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Администрации городского округа <адрес> , судом постановлено: признать незаконными действия Администрации городского округа <адрес> по установлению в пункте 2 постановления Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № срока проведения мероприятий по расселению аварийного многоквартирного <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ . Обязать Администрацию городского округа <адрес> РБ установить разумный срок для проведения мероприятий по расселению аварийного многоквартирного <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ . Техническим заключением ООО «Белит КПД» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что состояние жилого <адрес> оценивается как аварийное, имеется риск внезапного обрушения несущих конструкций, создает угрозу жизни и здоровью <адрес> ,0%. При этом экспертом признано состояние стен недопустимым, перекрытий и пола аварийным с износом в 90 процентов. Согласно заключению о рыночной стоимости № право требования возмещения при изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , составляет (округленно) 5 329 000 руб., в том числе: рыночная стоимость квартиры с учетом доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном <адрес> 122 439,49 руб., стоимость непроизведенного капитального ремонта - 1 981 374,85 руб., убытки, причиненного изъятием помещения и изменением места жительства - 225 000 руб. Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная оценочная экспертиза. Согласно заключению эксперта № ООО Центр независимых экспертиз «Суд-Информ» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость возмещения за жилое помещение с кадастровым номером 02:55:030136:428, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с пунктом 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли истца в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением обязательств перед третьи лицами, в том числе упущенную выгоду, а также стоимость произведенного капитального ремонта, составляет: 5 367 200 руб. Суд полагает возможным руководствоваться заключением эксперта № ООО Центр независимых экспертиз «Суд-Информ», поскольку, у суда нет оснований для сомнений в достоверности выводов данного заключения. Оно проведено с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для решения поставленных перед ними вопросов; экспертному исследованию был подвергнут необходимый материал, использованный при экспертном исследовании; эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. 307 УК РФ. Однако, суд полагает возможным увеличить убытки за найм жилого помещения до 3 месяцев (24 000 руб. * 3). Таким образом, с Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан подлежит взысканию возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пользу истцов в размере 5 415 200 руб., по 1 353 800 руб. в пользу каждого. В соответствии с п. 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие имущества у собственника не допускается, кроме случаев, когда по основания предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2). В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В связи с чем, после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение решение суда является основанием для признания Каримовой В.Н, Каримова Р.А., Хазалиевой А.Р., Лукьяновой Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением, а также выселения из жилого помещения, снятия с регистрационного учета. Также решение суда является основанием для прекращения права собственности Каримовой В.Н, Каримова Р.А., Хазалиевой А.Р., Лукьяновой Р.Р. и возникновения права собственности муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан на жилое помещение с кадастровым номером: 02:55:030136:428, площадью 44,9 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> , В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В соответствии с ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом Каримовой В.Н. понесены расходы на представителя в размере 70 000 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ № . В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 Постановления N 1 от ДД.ММ.ГГГГ ). В соответствии с пунктом 13 данного постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 1, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разрешая требования о взыскании расходов на услуги представителя, суд исходит из объема выполненных представителем работ по делу, категории спора, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца (в 2-х заседаниях в Калининском районном суде <адрес> ), а также принимая во внимание требования разумности и справедливости, приходит к выводу о взыскании с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу Каримовой В.Н. расходов на представителя в размере 40 000 руб. На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в пользу Каримовой В.Н. подлежат взысканию расходы на оценку в размере 10 000 руб. Также в пользу истцов подлежит взысканию госпошлина в размере 61 906 руб., по 15 476,5 руб. в пользу каждого. Согласно ч. 1 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, кассационному суду общей юрисдикции, апелляционному суду общей юрисдикции, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующее ходатайство. В случае, если указанное ходатайство заявлено обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях. Согласно ч. 1 ст. 97 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, причитающиеся свидетелям, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей независимо от сроков фактического поступления от сторон судебных расходов на счета, указанные в части первой статьи 96 настоящего Кодекса. Оплата услуг переводчиков и возмещение понесенных ими расходов в связи с явкой в суд производятся по выполнении ими своих обязанностей за счет средств соответствующего бюджета. С Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в пользу ООО Центр независимых экспертиз «Суд-Информ» подлежат взысканию расходы на проведение судебной экспертизы в размере 45 000 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Каримовой Валентины Николаевны, Каримова Ришата Ахузяновича, Хазалиевой Альбины Рашитовны, Лукьяновой Регины Рашитовны к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения за жилое помещение – удовлетворить частично. Взыскать с Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан (ИНН № в пользу Каримовой Валентины Николаевны (паспорт № ) возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> , кадастровый № в размере 1 353 800 руб., расходы на представителя в размере 40 000 руб., расходы на оценку в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 15 476,5 руб. Взыскать с Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан (ИНН № в пользу Каримова Ришата Ахузяновича (паспорт № № ) возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> , кадастровый № в размере 1 353 800 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 15 476,5 руб. Взыскать с Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан (ИНН № в пользу Хазалиевой Альбины Рашитовны (паспорт № ) возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> , кадастровый № в размере 1 353 800 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 15 476,5 руб. Взыскать с Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан (ИНН № ) в пользу Лукьяновой Регины Рашитовны (паспорт № ) возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> , кадастровый № в размере 1 353 800 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 15 476,5 руб. Встречные исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Каримовой Валентине Николаевне, Каримову Ришату Ахузяновичу, Хазалиевой Альбине Рашитовне, Лукьяновой Регине Рашитовне о прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично. Признать Каримову Валентину Николаевну, Каримова Ришата Ахузяновича, Хазалиеву Альбину Рашитовну, Лукьянову Регину Рашитовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , после выплаты компенсации за жилое помещение. После выплаты компенсации за жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Черниковская, д. 17, кв. 18, решение суда является основанием для прекращения права собственности Каримовой Валентины Николаевны, Каримова Ришата Ахузяновича, Хазалиевой Альбины Рашитовны, Лукьяновой Регины Рашитовны (по ? доле) на указанное жилое помещение, и возникновения права собственности муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> , кадастровый № . Выселить Каримову Валентину Николаевну, Каримова Ришата Ахузяновича, Хазалиеву Альбину Рашитовну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , после выплаты компенсации за жилое помещение. Решение является основанием для снятия Каримовой Валентины Николаевны, Каримова Ришата Ахузяновича, Хазалиевой Альбины Рашитовны с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Черниковская, д. 17, кв. 18. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. Судья Е.А. Алиева Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ