Дело № ДЕЛО № 2-385/2026 (2-5859/2025;) ~ М-5127/2025

Дело № 2-385/2026 УИД 03RS0002-01-2025-008299-94 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 января 2026 года город Уфа Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиевой Ю.З., при секретаре Толченниковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Имамутдинову Р.А. о снятии запретов на совершение регистрационных действий, установил: Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Имамутдинову Р.А. об освобождении имущества – снятие запретов на совершение регистрационных действий. В обоснование указано, что решением Калининского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Имамутдинову Р.А. , Имамутдинову Р.А. , ФИО4 о принудительном изъятии недвижимого имущества, встречному иску Имамутдинову Р.А. , ФИО4 , действующей в интересах Имамутдинову Р.А. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о предоставлении жилого помещения. В соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации между Муниципальным образованием городского округа <адрес> Республики Башкортостан, в лице заместителя директора МБУ «Служба расселения» и Имамутдинову Р.А. , Имамутдинову Р.А. , действующего с согласия своей матери ФИО4 был заключен договор мены. На момент заключения настоящего договора мены Муниципальному образованию городского округа <адрес> Республики Башкортостан принадлежала на праве собственности комната, площадью 13 кв.м, в <адрес> кадастровым номером № , находящаяся на девятом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> . Имамутдинову Р.А. , Имамутдинову Р.А. по 1/2 доли каждому принадлежала на праве общей долевой собственности комната № , площадью 10,8 кв.м, с кадастровым номером № , в <адрес> , находящийся на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> . В результате заключения договора мены Муниципальное образование городской округ <адрес> Республики Башкортостан приобретает в собственность комнату № , площадью 10,8 кв.м, с кадастровым номером № , в <адрес> , находящийся на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> . Имамутдинову Р.А. , Имамутдинову Р.А. приобретает в собственность комнату, площадью 13 кв.м, в <адрес> кадастровым номером № , находящаяся на девятом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> . Между тем, судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП <адрес> вынесены постановления о запрете на совершение регистрационных действий: от ДД.ММ.ГГГГ № № ), от ДД.ММ.ГГГГ № ( № ). Удовлетворение настоящего иска необходимо для регистрации права собственности за Муниципальным образованием городского округа <адрес> Республики Башкортостан аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , ком. 6, для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан. На основании изложенного, истец просит суд снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения - комнаты № площадью 10,8 кв.м., с кадастровым номером № в <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> . В судебное заседание представитель истца Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ответчик Имамутдинову Р.А. , третьи лица Калининский РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> , ФИО4 , действующая в интересах Имамутдинову Р.А. , ООО ПКО «Фабула», МИФНС № по <адрес> не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п.1 ст.12 Федерального закона № 118-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебных приставах» принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов возлагается на судебного пристава-исполнителя. В компетенцию названного должностного лица входит совершение любых не противоречащих закону действий, необходимых для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. Согласно ч.1 ст.68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В соответствии с частью 3 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007г. N229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и находящееся у него или у третьих лиц. В силу ст.119 Федерального закона от 02.10.2007г. N229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.Согласно ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Судом установлено, что решением Калининского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Имамутдинову Р.А. , Имамутдинову Р.А. , ФИО4 о принудительном изъятии недвижимого имущества, встречному иску Имамутдинову Р.А. , ФИО4 , действующей в интересах Имамутдинову Р.А. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о предоставлении жилого помещения. Между Муниципальным образованием городского округа <адрес> Республики Башкортостан, в лице заместителя директора МБУ «Служба расселения» и Имамутдинову Р.А. , Имамутдинову Р.А. , действующего с согласия своей матери ФИО4 заключен договор мены. Муниципальному образованию городского округа <адрес> Республики Башкортостан принадлежала на праве собственности комната, площадью 13 кв.м, в <адрес> кадастровым номером № , находящаяся на девятом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> . Имамутдинову Р.А. , Имамутдинову Р.А. по 1/2 доли каждому принадлежала на праве общей долевой собственности комната № , площадью 10,8 кв.м, с кадастровым номером № , в <адрес> , находящийся на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> . В результате заключения договора мены Муниципальное образование городской округ <адрес> Республики Башкортостан приобретает в собственность комнату № , площадью 10,8 кв.м, с кадастровым номером № , в <адрес> , находящийся на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> . Имамутдинову Р.А. , Имамутдинову Р.А. приобретает в собственность комнату, площадью 13 кв.м, в <адрес> кадастровым номером № , находящаяся на девятом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> . Калининским РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство № -ИП в отношении Имамутдинову Р.А. от ДД.ММ.ГГГГ . ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении помещения, площадью 10,8 кв.м, с кадастровым номером № , в <адрес> , находящийся на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> . Калининским РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство № -ИП в отношении Имамутдинову Р.А. от ДД.ММ.ГГГГ . ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении помещения, площадью 10,8 кв.м, с кадастровым номером № , в <адрес> , находящийся на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> . В связи с вынесением судебными приставами – исполнителями запретов регистрация права нового собственника в Росреестре невозможна. В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Поскольку истец является добросовестным приобретателем вышеуказанной квартиры, а сохранение запретов на совершение действий по регистрации в отношении спорного жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, препятствуют истцу произвести демонтаж жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, при этом, наложенные запреты на регистрационные действия в отношении аварийного и непригодного для проживания спорного жилого помещения не обеспечивают права взыскателей по исполнительным производствам на исполнение ранее принятых судебных постановлений, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан (ОГРН 1050204343474) к Имамутдинову Р.А. (паспорт № № ) о снятии запретов на совершение регистрационных действий - удовлетворить. Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении помещения – комнаты № , площадью 10,8 кв.м, с кадастровым номером № , в <адрес> , находящейся на первом этаже жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> , наложенные постановлениями судебных приставов: - постановлением судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ ; - постановлением судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ . Решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , комната 6. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан. Председательствующий: Ю.З. Галиева Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ