Дело № ДЕЛО № 2-392/2026 (2-5869/2025;) ~ М-5210/2025

Дело № 2-392/2026 УИД 03RS0002-01-2025-008421-19 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 марта 2026 г. город Уфа Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В., при секретаре Федоровой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатлыковой Р.А. к Григорьевой Л.Г. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 , ФИО8 , действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 , ФИО6 , ФИО3 , о прекращении права пользования жилым помещением, установил: Сатлыкова Р.А. обратилась в суд с иском к Григорьевой Л.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 , ФИО8 , действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 , ФИО6 , ФИО3 , о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> , мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ , на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ Предыдущий собственник не исполнил обязанность по снятию с регистрационного учета, что нарушает ее права как собственника. В судебном заседании представитель истца Кидрасова Л.Р. иск поддержала. Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 209, ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из материалов регистрационного дела следует, что ранее собственниками жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> , комната № являлись Сираева А.М., Ишпахтина Е.И. по ? доли на основании договора передачи комнаты в коммунальной квартире в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ ; в последующем Ишпахтина Е.И. подарила ? доли указанной комнаты Кравчук Д.В., заключив ДД.ММ.ГГГГ договор дарения с Скорняковой Л.Г. (в настоящее время ФИО5 ), действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО12 ; на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного между ФИО10 и ФИО13 , действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО12 несовершеннолетний ФИО12 стал собственником ? доли указанной комнаты, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения являлся несовершеннолетний ФИО12 – сын Григорьевой Л.Г. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного ФИО12 и Сатлыковой Р.А., последняя стала собственником комнаты 7, площадью 17 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> . Кроме того, Сатлыкова Р.А. является собственником комнаты 6, площадью 9,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется освободить комнату и передать ключи в день подписания договора купли-продажи, сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также снять с регистрационного учета прописанных третьих лиц ФИО1 , ФИО2 , ФИО6 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. В судебных заседаниях представитель истца Кидрасова Л.Р. поясняла, что на момент приобретения спорного жилого помещения в квартире никто не проживал. Согласно справке о регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ , ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ , ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ , ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ , Григорьева Л.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Скорнякова Л.Г. (в настоящее время Григорьева Л.Г.) признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> , комната 7, Скорнякова Л.Г. выселена из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> , улица <адрес> , <адрес> , является единоличной собственностью истца ФИО7 , ответчики в квартире не проживают, прав относительно спорного жилья не имеют, права бессрочного пользования не приобрели, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилого помещения между сторонами не заключено. Переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками. Факт регистрации несовершеннолетних ФИО4 И., ФИО2 И., ФИО6 , ФИО3 по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у них права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение. В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Установлено, что решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Скорнякова Л.Г. лишена родительских прав в отношении ФИО2 И., ФИО6 , ФИО3 Распоряжениями Управления по опеке и попечительству Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан № -р, 454-р, 455-р от ДД.ММ.ГГГГ Ахметова Е.В. назначена опекуном, исполняющим обязанности на возмездной основе (приемным родителем) несовершеннолетних ФИО2 И., ФИО6 , ФИО3 В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Ахметова Е.В. пояснила, что несовершеннолетние ФИО2 И., ФИО6 , ФИО3 фактически проживают вместе с ней по адресу: <адрес> . Из ответа ГБУЗ ГДКБ № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибыла на их территорию ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> , поликлинику не посещала, участковый врач осуществлял патронажи на дому ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , были выписаны и выданы рецепты для получения лечебной смеси. Выбыла ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> , прибыла ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> , с ребенком не посещала участкового врача педиатра, были осуществлены активы на дом ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ У матери нет мобильного, домашнего телефона. Сохранение за несовершеннолетними детьми ФИО4 И., ФИО2 И., ФИО6 , ФИО3 права пользования спорным жилым помещением приведет к нарушению прав собственника спорного жилого помещения и лишению его возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника, что недопустимо. Право нового собственника квартиры требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе путем признания прежнего собственника и членов его семьи утратившими право пользования, выселении, предусмотрены частью 2 статьи 292 ГК РФ, частью 1 статьи 35 ЖК РФ. На основании изложенного, суд полагает исковые требования Сатлыковой Р.А. о признании Григорьевой Л.Г., несовершеннолетних ФИО4 И., ФИО2 И., ФИО6 , ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> , улица <адрес> , <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. В статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Удовлетворение исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением влечет снятие ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: удовлетворить иск Сатлыковой Р.А. Прекратить право пользования Григорьевой Л.Г. ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ), ФИО4 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО6 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Решение суда является основанием для снятия Григорьевой Л.Г. , ФИО4 , ФИО2 , ФИО6 , ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес> . Председательствующий: Р.В. Рахимова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ